Práva a povinnosti z nájmu bytu - раздел Образование, Sb posledn iacute stav textu nab yacute v aacute § 687 [Komentář]
(1) Pronajímatel...
§ 687 [Komentář]
(1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
(2) V nájemní smlouvě lze sjednat předání bytu ve stavu nezpůsobilém pro řádné užívání, pokud si nájemce s pronajímatelem současně vymezí práva a povinnosti z toho plynoucí, zejména výši a způsob úhrady nákladů na provedení úpravy.
(3) Nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem jinak, drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní právní předpis.
(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.
§ 688 [Komentář]
(1) Nájemce má vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
(2) Nájemce je povinen řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
§ 689 [Komentář]
(1) Pronajímatel má právo požadovat, aby v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách.
(2) Pronajímatel má právo vyhradit si v nájemní smlouvě souhlas s přijetím další osoby do bytu. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo o další případy zvláštního zřetele hodné.
(3) Nájemce oznámí pronajímateli písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu, jménech, příjmeních a datech narození osob v bytě, v případě, že lze mít za to, že tato změna potrvá déle než 2 měsíce; nájemce je rovněž povinen oznámit pronajímateli uzavření manželství nebo přechod nájmu. Neučiní-li to nájemce ani do 2 měsíců ode dne, kdy změna nastala, má se za to, že hrubě porušil svoji povinnost.
(4) Jestliže nájemce ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámí tuto skutečnost pronajímateli. Současně označí osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné.
§ 690 [Komentář]
Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon jejich práv.
§ 691 [Komentář]
Nesplní-li pronajímatel svoji povinnost odstranit závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen, má nájemce právo po předchozím upozornění pronajímatele závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.
§ 692 [Komentář]
(1) Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
(2) Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu.
(3) Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.
§ 693 [Komentář]
Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu.
§ 694 [Komentář]
Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad.
V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.
§ 695 [Komentář]
Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem nájemce. Tento souhlas lze odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li pronajímatel takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je nájemce povinen jejich provedení umožnit; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Все темы данного раздела:
Občanský zákoník
ze dne 26. února 1964
Změna: 58/1969 Sb.
Změna: 146/1971 Sb.
Změna: 131/1982 Sb. (část)
Změna: 131/1982 Sb
Zrušen
Federální shromáždění České a Slovenské Federativní Republiky se usneslo na tomto zákoně:
Fyzické osoby
§ 7 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobilost fyzické osoby mít práva a povinnosti vzniká narozením. Tuto způsobilo
Ochrana osobnosti
§ 11 [Komentář] [Rekodifikace]
Fyzická osoba má právo na ochranu své osobnosti, zejména života a zdraví, obč
Právnické osoby
§ 18 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobilost mít práva a povinnosti mají i právnické osoby.
(
Zájmová sdružení právnických osob
§ 20f [Komentář] [Rekodifikace]
K ochraně svých zájmů nebo k dosažení jiného účelu mohou právnick&
Zrušen
Zákonné zastoupení
§ 26 [Komentář]
Pokud nejsou fyzické osoby k prá
Zastoupení na základě plné moci
§ 31 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Při právním úkonu je možné dát se zastoupit fyzickou nebo právnickou osob
Odporovatelnost
(1) Věřitel se může domáhat, aby soud určil, že dlužníkovy právní úkony, pokud zkracují
Návrh na uzavření smlouvy
§ 43a [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Projev vůle, směřující k uzavření smlouvy, jenž je určen jedné neb
Přijetí návrhu
§ 43c [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Včasné prohlášení učiněné osobou, které byl návrh určen,
Smlouvy o finančních službách uzavírané na dálku
(1) Smlouvami o finančních službách se pro účely smluv uzavíraných na dálku upravených v tomto zákoně rozumí smlou
Informace poskytované před uzavřením smlouvy
(1) Poskytovatel, za kterého se pro účely § 58 až 71 považuje osoba, která jedná v rámci své obchodní nebo jiné podnikatelsk&e
Odstoupení od smlouvy
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy podle § 58 ve lhůtě 14 dnů od jejího uzavření bez uvedení důvodu a bez jakékoli
Zvláštní ustanovení o odstoupení od smlouvy
§ 68
Uzavírá-li spotřebitel současně smlouvu, ve které se sjednává dočasné užívání u
Zrušen
HLAVA OSMÁ
Promlčení
§ 100 [Komentář] [Rekodifikace]
Promlčecí doba
§ 101 [Komentář] [Rekodifikace]
Pokud není v dalších ustanoveních uvedeno jinak, je promlčecí doba třílet&aacu
Zrušen
§ 105 [Komentář] [Rekodifikace]
Jde-li o právo oprávněného dědice na vydání dě
Běh promlčecí doby
§ 111 [Komentář]
Změna v osobě věřitele nebo dlužníka nemá na běh promlčecí doby vliv.
Domácnost
§ 115 [Komentář]
Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a spole
Věci a práva
§ 118 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Předmětem občanskoprávních vztahů jsou věci, a pokud to jejich povaha připou#
Počítání času
§ 122 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Lhůta určená podle dní počíná dnem, který následuje po událo
Nadpis zrušen
§ 127 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřeno
Nadpis zrušen
§ 130 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Je-li držitel se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře o tom, že mu věc nebo
Zrušen
§ 131 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Neoprávněný držitel je povinen vždy vydat věc vlastn&iacut
Nadpis vypuštěn
§ 133 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Převádí-li se movitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictv&i
Nadpis vypuštěn
§ 135b [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zpracuje-li někdo v dobré víře cizí věc na věc novou, stává se vlast
Zrušen
§ 139 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Z právních úkonů týkajících se společn&e
Zrušen
§ 149 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Společné jmění manželů zaniká zánikem man
Věcná břemena
§ 151n [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Věcná břemena omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jin&e
Zástavní právo
§ 152 [Komentář]
Zástavní právo slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, kte
Vznik zástavního práva
§ 156 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo vzniká na základě písemné smlouvy (§ 552) nebo rozhodnu
Nadpis vypuštěn
§ 158 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo k nemovitým věcem, které nejsou předmětem evidence v katast
Práva a povinnosti za trvání zástavního práva
§ 162 [Komentář]
(1) Zástavní věřitel, jemuž byla zástava odevzdána, je oprávněn ji držet po celou d
Uspokojení ze zástavy
§ 165 [Komentář]
(1) Není-li pohledávka zajištěná zástavním právem splněna včas, má z&aacut
Nadpis vypuštěn
§ 168 [Komentář]
Je-li zástavou jiné majetkové právo, postupuje se při jeho zpeněžení s přihlédnut
Zánik zástavního práva
§ 170 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo zaniká
a) zánikem zajištěné pohl
Podzástavní právo
§ 173 [Komentář]
(1) Podzástavní právo vznikne zastavením pohledávky zajištěné zástavním pr&aa
Nadpis vypuštěn
§ 175 [Komentář]
(1) Kdo je povinen vydat cizí movitou věc, kterou má u sebe, může ji zadržet k zajištění sv&
Zrušen
§ 417 [Komentář]
(1) Komu škoda hrozí, je povinen k jejímu odvrácení zakročit způsobe
Nadpis vypuštěn
§ 420 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Každý odpovídá za škodu, kterou způsobil porušením právní povi
Nadpis zrušen
§ 421 [Komentář] [Rekodifikace]
Každý, kdo od jiného převzal věc, jež má být předmětem jeho záv
Odpovědnost za škodu v některých zvláštních případech
§ 425 [Komentář]
(1) Každý, pro koho fyzická osoba plnící veřejné funkce a funkcionář odborové o
Nadpis vypuštěn
§ 426 [Komentář]
(1) Každý, u koho je zřízen dobrovolný požární sbor a báňský záchra
Odpovědnost za škodu způsobenou na vnesených nebo odložených věcech
§ 433 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Provozovatel poskytující ubytovací služby odpovídá za škodu na věcech, kte
Společná odpovědnost
§ 438 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobí-li škodu více škůdců, odpovídají za ni společně a ner
Způsob a rozsah náhrady
§ 442 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Hradí se skutečná škoda a to, co poškozenému ušlo (ušlý zisk).
Snížení náhrady
§ 450 [Komentář] [Rekodifikace]
Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud náhradu škody přiměř
Zrušen
§ 454 [Komentář] [Rekodifikace]
Bezdůvodně se obohatil i ten, za nějž bylo plněno, co po právu m
Dědická nezpůsobilost
§ 469 [Komentář] [Rekodifikace]
Nedědí, kdo se dopustil úmyslného trestného činu proti zůstaviteli, jeho manželu
Zrušen
§ 490 [Komentář]
Vznik smluv, kterými se zakládají závazky, se řídí ustanoven&iac
Odpovědnost za vady
§ 499 [Komentář] [Rekodifikace]
Kdo přenechá jinému věc za úplatu, odpovídá za to, že věc v době pln
Zrušen
§ 508 [Komentář] [Rekodifikace]
Nárok z odpovědnosti za vady je třeba uplatnit u soudu v obecné proml
Společné závazky
§ 511 [Komentář]
(1) Jestliže je právním předpisem nebo rozhodnutím soudu stanoveno, nebo účastníky dohodnuto,
Společná práva
§ 512 [Komentář]
(1) Má-li dlužník splnit dluh více věřitelům a jde-li o plnění dělitelné, m
Prodlení dlužníka
§ 517 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Dlužník, který svůj dluh řádně a včas nesplní, je v prodlení. Je
Prodlení věřitele
§ 522 [Komentář]
Věřitel je v prodlení, jestliže nepřijal řádně nabídnuté plnění nebo nepo
Postoupení pohledávky
§ 524 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Věřitel může svou pohledávku i bez souhlasu dlužníka postoupit písemnou smlouv
Převzetí dluhu
§ 531 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Kdo se dohodne s dlužníkem, že přejímá jeho dluh, nastoupí jako dlužní
Poukázka
§ 535 [Komentář]
Poukázkou se opravňuje poukazník vybrat plnění u poukázaného a pou
Poukázka na cenné papíry
§ 540 [Komentář]
Peněžní ústav může vystavit na třetí osobu nebo na sebe písemnou poukázku, zně
Smluvní pokuta
§ 544 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Sjednají-li strany pro případ porušení smluvní povinnosti smluvní pokutu, je &u
Splnění dluhu
§ 559 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Splněním dluh zanikne.
(2) Dluh musí být splněn řádn
Smrt dlužníka nebo věřitele
(1) Smrtí dlužníka povinnost nezanikne, ledaže jejím obsahem bylo plnění, které mělo být provedeno osobně dlužníkem.
Neuplatnění práva
(1) K zániku práva proto, že nebylo ve stanovené době uplatněno, dochází jen v případech v zákoně uvedených. K z&aac
Předkupní právo
§ 602 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Kdo prodá věc s výhradou, že mu ji kupující nabídne ke koupi, kdyby ji chtě
Směnná smlouva
§ 611 [Komentář] [Rekodifikace]
Ustanovení o kupní smlouvě se přiměřeně použijí i na smlouvu, podle kter&eacu
Shoda s kupní smlouvou
§ 616 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Prodávající odpovídá kupujícímu za to, že prodávaná v
Odpovědnost za vady prodané věci
§ 619 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nejde-li o věci, které se rychle kazí nebo o věci použité, odpovídá prod&a
Zvláštní ustanovení o zhotovení věci na zakázku
§ 644 [Komentář]
Jde-li o zhotovení věci na zakázku, vznikne objednateli právo, aby mu zhotovitel podle jeho objednávky vě
Zvláštní ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
§ 652 [Komentář]
(1) Jde-li o opravu nebo úpravu věci, vznikne objednateli právo, aby mu zhotovitel podle jeho objednávky provedl opra
Skončení nájmu
§ 676 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodne-li se pronajímatel s n
Zvláštní ustanovení o nájmu bytu
§ 685 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává n&a
Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu
§ 696 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemn&ea
Společný nájem bytu
§ 700 [Komentář]
(1) Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejn
Společný nájem bytu manžely
§ 703 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Jestliže se za trvání manželství manželé nebo jeden z nich stanou nájemci
Přechod nájmu bytu
§ 706 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z n
Zánik nájmu bytu
§ 710 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpov
Nadpis vypuštěn
§ 712 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Bytovými náhradami jsou náhradní byt a náhradní ubytování.
Uacute;prava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
§ 715 [Komentář]
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mí
Zvláštní ustanovení o podnikatelském nájmu věcí movitých
§ 721 [Komentář]
(1) Má-li věc, která byla pronajata, vady, pro které ji nelze řádně užívat, nebo kter&ea
Povinnosti příkazníka
§ 725 [Komentář] [Rekodifikace]
Příkazník je povinen jednat při plnění příkazu podle svých schopnost&iacu
Povinnosti příkazce
§ 728 [Komentář] [Rekodifikace]
Příkazce je povinen, není-li jinak dohodnuto, poskytnout příkazníkovi předem na jeho
Zánik příkazní smlouvy
§ 731 [Komentář] [Rekodifikace]
Pro zánik příkazní smlouvy se použijí přiměřeně ustanovení o z&
Smlouva o obstarání věci
§ 733 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o obstarání věci se obstaratel zavazuje objednateli obstarat určitou věc. Obstaratel m&aac
Smlouva o obstarání prodeje věci
§ 737 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o obstarání prodeje věci vznikne objednateli právo, aby obstaratel převzal od něj d
Smlouva o přepravě osob
§ 760 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o přepravě osob vzniká cestujícímu, který za stanovené jízdné
Odpovědnost
§ 763 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Při pravidelné přepravě osob stanoví přepravní "
Smlouva o přepravě nákladu
§ 765 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Smlouvou o přepravě nákladu vzniká odesílateli právo, aby mu dopravce za přepravn
Odpovědnost
§ 769 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Dopravce odpovídá za škodu, která vznikla na přepravovan&eacu
Vklady na vkladních knížkách
§ 781 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Přijetí vkladu potvrdí peněžní ústav vkladní knížkou upravenou
Vkladní listy
(1) Vkladní list je potvrzením peněžního ústavu o pevném jednorázovém vkladu. Výše vkladu je uvedena na vkladním listu.
Zrušen
HLAVA ŠESTNÁCTÁ
Smlouva o sdružení
§ 829 [Komentář] [Rekodifikace]
Aacute;st pátá zákona č. 367/2000 Sb.
PŘECHODNÁ USTANOVENÍ
1. Zástavní práva, jejichž rozsah byl vymezen přede dnem nabytí účinnosti tohoto
L.III zákona č. 136/2002 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Promlčení práva na náhradu škody v případech uvedených v části prv
L.VI zákona č. 554/2004 Sb.
ČÁST ŠESTÁ
Přechodná ustanovení
1. Ustanoveními tohoto zákona se řídí
Новости и инфо для студентов