Какие дополнительные расходы несет владелец коммерческой недвижимости?

Все темы данного раздела:

Вид на жительство в Испании без права работы - Residencia temporal no lucrativa
Большинство желающих постоянно проживать в Испании – это обеспеченные люди, которые имеют свободные деньги и бизнес, приносящий неплохой доход. Поэтому, первое, на что надо обратить при желании пол

Советы при покупке недвижимости в Испании
  В этом документе, приведены сведения общего характера. В каждом конкретном случае, испанский банк по своему усмотрению может попросить любые дополнительные документы. Итак,

Комфорт
В этой стране множество климатических зон, курортных регионов, есть жаркие пляжи и прохладные горы, оживленные города и уединенные деревушки. Поэтому в выборе не будет ограничен даже самый взыскате

Покупка недвижимости в Испании для иностранцев
    Жилье в Испании всегда было привлекательным способом капиталовложения: доступность цен, мягкий климат и надежность испанских построек известны во всем мире. Для рынк

Чем привлекательна недвижимость в Испании
  Испанская недвижимость у россиян очень популярна, и не один год. В настоящее время цены значительно снизились, эта страна стала еще привлекательней. Сегодня в Испании есть дешевые п

НАЧАЛО ИМИГРАЦИИ
Рассмотрим Брачную иммиграцию, как вопрос, который во время кризиса интересует очень многих красивых и не очень гражданок России и Украины. Здесь вы найдете ответы на част

Как зарегистрировать брак в Испании. Pareja de hecho как вид сожительства
Эта статья для тех, кто хочет жениться или выйти замуж в Испании. Гей-браки и Лесби-браки совершаются точно по такому же принципу, по одним законам, и дают право на получении такой же резиденции. О

Перевод Свидетельства о рождении
Предлагаем вам перевод на испанский язык свидетельства о рождении.   Напоминаем вам, что Свидетельства о рождении, выданное в Советском Союзе и в России признаётся во всей Ев

Образец перевода справки об отсутствии брака
Перевод на испанский язык "Извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния" или, проще говоря, справки о не замужестве. Мы надеемся, что наш пример перевода этой справ

Изменения в испанском Регламенте об иностранцах
Выдворение из страны или отказ в продлении резиденции по новому Регламенту имеет некоторые новшества, с которыми мы познакомимся в этой небольшой статье.   Рассмотрим нововве

Новый Регламент к закону об иностранцах в Испании: IPREM, SMI и Устав иммигранта
  Регламент внес небольшие изменения к существующему закону. Статья 122-4. Неприятным является то, что легализация по оседлости в любой момент по усмотрению властей на уровне

Условия ипотеки от испанских банков для российских граждан.
  Прежде всего, претенденты на получение ИПОТЕКИ В ИСПАНСКОМ БАНКЕ для покупки НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ должны знать, что решение о предоставлении ипот

Прежние заслуги компании, как показал недавний финансовый кризис, еще ничего не гарантируют в будущем.
  – На самом деле, решающее значение имеет место, где расположена недвижимость. Торговые площади на наиболее «коммерческих» улицах с высокой проходимостью никогда не пустуют. Для влад

Почему в Мадриде?
Потому что на побережье, где в основном продается пляжная недвижимость для отдыха, ярко выражена сезонность, вследствие чего устойчивый спрос на товары и услуги ограничен тремя летними месяцами. О

Почему не жилую недвижимость, а коммерческую?
Причин достаточно. Жилая недвижимость в Испании, сданная в аренду, приносит владельцу доход в 2,5%-3% годовых. Коммерческая – 5-8% в зависимости от объема инвестиции. Иностранцу, сдающему квартиру

Почему с арендаторами, а не пустую?
Сама по себе покупка пустой коммерческой недвижимости не может гарантировать покупателю дохода. Владельцы торговых помещений даже в неплохо расположенных местах могут по 6-12 месяцев искать надежно

Какие гарантии?
Потенциальным покупателям коммерческой недвижимости в Испании необходимо знать, что их права и финансовые интересы защищены надежными механизмами В первую очередь,

Квартиры и апартаменты в Испании
Дома в Испании по сравнению с Россией низкие. В курортных зонах здания редко превышают четыре этажа. Отличительной чертой многоэтажного строительства в Испании является то, что в большинстве случае

Дома и виллы в Испании
Индивидуальное жилье в Испании также может отличаться по степени комфорта и архитектурным изыскам. Эти факторы в совокупности с географическим расположением, а в случае нахождения в курортной зоне

II. Применимое законодательство
Применимое законодательство включает в себя как законы, так и подзаконные акты. Среди них можно выделить следующие: 41. Конституция Испании (La Constitución Española)

Получение NIE - Número de Identidad de Extranjeros | Номер иностранца
В Испании как физические, так и юридические лица имеют Идентификационный Номер Налогового Управления (Número de Identificación Fiscal, который используется для осуществления налоговых

Получение разрешения Министерства Обороны Испании
Для приобретения собственности и осуществления других вещных прав на недвижимость, расположенную в районах, которые имеют стратегическое значение, граждане государств, не являющихся членами Европей

Декларирование инвестиции
Обычно, иностранные инвестиции в Испанию не подлежат контролю, за некоторыми исключениями4, которые касаются приобретения недвижимости российскими гражданами нерезидента

Получение информации о недвижимости.
Если вы выбрали интересующую вас недвижимость, вам следует получить информацию о ней. Как правило потенциальный покупатель должен знать следующее: 1. Регистрация недвижимости. Для этого не

Согласование, оформление и регистрация договора купли-продажи.
Даже при условии того, что стороны пришли к соглашению, обычно сделка купли-продажи осуществляется не сразу, поскольку покупателю необходимо получить всю информацию об объекте недвижимости, указанн

Оплата и финансирование покупки недвижимости
Учитывая то, что в данное время цены на недвижимость достаточно высоки (даже учитывая падение цен в период кризиса), финансирование покупки далеко не всегда осуществляется полностью за счет покупат

Налог на передачу собственности
Налог на передачу собственности взимается при покупке недвижимости на вторичном рынке недвижимости (не применяется по отношению к новостройкам, которое облагается НДС). В каждой конкретной автономн

Муниципальный налог на увеличение стоимости земельных участков.
Этот налог также известен под названием Плюсвалия (plusvalía) и является муниципальным. Каждый конкретный муниципалитет устанавливает свою ставку налога, но в любом случае налогооблагаемую б

Нотариальные и регистрационные расходы
Нотариальные расходы представляют собой так называемые тарифы нотариуса за заверение купчей (Эскритура Публика), также как это происходит и в России. Указанные тарифы носят название нотариальных сб

Прочие расходы
Тут мы постарались указать расходы, которые могут возникнуть при покупке недвижимости. Эти расходы не являются обязательными и представляют собой оплату услуг специалистов по поиску недвижимости, р

Налог на недвижимое имущество
(Impuesto sobre Bienes Inmuebles - IBI, до вступления в силу Закона о муниципальных бюджетах 1988 года - контрибусьён "contribución") - это муниципальный налог, которым облагается

Налог на доход
Согласно испанскому налоговому законодательству, гражданам РФ, как и любым физическим лицам, приписывается доход от владения недвижимости в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в

Налог на имущество
В отличие от российской практики, где не существует развитой системы налогообложения имущества, за исключением местных налогов на землю и на имущество физических лиц, в Испании система налогообложе

Коммунальные услуги
Для того, чтобы обеспечить себя базовым набором коммунальных услуг, который включает в себя воду, электричество и газ, российский покупатель недвижимости должен обратиться напрямую к поставщикам. О

Горизонтальная собственность
В Испании никогда не существовало такого понятия как ЖЭК, поскольку обслуживание и уборка помещений является частным делом собственников. В многоэтажных домах помимо частных квартир, существуют пом