Расчет кадастровых стоимостей земельных участков. - Лекция, раздел Промышленность, КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ: Понятие специализации сельскохозяйственного предприятия Факторами, Оказывающими Влияние На Формирование Базовых Стоимостей Земель На ...
Факторами, оказывающими влияние на формирование базовых стоимостей земель на региональном уровне, являются:
экономические:уровень доходов населения; объем инвестиций в основной капитал; объемы строительства, в том числе жилых домов; показатели рынка недвижимости (количество сделок, средняя рыночная цена недвижимости и другие); другие;
социальные:численность населения, его возрастная и социальная структура, образовательный уровень, структура занятости, сальдо миграции; уровень безработицы, преступности;
количество учреждений образования, здравоохранения и культуры; объектов социально-бытового обслуживания;
другие;
юридические и административные:административный статус населенного пункта; классификация населенного пункта по значению историко-культурного наследия; другие;
физические, окружающая среда и характеристики местоположения: площадь населенного пункта; плотность населения; транспортное сообщение (положение в системе сети автомобильных, железных дорог международного и республиканского значения, речными и воздушными путями); экологические факторы (радиоактивное загрязнение, степень загрязнения атмосферного воздуха, почвы и другие); другие.
Средства, поступающие за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, поступают в республиканский и местные бюджеты в соответствии с бюджетным и иным законодательством и используются на охрану земель и улучшение их полезных свойств, землеустройство, ведение государственного земельного кадастра, в том числе на кадастровую оценку земель, земельных участков, а также на материальное стимулирование землепользователей, строительство (реконструкцию, ремонт) объектов социальной инфраструктуры, финансирование работ (услуг), связанных с формированием и изъятием земельных участков для проведения аукционов, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков, и иные цели, предусмотренные законодательными актами. Нецелевое использование указанных средств не допускается.
Все темы данного раздела:
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
«ЭКОНОМИКА ОРГАНИЗАЦИИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)»
ЧАСТЬ 2. (для 2-ого курса второго семестра)
1. Специализация организаций (предприятий) АПК……………………………………………
Сущность специализации
Специализация организаций с позиции макроэкономики представляет собой форму разделения рынка товаров, услуг между субъектами бизнеса, при которой рост концентрации однородного производства
В зависимости от масштабности различают внутриотраслевую, межотраслевую и межгосударственную специализацию.
Выделяются два основных типа специализации организаций: территориальная (зональная) и организационно-технологическая. Территориальная специализация развивается под
На развитие и углубление специализации производства решающее воздействие оказывает уровень стандартизации и унификации.
Стандартизация основывается на принципах опережения и комплексности.
Принцип опережения заключается в установлении повышенных требований к объектам стандартиза
Показатели специализации организаций (предприятий) и методика их определения
Для характеристики уровня специализации на практике используется ряд показателей:
• доля продукции специализированной отрасли (предприятия) в общем выпуске продукции данного вида;
Э=[(С1 – С2)+(зтр2 -зтр1)] •V2 – 1/Т ΔК
где С1, С 2 – себестоимость единицы продукции до и после специализации (или кооперирования); (С1 -С2) – экономия по себестоимости, р.; Зтр1, Зтр2 – транспортные затрат
Формы специализации сельскохозяйственных предприятий
В зависимости от объектов в практике сельскохозяйственного производства сложились следующие формы специализации.
Территориальная (зональная) специализация представляет собой раздел
ЛЕКЦИЯ – АГРОПРМЫШЛЕННАЯ ИНТЕГРАЦИЯ
Интеграция— это совместная деятельность, объединение усилий хозяйствующих субъектов, их приспособление друг к другу, углубление взаимодействия, развитие связей между ними и т.д. П
Земля – главное средство производства в сельском хозяйстве и ее особенности.
Земля является важнейшим условием существования человеческого общества. В различных отраслях экономики роль земли не одинакова. В промышленности она используется как пространственный операционный б
Земельные ресурсы в системе отношений собственности РБ.
Закон РБ « О праве собственности на землю» (1993) закрепил две формы собственности на землю: государственную и частную.
В зависимости от круга субъектов пр
Земельная рента. Цена земли.
Существует две формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная; последняя, в свою очередь, имеет две разновидности: дифференциальная рента Ι и дифференциальная рента Ι
Земельный налог.
Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, землепользователей. Размер платы за землю зависит от качества и местоположения земельного участка, т.е. определяется земельной рентой.
Кадастровая оценка земель
Кадастровая оценка земельных участков: деятельность по определению кадастровой стоимости земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством.
Кадастров
Экономические показатели эффективности использования земли.
Под экономической эффективностью использования земли следует понимать уровень ведения на ней хозяйства. Она характеризуется выходом продукции с единицы площади и её себестоимостью.
Эконом
Сельскохозяйственной продукции в Республике Беларусь
Показатели
Годы
Динамика численности трудовых ресурсов Республики Беларусь, тыс. человек
Показатели
2001
2002
2003
2004
Безработные – лица, не имеющие работы, состоящие на учете в центрах занятости, занимающиеся поиском работы и готовые приступить к ней.
Безработными считаются трудоспособные граждане в трудоспособном возрасте, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, не имеющие работы, не занимающиеся предпринимательской де
Основы рынка труда и организация труда
В рыночной экономике рабочая сила обращается как товар.
Рынок труда представляет систему экономических взаимоотношений между работодателями и государством, предъявл
Расчет численности работающих на предприятии
В качестве исходных данных для расчета численности работающих на предприятии выступают. 1. Балансы:баланс рабочего времени;
баланс рабочей силы (потребность - наличие);
ЛЕКЦИЯ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ТРУДА И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЕЕ РОСТА
Важнейшим показателем эффективности производства является производительность труда. Производительность труда – это эффективность, продуктивность труда работ
Предельная производительность труда и рентабельность труда
Предельная производительность труда – это приращение объема выпускаемой продукции, вызванное использованием дополнительной единицы труда при постоянстве других условий. Предельная производи
Факторы и основные направления повышения производительности труда
Изменение производительности труда на любом предприятии представляет собой сложный процесс, складывающийся под влиянием множества факторов, действующих в разных направлениях и с различной интенсив
Особенности использования трудовых ресурсов в с.х.
Источниками регулирования трудовых и связанных с ними отношений являются:
• Конституция Республики Беларусь;
• Трудовой кодекс Республики Беларусь и другие акты законодательства
Особенности использования трудовых ресурсов в сельском хозяйстве.
Отличительной особенностью труда в сельском хозяйстве является его сезонность.Практика выработала разнообразные пути смягчения сезонностииспользования рабочей силы в отраслях АПК, среди кото
Показатели производительности труда в с.х.
Производительность труда в сельском хозяйстве определяется системой показателей, отличающихся от показателей производительности труда в промышленном производстве.
Использование системы пок
Виды стоимостной оценки основного капитала предприятия
Основные фонды учитываются в натуральном (основные фонды) выражении и в денежном (основные средства). Натуральные показатели используются для расчета производственных мощностей, составления балансо
Индексного метода.
В условиях инфляции эффективным методом переоценки основных фондов является индексный метод. Индексы пересчета первоначальной стоимости основных фондов дифференцируются в з
Износ и амортизация основного капитала
В процессе эксплуатации или бездействия основной капитал подвергается износу. Различают физический и моральный износ. Физический износ – это материальное изнашивание
Основные изменения в Инструкцию по амортизации сводятся к следующим.
1. Перечень объектов основных средств, которые не являются объектами начисления амортизации, дополнен видом основных средств «земельные участки».
В соответствии с методолог
Индексного метода.
При этом было отменено требование о согласовании решения о применении индексного метода с собственником имущества.
Свобода выбора методов переоценки сохраняется и при перео
Индексный метод переоценки
Переоценка индексным методом производится путем умножения коэффициента изменения стоимости видов (групп) основных средств (далее - коэффициент) исключительно на стоимость основных средств, числящую
Воспроизводство основного капитала: обоснование форм его обновления, лизинг
Количественное и качественное состояние основного капитала на предприятии определяется политикой его воспроизводства, которая осуществляется комплексно, как на микро-, так и на макроуровне. Суть
Движение основного капитала, оценка экстенсивного и интенсивного его использования
Стоимость основного капитала с течением времени претерпевает изменения за счет его движения. Под движением основного капитала понимают его поступление из различных источн
Обобщающие показатели оценки уровня интенсивного использования основных фондов
1. Фондоотдача определяется отношением объема реализованной продукции в денежном выражении к среднегодовой стоимости основных производственных фондов
Фондоемкость — показате
Оценка экономической эффективности использования основного капитала
В силу сложившихся традиций плановой экономики при оценке эффективности основных средств используются показатели фондоотдачи и фондоемкости, которые рассчитываются на основе произведенной или реа
Факторы рентабельности основного капитала и пути повышения эффективности его использования
Управление эффективностью использования основного капитала на предприятии основано на теории факторов, определяющих динамику капитала, на знании сущности общих и частных показателей эффективности
Экономическая сущность оборотных средств предприятия, их структура и кругооборот
Оборотные средства предприятия – это совокупность денежных средств, авансированных в предметы труда и обслуживание процесса реализации готовой продукции, т.е. это влож
Нормирование оборотных средств на предприятии и определение их потребности
Нормирование оборотных средств – это определение экономически обоснованной (минимальной) потребности производства в оборотных средствах, обеспечивающих (с мин
Определение норматива поступления оборотных средств в производственные запасы и в запасы готовой продукции
Норматив поступления оборотных средств в производственные запасы устанавливается по каждому виду или группе материалов и включает экономически обоснованное (время в днях), необходимое:
Определение норматива оборотных средств в незавершенное производство
Норматив ОбС в незавершенное производство соответствует минимальному уровню задела, достаточного для нормального осуществления производственного процесса. Он состоит из цикл
Оценка оборачиваемости и эффективности использования оборотных средств
Скорость оборота оборотных средств (как части совокупного капитала) определяет деловую активность предприятия. От того, насколько быстро оборотные средства, вложенные в активы, превращаются
Пути интенсификации и повышения эффективности использования оборотных средств
Известно несколько путей повышения рационального использования оборотных средств, которые могут решить проблему обеспечения предприятия оборотными средствами и финансирования в р
Нематериальные активы предприятия
Имущественные права на объекты промышленной собственности
Имущественные права на объекты авторского и смежных прав включая имущественные права на использование объектов интеллектуальной со
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности (ОИС) – это процесс определения результатов интеллектуальной деятельности предприятия и приобретенных интеллектуальн
ЛЕКЦИЯ. Понятие, составные элементы и особенности материально-технической базы АПК
Материально-техническая база (МТБ) предприятий представляет собой совокупность средств производства и прежде всего – средств современного крупного машинного производства во всех о
Новости и инфо для студентов