рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Социология
/
Сбор информации о существующем предложении земельных участков по обозначенному перечню требований

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Сбор информации о существующем предложении земельных участков по обозначенному перечню требований

Сбор информации о существующем предложении земельных участков по обозначенному перечню требований - раздел Социология, Социально – экономический анализ вариантов участка застройки В Данном Разделе Нами Исследовано Существующее Предложение О ...

В данном разделе нами исследовано существующее предложение о продаже земельных участков в г.Краснодара. Из общего объема предложения подобрано пять земельных участков, наиболее удовлетворяющих заявленным требованиям:

- первый участок площадью 24 сот в ЦМР по ул. Фрунзе, д.25, кв 1;

- второй участок площадью 49 сот в ЮМР по ул. им. 70-летия Октября, 28;

- третий участок площадью 60 сот по ул.Ставропольская, 14, 60 сот

- четвертый участок, площадью 23 сот по ул.Ялтинская, 1/28;

- пятый участок, площадью 45,2 сот по ул. Северная.

Описание выбранных для сравнения земельных участков представлено в таблице 4.2. На рисунке 4.3 приведено расположение данных земельных участков на карте г. Краснодара.

Наиболее дорогой из представленных земельных участков по ул. Ставропольской, в расчете на 1 сотку – по ул. Ялтинской. Наиболее дешевый в целом и в пересчете на 1 сотку – участок по ул. Северной.

№1

№2

№3

№5

№4

Рисунок 4.3 – Расположение выбранных для сравнения земельных участков на карте г.Краснодара

Показатели

Земельные участки

№ 1

№ 2

№ 3

№ 4

№ 5

Адрес

ЦМР, ул. Фрунзе, д.25, к 1

ЮМР, ул. им. 70-летия Октября, 28

ул.Ставропольская, 16

ул.Ялтинская, 1/28

ул. Северная (начало ул.Филатова)

Площадь, сот

45,2

Цена за сот, т. руб

1 827

1 500

2 609

Цена за земельный участок, т. руб

43 848

45 000

90 000

60 000

36 000

Ситуационный план (http://maps.yandex.ru)

Снимок со спутника (http://maps.yandex.ru)

Кадастровый план (по данным сайта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)

План кадастрового квартала (по данным сайта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)

Размеры земельного участка (по данным сайта http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)

Фотографии места (http://maps.yandex.ru, режим панорамной съемки)

Категория земель

земли населенных пунктов

Разрешенное использование / назначение:

для строительства многоэтажного жилого дома, в т.ч. со встроено-пристроенными на первом этаже помещениями

для строительства административного здания

общественно-деловая застройка

строительство бизнес-центра, торгово-офисного здания, ресторана, гостиницы, автомойки и т.д.

Коммерческое строительство

Кадастровый номер:

23:43:0208007:7

23:43:0206002:5

23:43:0306043:218

23:43:0401050:11

23:43:0306023:16 (17, 22, 28, 29, 34)

Кадастровая стоимость, руб.

74 260 749.36

56 643 755.00

71 100 372.00

84 415 711.20

8 912 325.24, 9 278 869.63, 7 238 982.67

Наличие месторождений:

отсутствуют

Установленные сервитуты и обременения:

отсутствуют

Инженерные коммуникации

коммуникации от городских сетей

все коммуникации

все коммун. центральные, подстанция на 600 Квт,своя котельная, фасад 50м

все коммуникации

Строения на земельном участке

ветхие строения, коэффициент застройки – 0,95

нет

ветхие жилые и нежилые строения, коэффициент застройки – 0,7

ветхие жилые и нежилые строения коэфф. застройки - 0,1

ветхие жилые и нежилые строения, коэфф. застройки - 0,8

Форма

сложная

форма – прямоугольник

близкая к прямоугольнику

сложная, близкая к квадрату

Описание окружения, дополнительная информация

Ветхая жилая застройка, отдельный подъезд на территорию участка не предусмотрен

Многоэтажная жилая застройка, школа, парк, река Кубань

Фасад выходит на ул. Ставропольскую. В южно направлении: ветхие малоэтажные жилые дома, 1-2 этажные офисные и торговые помещения класса С. В северном направлении: промышленная застройка.

Фасад на Ялтинскую 60 метров. Глубина 40 метров. Участок расположен в отрезке с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Малоэтажная жилая застройка, 1-2 этажные офисные и торговые помещения класса С, здание налоговой № 5. На участке расположена парковка, огороженная кирпичным забором с металлическими кованными вставками

Участок получается в результате объединения нескольких небольших земельных участков (9,54+9,97+7,73+5,89+5,92+5,32+0,83=45,2сот) принадлежащих одному собственнику. Большая часть

Источник информации

www.cian.ru

krasnodar.life-realty.ru

www.kubandom.ru

krasnodar.life-realty.ru

realty.dmir.ru

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Социально – экономический анализ вариантов участка застройки

В данном разделе приводятся результаты решения задачи по выбору наиболее эффективного земельного участка для строительства ти этажного офисного... Выбор земельного участка осуществлялся в следующей последовательности... выбор наиболее эффективного района ов города...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Сбор информации о существующем предложении земельных участков по обозначенному перечню требований

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Выбор наиболее эффективного района (ов) города для застройки
Для выбора земельного участка под строительство необходимо прежде всего определиться с районом. Поскольку застраиваемый объект относится к коммерческой недвижимости, то необходимо д

Определение перечня требований к земельному участку
К выбираемому земельному участку предъявляются следующие требования: - расположение земельного участка в ЦМР либо с выходом на транспортные магистрали: ул. Красная, ул. Сев

Оценка выбранных земельных участков квалиметрическим подходом
В данном разделе проведена качественная оценка местоположения выбранных земельных участков по методике квалиметрического подхода. Данная методика была разработана Г.Г. Азгальдовым,

Оценка экологической составляющей земельных участков
Согласно нормативно-правовой документации в области экологии (Федеральный закон от 10 января 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Федеральный закон №89-ФЗ от 24 июня 1998 года «Об отходах пр

Участок № 1, ЦМР, ул. Фрунзе, д.25, кв 1.

Участок № 2, ЮМР, ул. им. 70-летия Октября, 28

Участок № 3, ул.Ставропольская, 16
Рисунок 4.9 – Участок №3, схема расположения 1 и 2 очереди строительства на участке

Участок № 4, ул.Ялтинская, 1/28

Выбор наилучшего земельного участка по совокупности критериев: экология, цена, качество местоположения
Сведем результаты оценки, проведенной в пп. 4.2-4.5 настоящей работы по рассматриваемым земельным участкам в единую таблицу (таблица 4.11). Таблица 4.11- Сводная таблица ре