Содержание Введение 1. Методологические аспекты найма жилого помещения в государственном и муниципальном фонде 1. Исторический аспект регулирования найма жилого помещения в законодательстве Российской Империи и советском законодательстве 2. Регулирование отношений найма жилого помещения в законодательстве Российской Федерации 2. Характеристика договора найма жилого помещения 8 2.1. Понятие договора социального найма жилого помещения 2. Предмет договора социального найма жилого помещения 3. Субъекты договора социального найма жилого помещения 4. Особенности возникновения отношений пользования жилым помещением в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 3. Практика применения законодательства о найме жилого помещения в государственном и муниципальном фонде 19 Заключение 30 Список литературы 31 Введение Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Наряду с приобретением и строительством гражданами жилья за собственные средства без ограничения площади одним из способов осуществления предусмотренного ст. 40 Конституции РФ права на жилище является социальный найм жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. 1.
Методологические аспекты найма жилого помещения в государственном и муниципальном фонде 1.
В советский период Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. не рассматривал договор найма жилого помещения как самостоятельный вид... Впервые договор найма жилья подробно регулировался постановлением ЦИК ... Договор найма жилого помещения был срочным, возмездным договором, напр... регулирование отношений по найму жилого помещения стало осуществляться...
В соответствии с ГК РФ на основе договора аренды жилое помещение может... Противоречивость нормативных актов, регулирующих жилищные отношения, о... 35 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Как уже было сказано, в советском законодательстве под договором найма... .
Характеристика договора найма жилого помещения 2.1.
Понятие договора социального найма закреплено в Законе РФ "Об основах ... Целью заключения договора социального найма является передача жилого п... для проживания. Договор социального найма жилого помещения является ко... 59 Жилищного кодекса РСФСР). Жилое помещение на основании договора социального найма предоставляетс...
. Характер предмета договора социального найма обусловлен законом. Жилое... 1 ст. 1 ст. В соответствии с п.
Относительно особенностей субъектного состава договора социального най... Особого внимания заслуживает правовое положение членов семьи нанимател... Субъекты договора социального найма жилого помещения. . 3 ст.
Исходя из подп. В целом необходимо отметить, что бесплатное обеспечение жильем малоиму... Гражданам, имеющим доход, реально не позволяющий улучшить жилищные усл... В соответствии с проектом цена договора социального найма должна возра... С целью устранения многоочередности проектом закрепляется положение, в...
Основанием заключения договора социального найма является принятое с с... Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимат... Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного с... Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного ха... Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми поме...
Список литературы 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. 2. Труды Комиссии по муниципальной жилищной политике.
М 1917. Вып. I. С. 48. 3. Брагинский М.И Витрянский В.В. Договорное право.
Кн. 2. Договоры о передаче имущества.
М 2002. С. 677. 4. Толстой Ю.К. Жилищное право.
М 2006. С. 28. 56. Крашенинников П.В. Жилищные права граждан: Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" (постатейный комментарий). М 2007. С. 87. 6. Аскназий С.И Брауде И.Л Пергамент А.И. Жилищное право.
М 1956. С. 90; Брагинский М.И Витрянский В.В. Договорное право.
Кн. 2. Договоры о передаче имущества.
М 2002. С. 698. 7. Советское гражданское право / Под ред. В.А.Рясенцева.
М 1987. Т. 2. С. 120. 8. Советское гражданское право / Под ред. О.Н.Садикова М 1983. С. 251. 9. Марткович И.Б. Жилищное право.
Закон и практика.
М 2000. С. 200. 10. Толстой Ю.К. Жилищное право.
М 2006. С. 28. 11. Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права.
Алма-Ата, 1963. С. 350. 12. Улетова Г.Д. Договор социального найма в условиях перехода к рынку.
Автореф. дис. канд. юрид. наук. Ростов н/Д, 2009. С. 7. 13. Чигир В.Ф. Жилищное право.
М 1986. С. 70. 14. Фаршатов И.А. Право на жилище в условиях перехода к рыночной экономике // Журнал российского права. 2000. № 7. С. 53.