Zánik nájmu bytu - раздел Образование, Sb posledn iacute stav textu nab yacute v aacute § 710 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) N&aa...
§ 710 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem bytu zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, písemnou výpovědí nebo jiným způsobem stanoveným tímto zákonem.
(2) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak.
(3) V případě, že nájem bytu byl sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby. Pokud smlouva nestanoví jinak, na nájem bytu nelze použít ustanovení o obnovení nájmu (§ 676 odst. 2).
(4) Nájem bytu, který byl sjednán na dobu výkonu určité práce, skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž nájemce přestal tyto práce vykonávat, aniž k tomu měl vážný důvod.
(5) Přestane-li nájemce vykonávat určité práce, na které je vázán nájem bytu, z důvodů spočívajících v jeho věku nebo zdravotním stavu nebo z jiného vážného důvodu, skončí nájem bytu uplynutím dvou let ode dne, kdy nájemce přestal určité práce vykonávat.
§ 711 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně.
(2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu:
a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě;
b) jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo nedoplnil peněžní prostředky podle § 686a odst. 3;
c) má-li nájemce dva nebo více bytů, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt;
d) neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů nebo byt bez vážných důvodů užívá jen občas;
e) jde-li o byt zvláštního určení a nájemce není zdravotně postižená osoba; toto ustanovení se nepoužije, pokud nájemce dovršil 70 let věku.
(3) Výpověď musí být nájemci doručena. V písemné výpovědi musí být uveden důvod výpovědi, výpovědní lhůta (§ 710 odst. 2) a poučení nájemce o možnosti podat do 60 dnů žalobu na určení neplatnosti výpovědi k soudu. Nájemce je povinen byt vyklidit do 15 dnů ode dne zajištění přístřeší.
(4) Nájemce není povinen byt vyklidit, pokud podá ve lhůtě šedesáti dnů ode dne doručení výpovědi žalobu na určení neplatnosti výpovědi a řízení není ukončeno pravomocným rozhodnutím soudu.
§ 711a [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem pouze s přivolením soudu v těchto případech:
a) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence;
b) je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat;
c) jde-li o byt, který souvisí stavebně s prostory určenými k provozování obchodu nebo jiné podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat.
(2) Písemná výpověď pronajímatele musí být doručena nájemci. V písemné výpovědi musí být uveden důvod výpovědi a výpovědní lhůta (§ 710 odst. 2). Jestliže soud přivolí k výpovědi z nájmu bytu, určí současně délku výpovědní lhůty a rozhodne o povinnosti byt vyklidit. Výpovědní lhůta počne běžet až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po právní moci rozhodnutí soudu.
(3) V případě výpovědi dané z důvodů uvedených v odstavci 1 je pronajímatel povinen uhradit nájemci nezbytné stěhovací náklady, pokud nedojde k jiné dohodě.
(4) Jestliže pronajímatel bez vážných důvodů nevyužil vyklizeného bytu k účelu, pro který vypověděl nájem bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnout, že pronajímatel je povinen dodatečně uhradit nájemci, který byt uvolnil, stěhovací náklady a další náklady spojené s potřebnou úpravou náhradního bytu. Soud může dále uložit pronajímateli, aby nájemci uhradil rozdíl ve výši nájemného z dosavadního bytu a z bytu náhradního, až za dobu pěti let, počínaje měsícem, v němž se nájemce přestěhoval do náhradního bytu, nejdéle však do doby, kdy nájemce ukončil nájem náhradního bytu. Právo nájemce na úhradu rozdílu v nájemném se v období pěti let nepromlčí. Jiné nároky nájemce tím nejsou dotčeny. Dále soud může na návrh toho, kdo poskytl bytovou náhradu, uložit pronajímateli, aby mu uhradil přiměřenou náhradu.
(5) Má-li nájemce právo na bytovou náhradu, je povinen byt vyklidit do 15 dnů po zajištění odpovídající bytové náhrady.
Все темы данного раздела:
Občanský zákoník
ze dne 26. února 1964
Změna: 58/1969 Sb.
Změna: 146/1971 Sb.
Změna: 131/1982 Sb. (část)
Změna: 131/1982 Sb
Zrušen
Federální shromáždění České a Slovenské Federativní Republiky se usneslo na tomto zákoně:
Fyzické osoby
§ 7 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobilost fyzické osoby mít práva a povinnosti vzniká narozením. Tuto způsobilo
Ochrana osobnosti
§ 11 [Komentář] [Rekodifikace]
Fyzická osoba má právo na ochranu své osobnosti, zejména života a zdraví, obč
Právnické osoby
§ 18 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobilost mít práva a povinnosti mají i právnické osoby.
(
Zájmová sdružení právnických osob
§ 20f [Komentář] [Rekodifikace]
K ochraně svých zájmů nebo k dosažení jiného účelu mohou právnick&
Zrušen
Zákonné zastoupení
§ 26 [Komentář]
Pokud nejsou fyzické osoby k prá
Zastoupení na základě plné moci
§ 31 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Při právním úkonu je možné dát se zastoupit fyzickou nebo právnickou osob
Odporovatelnost
(1) Věřitel se může domáhat, aby soud určil, že dlužníkovy právní úkony, pokud zkracují
Návrh na uzavření smlouvy
§ 43a [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Projev vůle, směřující k uzavření smlouvy, jenž je určen jedné neb
Přijetí návrhu
§ 43c [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Včasné prohlášení učiněné osobou, které byl návrh určen,
Smlouvy o finančních službách uzavírané na dálku
(1) Smlouvami o finančních službách se pro účely smluv uzavíraných na dálku upravených v tomto zákoně rozumí smlou
Informace poskytované před uzavřením smlouvy
(1) Poskytovatel, za kterého se pro účely § 58 až 71 považuje osoba, která jedná v rámci své obchodní nebo jiné podnikatelsk&e
Odstoupení od smlouvy
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy podle § 58 ve lhůtě 14 dnů od jejího uzavření bez uvedení důvodu a bez jakékoli
Zvláštní ustanovení o odstoupení od smlouvy
§ 68
Uzavírá-li spotřebitel současně smlouvu, ve které se sjednává dočasné užívání u
Zrušen
HLAVA OSMÁ
Promlčení
§ 100 [Komentář] [Rekodifikace]
Promlčecí doba
§ 101 [Komentář] [Rekodifikace]
Pokud není v dalších ustanoveních uvedeno jinak, je promlčecí doba třílet&aacu
Zrušen
§ 105 [Komentář] [Rekodifikace]
Jde-li o právo oprávněného dědice na vydání dě
Běh promlčecí doby
§ 111 [Komentář]
Změna v osobě věřitele nebo dlužníka nemá na běh promlčecí doby vliv.
Domácnost
§ 115 [Komentář]
Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a spole
Věci a práva
§ 118 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Předmětem občanskoprávních vztahů jsou věci, a pokud to jejich povaha připou#
Počítání času
§ 122 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Lhůta určená podle dní počíná dnem, který následuje po událo
Nadpis zrušen
§ 127 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřeno
Nadpis zrušen
§ 130 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Je-li držitel se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře o tom, že mu věc nebo
Zrušen
§ 131 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Neoprávněný držitel je povinen vždy vydat věc vlastn&iacut
Nadpis vypuštěn
§ 133 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Převádí-li se movitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictv&i
Nadpis vypuštěn
§ 135b [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zpracuje-li někdo v dobré víře cizí věc na věc novou, stává se vlast
Zrušen
§ 139 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Z právních úkonů týkajících se společn&e
Zrušen
§ 149 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Společné jmění manželů zaniká zánikem man
Věcná břemena
§ 151n [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Věcná břemena omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jin&e
Zástavní právo
§ 152 [Komentář]
Zástavní právo slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, kte
Vznik zástavního práva
§ 156 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo vzniká na základě písemné smlouvy (§ 552) nebo rozhodnu
Nadpis vypuštěn
§ 158 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo k nemovitým věcem, které nejsou předmětem evidence v katast
Práva a povinnosti za trvání zástavního práva
§ 162 [Komentář]
(1) Zástavní věřitel, jemuž byla zástava odevzdána, je oprávněn ji držet po celou d
Uspokojení ze zástavy
§ 165 [Komentář]
(1) Není-li pohledávka zajištěná zástavním právem splněna včas, má z&aacut
Nadpis vypuštěn
§ 168 [Komentář]
Je-li zástavou jiné majetkové právo, postupuje se při jeho zpeněžení s přihlédnut
Zánik zástavního práva
§ 170 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zástavní právo zaniká
a) zánikem zajištěné pohl
Podzástavní právo
§ 173 [Komentář]
(1) Podzástavní právo vznikne zastavením pohledávky zajištěné zástavním pr&aa
Nadpis vypuštěn
§ 175 [Komentář]
(1) Kdo je povinen vydat cizí movitou věc, kterou má u sebe, může ji zadržet k zajištění sv&
Zrušen
§ 417 [Komentář]
(1) Komu škoda hrozí, je povinen k jejímu odvrácení zakročit způsobe
Nadpis vypuštěn
§ 420 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Každý odpovídá za škodu, kterou způsobil porušením právní povi
Nadpis zrušen
§ 421 [Komentář] [Rekodifikace]
Každý, kdo od jiného převzal věc, jež má být předmětem jeho záv
Odpovědnost za škodu v některých zvláštních případech
§ 425 [Komentář]
(1) Každý, pro koho fyzická osoba plnící veřejné funkce a funkcionář odborové o
Nadpis vypuštěn
§ 426 [Komentář]
(1) Každý, u koho je zřízen dobrovolný požární sbor a báňský záchra
Odpovědnost za škodu způsobenou na vnesených nebo odložených věcech
§ 433 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Provozovatel poskytující ubytovací služby odpovídá za škodu na věcech, kte
Společná odpovědnost
§ 438 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Způsobí-li škodu více škůdců, odpovídají za ni společně a ner
Způsob a rozsah náhrady
§ 442 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Hradí se skutečná škoda a to, co poškozenému ušlo (ušlý zisk).
Snížení náhrady
§ 450 [Komentář] [Rekodifikace]
Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud náhradu škody přiměř
Zrušen
§ 454 [Komentář] [Rekodifikace]
Bezdůvodně se obohatil i ten, za nějž bylo plněno, co po právu m
Dědická nezpůsobilost
§ 469 [Komentář] [Rekodifikace]
Nedědí, kdo se dopustil úmyslného trestného činu proti zůstaviteli, jeho manželu
Zrušen
§ 490 [Komentář]
Vznik smluv, kterými se zakládají závazky, se řídí ustanoven&iac
Odpovědnost za vady
§ 499 [Komentář] [Rekodifikace]
Kdo přenechá jinému věc za úplatu, odpovídá za to, že věc v době pln
Zrušen
§ 508 [Komentář] [Rekodifikace]
Nárok z odpovědnosti za vady je třeba uplatnit u soudu v obecné proml
Společné závazky
§ 511 [Komentář]
(1) Jestliže je právním předpisem nebo rozhodnutím soudu stanoveno, nebo účastníky dohodnuto,
Společná práva
§ 512 [Komentář]
(1) Má-li dlužník splnit dluh více věřitelům a jde-li o plnění dělitelné, m
Prodlení dlužníka
§ 517 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Dlužník, který svůj dluh řádně a včas nesplní, je v prodlení. Je
Prodlení věřitele
§ 522 [Komentář]
Věřitel je v prodlení, jestliže nepřijal řádně nabídnuté plnění nebo nepo
Postoupení pohledávky
§ 524 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Věřitel může svou pohledávku i bez souhlasu dlužníka postoupit písemnou smlouv
Převzetí dluhu
§ 531 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Kdo se dohodne s dlužníkem, že přejímá jeho dluh, nastoupí jako dlužní
Poukázka
§ 535 [Komentář]
Poukázkou se opravňuje poukazník vybrat plnění u poukázaného a pou
Poukázka na cenné papíry
§ 540 [Komentář]
Peněžní ústav může vystavit na třetí osobu nebo na sebe písemnou poukázku, zně
Smluvní pokuta
§ 544 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Sjednají-li strany pro případ porušení smluvní povinnosti smluvní pokutu, je &u
Splnění dluhu
§ 559 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Splněním dluh zanikne.
(2) Dluh musí být splněn řádn
Smrt dlužníka nebo věřitele
(1) Smrtí dlužníka povinnost nezanikne, ledaže jejím obsahem bylo plnění, které mělo být provedeno osobně dlužníkem.
Neuplatnění práva
(1) K zániku práva proto, že nebylo ve stanovené době uplatněno, dochází jen v případech v zákoně uvedených. K z&aac
Předkupní právo
§ 602 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Kdo prodá věc s výhradou, že mu ji kupující nabídne ke koupi, kdyby ji chtě
Směnná smlouva
§ 611 [Komentář] [Rekodifikace]
Ustanovení o kupní smlouvě se přiměřeně použijí i na smlouvu, podle kter&eacu
Shoda s kupní smlouvou
§ 616 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Prodávající odpovídá kupujícímu za to, že prodávaná v
Odpovědnost za vady prodané věci
§ 619 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nejde-li o věci, které se rychle kazí nebo o věci použité, odpovídá prod&a
Zvláštní ustanovení o zhotovení věci na zakázku
§ 644 [Komentář]
Jde-li o zhotovení věci na zakázku, vznikne objednateli právo, aby mu zhotovitel podle jeho objednávky vě
Zvláštní ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
§ 652 [Komentář]
(1) Jde-li o opravu nebo úpravu věci, vznikne objednateli právo, aby mu zhotovitel podle jeho objednávky provedl opra
Skončení nájmu
§ 676 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodne-li se pronajímatel s n
Zvláštní ustanovení o nájmu bytu
§ 685 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává n&a
Práva a povinnosti z nájmu bytu
§ 687 [Komentář]
(1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užív
Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu
§ 696 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Nájemné při uzavírání nájemní smlouvy nebo změna nájemn&ea
Společný nájem bytu
§ 700 [Komentář]
(1) Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejn
Společný nájem bytu manžely
§ 703 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Jestliže se za trvání manželství manželé nebo jeden z nich stanou nájemci
Přechod nájmu bytu
§ 706 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z n
Nadpis vypuštěn
§ 712 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Bytovými náhradami jsou náhradní byt a náhradní ubytování.
Uacute;prava práv nájemců při vzájemné výměně bytu
§ 715 [Komentář]
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mí
Zvláštní ustanovení o podnikatelském nájmu věcí movitých
§ 721 [Komentář]
(1) Má-li věc, která byla pronajata, vady, pro které ji nelze řádně užívat, nebo kter&ea
Povinnosti příkazníka
§ 725 [Komentář] [Rekodifikace]
Příkazník je povinen jednat při plnění příkazu podle svých schopnost&iacu
Povinnosti příkazce
§ 728 [Komentář] [Rekodifikace]
Příkazce je povinen, není-li jinak dohodnuto, poskytnout příkazníkovi předem na jeho
Zánik příkazní smlouvy
§ 731 [Komentář] [Rekodifikace]
Pro zánik příkazní smlouvy se použijí přiměřeně ustanovení o z&
Smlouva o obstarání věci
§ 733 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o obstarání věci se obstaratel zavazuje objednateli obstarat určitou věc. Obstaratel m&aac
Smlouva o obstarání prodeje věci
§ 737 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o obstarání prodeje věci vznikne objednateli právo, aby obstaratel převzal od něj d
Smlouva o přepravě osob
§ 760 [Komentář] [Rekodifikace]
Smlouvou o přepravě osob vzniká cestujícímu, který za stanovené jízdné
Odpovědnost
§ 763 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Při pravidelné přepravě osob stanoví přepravní "
Smlouva o přepravě nákladu
§ 765 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Smlouvou o přepravě nákladu vzniká odesílateli právo, aby mu dopravce za přepravn
Odpovědnost
§ 769 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Dopravce odpovídá za škodu, která vznikla na přepravovan&eacu
Vklady na vkladních knížkách
§ 781 [Komentář] [Rekodifikace]
(1) Přijetí vkladu potvrdí peněžní ústav vkladní knížkou upravenou
Vkladní listy
(1) Vkladní list je potvrzením peněžního ústavu o pevném jednorázovém vkladu. Výše vkladu je uvedena na vkladním listu.
Zrušen
HLAVA ŠESTNÁCTÁ
Smlouva o sdružení
§ 829 [Komentář] [Rekodifikace]
Aacute;st pátá zákona č. 367/2000 Sb.
PŘECHODNÁ USTANOVENÍ
1. Zástavní práva, jejichž rozsah byl vymezen přede dnem nabytí účinnosti tohoto
L.III zákona č. 136/2002 Sb.
Přechodná ustanovení
1. Promlčení práva na náhradu škody v případech uvedených v části prv
L.VI zákona č. 554/2004 Sb.
ČÁST ŠESTÁ
Přechodná ustanovení
1. Ustanoveními tohoto zákona se řídí
Новости и инфо для студентов