Понятие эффективности инвестиционного проекта - Лекция, раздел Экономика, Теория экономического анализа и экономический анализ 1.инвестиции – Долгосрочные Вложения Частного Или Государственного К...
1.Инвестиции – долгосрочные вложения частного или государственного капитала в различные отрасли национальной (внутренние инвестиции) или зарубежной
(Реальные (прямые) инвестиции – Вложения в уставный капитал предприятия с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении предприятием.
Реальные инвестиции состоят из двух частей. Первая из них – это инвестиции в основной капитал, то есть приобретение вновь произведенных капитальных благ, таких как производственное оборудование, компьютеры, здания производственного назначения, новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение предприятия. Второй компонент – инвестиции в товарно-материальные запасы, которые представляют собой накопление запасов сырья, подлежащего использованию в производственном процессе, или нереализованных готовых товаров. Коммерческие товарно-материальные запасы считаются составное частью общей величины запасов капитала в экономическое системе, они также необходимы, как и капитал в форме оборудования и зданий производственного назначения.
Финансовые инвестиции – вложения в финансовые институты, т.е. вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные частными компаниями или государством, а также в объекты тезаврации, банковские депозиты.
Интеллектуальные инвестиции – подготовка специалистов на курсах, передача опыта, лицензий и ноу-хау, совместные научные разработки и др.
заграничные инвестиции) экономики с целью получения прибыли.
2.Любой инвестор перед принятием решения о вложении денег в недвижимость задумывается об экономической целесообразности будущего проекта. Чтобы предупредить финансовые потери и получить максимально возможный эффект от использования инвестиций, необходимо грамотно оценить соотношение риска и доходности проекта, его внутренние резервы.
Пренебрежение анализом инвестиционного проекта может привести как к реализации неконкурентоспособного проекта в целом, так и к возникновению денежных лагов, замораживанию строительства объекта коммерческой недвижимости.
Во избежание негативных последствий, специалистами компании проводится оценка эффективности инвестиционных проектов с позиций коммерческой, финансовой и экономической целесообразности.
Оценка инвестиционного проекта состоит из следующих этапов:
1. Обработка исходных данных по проекту
2. Анализ основных характеристик проекта, в том числе местоположения объекта коммерческой недвижимости, существующих ограничений, ресурсного качества участка
3. Анализ рынка конкретного сегмента, которому принадлежит проект, прогнозы развития рынка и ключевых показателей, влияющих на проект
4. Определение сценария коммерческой реализации проекта (сдача площадей в аренду, продажа построенного здания, ответственное хранение для складов)
5. Построение индивидуальной финансовой модели, включающей индикаторы, которые позволяют наиболее полно оценить инвестиционное качество проекта, в том числе:
o Расчет эксплуатационных расходов по периодам
o Учет налогового поля по проекту
o Разработка календарного плана-графика освоения инвестиций с учетом схемы финансирования
o Расчет денежных потоков по проекту по периодам
o Расчет показателей экономической эффективности инвестиций
При оценке эффективности инвестиционного проекта соизмерение разновременных показателей осуществляется путем приведения (дисконтирования) их к начальному времени внедрения проекта. Для этой цели используется норма дисконта (Ен), равная приемлемой для инвестора норме дохода на капитал. Технически приведение к начальному (базисному) моменту времени затрат, результатов и эффектов, имеющих место на 1-м шаге расчета, удобно проводить путем их умножения на коэффициент дисконтирования (Кд), определяемый по формуле:
(1.1
3.Эффективность инвестиционного проекта (ИП) - это категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников. Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества внутренний валовой продукт (ВВП), который затем делится между участвующими в проекте субъектами (фирмами, акционерами и работниками, банками, бюджетами разных уровней и пр.). Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности ИП.
Тема Введение Содержание прелмет и задачи экономического анализа... Лекция Введение Содержание прелмет и задачи экономического... План...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Понятие эффективности инвестиционного проекта
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Роль и задачи экономического анализа
1.Экономический анализ - это научный способ познания сущности экономических явлений и процессов, основанный на расчленении их на составные части и изучении во всём многообразии свя
Особенности метода экономического анализа
2.Характеристика основных приёмов и методов экономического анализа
1. Метод экономического анализа представляет собой способ подхода к изучению хозяйс
Лекция 3 Метод сравнения, индексный метод.
План
1. Обязательные правила для приёма сравнения
2. Показатели определяющие при применение метода сравнения
3. Индексный метод
Сравнение
Анализ и решение задачи
1.Способы и приемы экономического анализа можно условно подразделить на две группы: традиционные и математические. К первой относятся такие способы и приемы, которые находили приме
Решить задачу
1. Используя традиционные методы анализа проанализируйте и оцените деятельность предприятия по следующим расчётным данным.
Сравнение плановых и фактических показателей № Показатели План Факт
Требования предъявляемые к информации для экономического анализа.
Результативность экономического анализа в значительной степени зависит от его информационного и методического обеспечения. Все источники данных для экономического анализа делятся на нормативно-план
Роль и задачи экономического анализа
1. В процессе управления для обоснования принимаемых решений используется совокупность различных видов экономического анализа. Например, рыночная экономика характер
Задачи экономического анализа
· изучение характера действия экономических законов, установление закономерностей и тенденций экономических явлений и процессов в конкретных условиях предприятия;
· Контрол
Виды контроля . Субъекты осуществляющие контроль
1, В переводе с французского «контроль» означает проверку «чего-либо». Он сформулирован путем трансформации другого базового слова «contrerоle», под которым понимается список, ведущийся в двух экзе
Задачи комплексного экономического анализа
Комплексный экономический АХД – важнейшая форма управления хозяйственными процессами и контроля за эффективным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов организац
Сравнительный анализ управленческого и финансового анализа
1.Экономический анализ –важнейшая составляющая экономических наук, в решающей мере определяющая достоверность и надежность выводов, которые делаются в отношении состояния, перспект
Этапы проведения аналитической работы
Оптимальность управленческих решений на уровне хозяйствующего субъекта зависит во
многом от качества проводимой аналитической работы. Хозяйствующий субъект, как
пр
Анализ производительности труда.
1, Одним из важнейших факторов любого производства являются основные фонды
(здания, сооружения, машины и передаточные устройства, вычислительная техника,
Анализ структуры продукции
3.Анализ себестоимости продукции,
1 Анализ производства продукции по объему.
Объем производства промышленной продукции может выражаться в нату
Решение
В качестве сопоставимых цен приняты цены отчетного года.
Данные таблицы свидетельствуют о том, что объем продукции увеличился против
прошлого года на 1 992 т.р. или 22,4%, а проти
Анализ структуры продукции
Структура продукции – это соотношение отдельных видов изделий в общем объеме ее выпуска. Выполнить план по структуре – значит сохранить в фактическом выпуске продукции запланированное соотно
Решение
Если коэффициент перевыполнения плана равен 1,003474 (141520 : 141030), то фактический выпуск по изделию А, пересчитанный на плановую структуру, составит 28900 тыс. руб. (28800 : 1, 003474).
Карточка№1
Рассчитать показатели по исходным данным таблицы. Рассчитать и проанализировать отклонения . Сделать выводы
Показатель
Условное обозн
Карточка№2.
Рассчитать показатели по исходным данным таблицы. Рассчитать и проанализировать отклонения . Сделать выводы
Показатели
Условное обозна
Анализ долгосрочных активов
Анализ структуры активов и пассивов бухгалтерского баланса является частью анализа имущественного положения организации при анализе финансового состояния предприятия. Анализ активов и пассивов бала
Анализ краткосрочных активов.
Аналитическая таблица состава и структуры краткосрочных активов АО за 2008 г.
4\
№
Показатель
На начало года
Анализ изменений в составе и структуре капитала.
Исследование структуры пассива баланса позволяет установить одну из возможных причин финансовой неустойчивости (устойчивости) организации
В процессе анализа источников формирования активов
Анализ изменений в составе и структуре капитала.
Для анализа состава и структуры капитала также необходимо составить аналитическую таблицу примерно следующего вида.
Аналитическая таблица по составу и размещении краткосрочных обязательств
Анализ кредиторской задолженности
Анализ дебиторской задолженностипроизводится для того чтобы снизить ее срок и величину. Но следует учесть, что слишком строгие условия кредита могут привести к тому, что покупатели
Показатели платежеспособности
Платежеспособность — это возможность предприятия расплачиваться по своим обязательствам. При хорошем финансовом состоянии предприятие устойчиво платежеспособно; при плохом — периодически или пос
Понятие прибыли и рентабельности
Прибыль представляет собой часть вновь созданной стоимости и выступает одной из форм чистого дохода общества, образующегося в сфере материального производства. Предприятие получает прибыль после то
Анализ доходности организации и его задачи
Анализ о прибыльности (доходности) предприятия предполагает последовательное изучение всех статей отчета»О прибылях и убытках». Анализ начинается с изучения выручки как доходов по о
Определение и понятие показателей доходности предприятия.
2. Расчёт абсолютных показателей доходности.
Эффективная деятельность - это способность предприятия приносить прибыль. Существуют некоторые соотношения показателей, необхо
Анализ модели безубыточности
Сущность маржинального анализа заключается в анализе соотношения объема продаж (выпуска продукции), себестоимости и прибыли на основе прогнозирования уровня этих величин при заданных ограничения
Рентабельность активов
Важнейшим показателем здесь является рентабельность активов (иначе — рентабельность имущества). Этот показатель может быть определен по следующей формуле:
Рентабельность активов
Рентабельность собственного капитала
Важную роль в финансовом анализе играет показатель рентабельности собственного капитала. Он характеризует наличие прибыли в расчете на вложенный собственниками данной организации (акционерами) капи
Рентабельность продукции
Рентабельность продукции (рентабельность производственной деятельности) может быть выражена формулой:
Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия умноженная на 100% деленная на полную с
Организации
ДЛЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ АКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИМЕНЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: прибыль на акцию, ценность акции, балансовая стоимость одной акции, коэффициент котировки акции, доходность одной акции, к
Решение задач
1.В широком смысле деловая активность означает весь спектр усилий, направленных на продвижение фирмы на рынках продукции, труда, капитала. В контексте анализа финансово-хозяйственной деятельности э
Коэффициент оборачиваемости активов (коэффициент трансформации)
При помощи данного коэффициента оценивается эффективность использования фирмой всех имеющихся ресурсов не зависимо от источников их привлечения. Расчет этого коэффициента производится по формуле:
Коэффициент оборачиваемости запасов
Для характеристики эффективности управления запасами используются коэффициент оборачиваемости запасов и показатель длительности оборота.
Для расчета коэффициента оборачиваемости запасов нео
Оценка эффективности деятельности предприятия
Для оценки эффективности деятельности предприятия используют 2 группы показателей:
1) Показатели деловой активности (оборачиваемости). Они характеризуют интенсивн
Основные признаки банкротства.
Банкротство, или неплатежеспособность– это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обяз
Анализ прогнозирования банкротства
Методом, позволяющим заблаговременно выявлять и предотвращать возможность возникновения банкротства, является анализ финансовых потоков. Он позволяет решать задачи анализа оптимальности сроков и об
Пятифакторная модель Э.Альтмана
1.Предсказание возможной неплатежеспособности потенциального заемщика - давняя мечта кредиторов. Именно поэтому с появлением компьютеров неплатежеспособность стала предметом серьезных статистически
Методы измерения риска
1.Под риском можно понимать "действие, неудачу в надежде на счастливый случай". Существуют и другие определения этого понятия. Характерные особенности риска - неопределен
Новости и инфо для студентов