Понятие договора строительного подряда и его основные отличия

Понятие договора строительного подряда и его основные отличия. Гражданский кодекс РФ определяет подряд как такой договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Из данного определения следует, что подряд является двухсторонним, консенсуальным, взаимным и возмездным договором (1. ст. 702 п. 1). Отличия договора подряда от договоров об указании услуг. Договор подряда также отличается от договоров об оказании услуг, хотя к отдельным их видам могут субсидиарно применяться правовые нормы о договоре подряда.

Например, согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. 703-739 ГК) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. (14, стр. 36). Основным отличием договора подряда от договоров об оказании услуг является результат выполненных работ, имеющий овеществленную форму.

В договорах об оказании услуг деятельность исполнителя и ее результат не имеют вещественного содержания и неотделимы от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта или перевозка груза.

Договор строительного подряда, часто сравнивают с договором купли-продажи, т.к. в договоре подряда, как и в договоре купли-продажи, должник передает вещь в собственность кредитора, однако договор подряда, хотя и предусматривает передачу вещи как результата выполненной работы в собственность заказчика, направлен на изготовление вещи, определяемой в момент заключения договора родовыми признаками.

Напротив же, предмет договора купли-продажи уже на этот момент может быть индивидуально определенным.

Кроме того, зачастую выявляют близость подряда и поставки.

Она заключается в том, что в момент подписания договора вещи еще нет в наличии, ее только предстоит изготовить. Однако существует разница в направленности обязательств. Так, поставка направлена на удовлетворение преимущественно общественных потребностей в массовых видах товаров, а подряд – на удовлетворение индивидуальных требований заказчика. Также существует необходимость разграничения подряда и трудового договора. Прежде всего, подрядчик согласно ст. 704 и 705 ГК выполняет работу за свой риск и, если иное не предусмотрено договором подряда, собственным иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами и средствами.

В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. Таковы традиционно выделяемые признаки, отличающие Договор подряда и трудовой договор. (12, с.107). Однако при надомном труде работник выполняет конкретный заказ и сдает соответствующий результат, не будучи связанным правилами внутреннего трудового распорядка.

Индивидуальные предприниматели не обязаны устанавливать для своих работников правила внутреннего трудового распорядка. Следовательно, указанные отличия не являются достаточного четкими для указанного разграничения. 1.2