САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРОФСОЮЗОВ КАФЕДРА ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРАВА Р Е Ф Е Р А Т НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ РЕГЛАМЕНТАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ГЕРМАНИИ РАБОТА СТУДЕНТА ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА ПЯТОГО КУРСА ПЕРВОЙ ГРУППЫ БОСОВА А. С. НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ ДЗЮБА Н. В. Санкт-Петербург 2002 СОДЕРЖАНИЕ Введение 3 Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского общества 3 Нормативно-правовая регламентация регистрации перехода прав собственности на землю 5 - Приобретение права собственности на землю 5 - Формальный реестр земельных участков 5 - Особые формы собственности в рамках землеустройства или права, аналогичные правам собственности 10 Застроенные и незастроенные земельные участки: основные положения, оценка стоимости 11 Правовое регулирование ограничения права собственности на земельные участки в интересах общества 14 - Возможности приобретения собственности государством 14 - Ограничение права собственности на землюна основании общих положений права планирования и охранного права 17 Частная собственность на землю в качестве базы для развития долгосрочного кредитования. 20 Позитивный опыт Германии в сфере использования собственности на землю на этапе перехода от плановой к рыночной экономике. 23 Заключение 26 Список использованных источников 27 Тезисный план работы 28 ВВЕДЕНИЕ В ст. 14 Основного закона право собственности ставится в один ряд с основными правами, пользующимися особыми гарантиями и особой защитой со стороны государства.
Одновременно заявляется, что собственность включает в себя не только права, но и обязанности.
В Конституции говорится: "Использование собственности должно происходить не только в интересах собственника, но и служить на благо общества" (связанность обязательством использовать собственность в общественных интересах).Содержание и ограничения собственности регулируются законами.
Такие законы должны обладать общей юридической силой и не должны регулировать отдельные случаи.
Основное содержание права собственности неприкосновенно (ст. 19 Конституции). Лишение права собственности допускается только на благо общества. Оно может происходить только на основе закона, который регулирует также вид и объем соразмерной компенсации.
Согласно правопорядку Федеративной Республики Германия предметы, прочн... 3 - наследуемое право застройки, собственность на квартиру). Однако не каждый земельный участок находится на территории только одно... Согласно немецкому праву, собственность на землю, благодаря ее закрепл... Такие пошлины могут достигать 2/3 от суммы, на которую возросла стоимо...
б) Приобретение путем заключения договора купли-продажи Переход права ... В отдельных конкретных случаях к землемерным работам могут привлекатьс... Как правило, банки настаивают на том, чтобы при предоставлении ими под... Немецкому праву собственности на жилье в англо-американском праве соот... Срок действия назначения может быть ограничен, может быть связан с опр...
Право на проведение отчуждения может быть оспорено в судебной инстанци... Право преимущественной покупки Право преимущественной покупки - это пр... ) - для создания и сохранения скверов, парков, лесов, в сельскохозяйст... Помимо этого, план застройки определяет: - высоту зданий; - интенсивно... Охранные цели имеют силу для конкретного собственника земельного участ...
Поэтому инструмент ипотечного кредитования не связан только с кредитны... Решающим является то, чтобы регулирование в области установ.. Надежность ипотечного кредита в значительной степени не подвержена кол... Предпосылки Собственность на землю очень хорошо подходит для обеспечен... - возможность приобретения соответствующего земельного участка, продаю...