Оценка экологической составляющей земельных участков

Согласно нормативно-правовой документации в области экологии (Федеральный закон от 10 января 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Федеральный закон №89-ФЗ от 24 июня 1998 года «Об отходах производства и потребления» и т.д.) необходимо при проектировании строительства разрабатывать раздел «Охрана окружающей среды». Раздел ООС содержит проектные разработки по охране окружающей природной среды с элементами экологического нормирования, комплекс предложений по рациональному использованию природных ресурсов в строительстве и технических решений по предупреждению негативного воздействия проектируемого объекта на окружающую природную среду, которые необходимо учитывать при проектировании, реализации и контроле за намечаемой хозяйственной деятельностью.

Раздел включает в себя: определение условий природопользования, технических условий присоединения объекта к существующим инженерным сетям и коммуникациям, а также рекультивации земель, вариантных проработок как по размещению и генплану участка, так и по принятию технических и технологических решений с экологической точки зрения, характеристики природных условии местности, общей характеристики экологической ситуации на площадке строительства (уровень загрязнения атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, существующие уровни шума, электромагнитных излучений и иных физических факторов, уровень радиационного загрязнения, загрязненность и нарушенность почвенного покрова, состояние растительного покрова) в районе строительства территорий с ограничительным режимом пользования (заповедники, заказники, санитарно-защитные и водоохранные зоны и т.д.), картографического материала (обзорная ситуационная схема размещения объекта с нанесенными на ней границами соседних землепользований и планировочных ограничений; генплан площадки строительства, природоохранная схема, план благоустройства и озеленения участка) на топографической основе.

Для снижения техногенных воздействий при строительстве сооружений на окружающую природную среду предлагается комплекс организационно-технических мероприятий по уменьшению количества производственно-бытовых отходов:

- при строительстве необходимо использовать технологические процессы, базирующиеся на принципе максимального использования сырьевых материалов
и оборудования, что обеспечит образование минимальных количеств отходов;

- необходимо оптимально организовать сбор, сортировку, очистку, и передачу на переработку и утилизацию отходов;

- рабочий персонал должен быть обучен сбору, сортировке, обработке и хранению отходов, во избежание перемешивания опасных веществ с другими видами отходов, усложняющих утилизацию;

- необходимо организовать надлежащий учет отходов и обеспечить своевременные платежи за размещение отходов;

- все виды отходов должны складироваться и вывозиться в специально отведенные места, согласованные с местными органами охраны природы и санэпидемнадзора.

В данном разделе рассматривается влияние строительства рассматриваемого объекта на экологическую составляющую места и существующую застройку, а также влияние существующих объектов на застраиваемое здание с экологической точки зрения. Для этого исследуется объекты в радиусе 5-6 кварталов от участка застройки.

Раздел ООС содержит подразделы: охрана атмосферного воздуха, охрана и рациональное использование водных ресурсов, охрана земельных ресурсов, растительного и животного мира, защита от шума и других физических факторов воздействия.

Для защиты возведённого здания от негативного воздействия окружающей среды предлагается следующий перечень мероприятий:

- устройство металлопластиковых окон для обеспечения шумоизоляции;

- устройство в помещениях систем кондиционирования и очистки воздуха;

- устройство на территории зелёных насаждений.

Направление ветра в г.Краснодаре в зимнее и летнее время указано на розе ветров – рисунок 4.5.

Рисунок 4.5 – Роза ветров г.Краснодара