рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Перспективы развития поселений

Перспективы развития поселений - Курсовой Проект, раздел Образование, Установление черты сельских поселений Количества Дворов Население, Человек ...

Количества дворов Население, человек Поголовье скота, ус.гол.
имеется на 1.1.2001 % роста будет имеется на 1.1.2001 % роста будет имеется на 1.1.2001 % роста будет

 

Таблица 2

Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства

Количество Дворов на перспективу Размер личного подсобного хозяйства, га Всего требуется, га Имеется, га Необходимо выделить дополнительно, га В том числе за счет, га
0,50 61,5 30,8 30,7 пашни 30,7

 

Размер площади личного подсобного хозяйства в пределах даже одного сельскохозяйственного предприятия может устанавливаться (администрацией) различный (0,15-2,0 га) в зависимости от конкретных местных условий.

Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сель­ского поселения производится исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормо­вых угодий.

 

Таблица 3

 

Расчет площади земель для расширения личного подсобного

 

 

Показатели Единица измерения Количество единиц измерения
Количество скота Требуется на 1 голову скота сена Всего требуется сена Урожайность сенокоса ус.гол. ц ц ц/га
Требуется сенокоса га 82.0
Требуется на 1 голову скота зел. корма Всего требуется зел. корма Урожайность пастбищ ц ц ц/га 61,50
Требуется пастбищ га 102,5

 

На основании выполненных в таблицах 2 и 3 расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы участков, предназначенных для использования жителей в целях сенокошения и пастьбы личного скота.

В тех случаях, когда нет возможности удовлетворить потребности в сено­кошении и пастбищах, для целей сенокошения и пастьбы личного скота могут выделяться пахотные земли, имея в виду их последующее залужение. Фактиче­ские площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного ско­та, рассчитываются в таблице 4 с учетом кадастровой оценки отдельных конту­ров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл, их оценка в балло-гектарах должна соответст­вовать аналогичному расчетному показателю.

Экспликацию земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляют по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственно­го предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселе­ния и за его пределами (табл.5).

1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Черта сельского поселения наносится на план землепользования. Ее, по возможности, следует совмещать с границами землепользования, существующи­ми или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.) и живыми урочищами местности (реками, ручьями, опушками леса и т.п.), уточняя площади передаваемых угодий.

 

Таблица 4

Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

 

№ п. п. Вид угодий Всего угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
    Площади угодий, га Кадастро­вая оценка, балл Всего балло-гектаров
Расчетные показатели
сенокосы 82,0
пастбища 102,5
итого 184,5 X
пашня 2,7
сенокосы 82,0
пастбища 93,5
итого 178,2 X

При этом необходимо учитывать, что:

- дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его зе­мель не включаются;

- если между дорогой, проходящей по периметру сельского поселения, и жилой и производственной зонами имеются или проектируются защитные лес­ные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;

 

- если по периметру поселений проходит улица с односторонней застрой­кой, черта поселений устанавливается по внешней его стороне;

- в черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормати­вами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;

- если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые произ­водственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилища­ми, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т.п.), то эти уча­стки в черту поселений могут не включаться;

- если к сельскому поселению примыкают водоёмы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водо­емов.


1.6. Графическое оформление проекта

Основой для составления проекта установления черты сельских поселений является план землепользования, проект внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия.

Оформление проекта на плане начинается с вычерчивания прямолинейных границ земель, предаваемых в ведение сельской администрации (черты поселе­ния и границ земель, расположенных за ее пределами), не совпадающих с доро­гами, лесными полосами, границами контуров угодий и т.п., затем выполняется окрашивание земель, передаваемых в ведение сельской администрации в цветные тона:

- земли, передаваемые в ведение сельской администрации в черте поселе­ния – в голубой;

- земли, передаваемые в ведение сельской администрации - в зеленый.

Земли в черте поселений, передаваемые в ведение сельской администрации, но остающиеся в пользовании прежних землепользователей (посторонние земле­пользования), не окрашиваются.

1.7. Программа изложения 1-й главы пояснительной записки

В результате выполнения первого раздела пишется первая глава поясни­тельной записки, в которой излагаются содержание и результаты проведения ра­бот по следующей программе.

ГЛАВА 1. Установление черты сельских поселений

1.Состав земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

2.Подготовительные работы.

Задачи подготовительных работ. Характеристика поселений: количество дворов, населения, в том числе площади земель - приусадебных, под обществен­ными дворами, занятых культурно-бытовыми и общественными зданиями, по­сторонних землепользовании. Основные положения задания на проектирование черты сельских поселений.

3.Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администра­ции, перспективы развития поселений (табл. 1). Расчет площади для развития (расширения) личного подсобного хозяйства (табл. 2). Расчет потребности в кор­мовых угодьях для сенокошения и пастьбы личного скота жителей поселений (табл. 3), установление видов и площадей угодий фактически предоставляемых для этих целей (табл. 4).

4.Установление границ земель, передаваемых сельской администрации.

Характеристика запроектированных границ земель (черты) сельского посе­ления и за их пределами для развития личного подсобного хозяйства, сенокоше­ния и пастьбы личного скота.

Размещение границ, удаленность от места проживания жителей и т. п. Рас­чет площади земель в ведении сельской администрации, по всем сельским населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия (табл. 5). Расчет площадей угодий, остававшихся в пользовании прежних землепользовате­лей (табл. 6).

 

Таблица 5

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации

 

№ п.п. Катего­рии земель, земле­пользо­вателей, виды угодий Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации, га
        Название сельских поселений Всего пере­дается земель В том числе
        с. Иваново с. Орловка        
        Всего земель В том числе Всего зе­мель В том числе     В черте поселе­ния Другие участки
            В черте поселения Другие участки   В черте поселения Другие участки      
Земли СКП «Заря»- всего 258,4 208,3 50,1 73,4 47,2 26,2 331,8 255,5 75,3
  в т.ч. пашня 33,4 12,3 21,1 6,5 6,5 - 39,9 18,8 21.1
  сеноко­сы, всего 82,0 56,0 26,0 26,0 - 26,0 108,0 56,0 52,0
  из них сухо­дольные 82,0 56,0 26,0 26,0 - 26,0 108,0 56,0 52,0
  пастби­ща, всего 93,5 93,5 - 31,3 31,3 - 124,8 124,8 -
  в т.ч. су­ходоль­ные 93,5 93,5 - 31,3 31,3 - 124,8 124,8 -
  из них чистые 93,5 93,5 - 31,3 31,3 - 124,8 124,8 -
  приуса­дебные земли 30,8 30,8 - 6,5 6,5 - 37,3 37,3 -
  леса 2.4 2,4 - - - - 2,4 2,4 -
  кустар­ники 1,3 - 1,3 - - - 1,3 - 1,3
  болото - - - 0.2 0,2 - 0,2 0,2 -
  под водой 1,4 4,1 0,3 0,4 0,4 - 1,8 1,5 0,3
  под дорогами и прогонами 3,8 2,4 1,4 0,4 0,2 0,2 4,2 2,6 1,6
  под обществ. дорогами, улицами 5,6 5,6 - 2,1 2,1 - 7,7 7,7 -
  под обществ. постройками 3,0 3,0 - - - - 3,0 3,0 3,0
  прочих земель 1,2 1,2 - - - - 1,2 1,2 -
Земли промышлен., транспорта 1,2 1,2 - - - - 1,2 1,2 -
  в т.ч. кирпичный завод 1,2 1,2 - - - - 1,2 1,2 -
Земли лесного фонда 1,1 1,1 - 0,4 0,4 - 1,5 1,5 -
  в т.ч. лесхоза 1,1 1,1 - 0,4 0,4 - 1,5 1,5 -
  Всего земель 260,7 210,6 50,1 73,8 47,6 26,2 334,5 258,2 75,3

 

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, ос­тающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или земле­пользователей (табл. 6).

 

Таблица 6

Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей

 

№ п.п Категории зе­мель, земле­пользователей и виды угодий Площади угодий, га
    На 01.01. 2002 Передается в ведение сельской админист­рации Остается в пользова­нии преж­них земле­пользовате­лей Кроме того, в черте поселе­ний  
  Земли СКП «Заря» - всего 5839,9 331,8 5508,1 3,0  
    в том числе:          
    пашня 3265,3 39,9 3225.4    
    многолетние на­саждения   40,2    
    сенокосы 315,4 108,0 207.4    
    пастбища 1824,1 124,8 1699,3    
    приусадебные земли 37,3 37,3      
    лесные площади 123,5 2,4 121,1    
    древесно- кустарниковые насаждения 13,8 1,3 12,5    
    болото 5,6 0,2 5,4    
    под водой 111,3 1,8 109,5    
    под дорогами, прогонами 39,4 4,2 35,2    
    под обществен­ными дворами, улицами, площа­дями 7,7 ' 7,7      
    под обществен­ными построй­ками 32,7 3,0 29,7 3,0  
    прочие 23,6 1,2 22,4    
  Земли промыш­ленности, транспорта, связи и др. 1,2 1,2   1,2  
  Земли лесного фонда 1,5 1,5   1,5  
                   

 


РАЗДЕЛ 2

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

2.1. Общие положения

Проекты образования землепользования несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном и территориальном отношениях, для принятия ре­шений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд.

Составление проекта межхозяйственного территориального землеустройст­ва является гарантией обоснованности проектных решений, полноты и точности соблюдения законов и других нормативных документов по использованию зе­мель, охране окружающей среды и природы.

Процесс образования землепользования несельскохозяйственных объектов включает три стадии:

1.Предварительное (до начала проектирования объекта) согласование мес­та размещения объекта (земельный участок).

2. Предоставление земельного участка.

3.Отвод земельного участка на местности и выдача документов, удостове­ряющих право на землю.

Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места разме­щения объекта и включает: составление проекта, согласование и утверждение проекта.

При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйст­венного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государ­ственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственно­сти и пользования землей, имеющих ограничения, обременения и сервитуты осо­бо охраняемых территорий, кадастровую оценку, нормативную и договорную це­ну земли, стоимость возмещения потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, убытки землепользователей.

Земли для несельскохозяйственных целей должны предоставляться при со­блюдении следующих принципов: строго по соблюдению требований законода­тельства; приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране плодородия и ценности земель; соблюдение социально-экономических требований и комплексности развития территории. Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допус­кается.

2.2. Содержание раздела

В содержание раздела входят:

- подготовительные работы;

- расчет площади земельного участка (землепользования);

- размещение землепользования несельскохозяйственного объекта;

- определение состава, площадей и ценности угодий в границах земле­пользования несельскохозяйственного объекта;

- определение размеров потерь сельскохозяйственного производства;

- определение размеров убытков;

- расчет размера земельного налога;

- оформление проекта;

- написание 4-й главы пояснительной записки.

2.3. Подготовительные работы

Подготовительные работы выполняются на основании задания на составле­ние проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта, в котором приводятся: основание для проектирования, характеристика несельско­хозяйственного объекта, наименование, виды производимой продукции, числен­ность производственного персонала, размер промышленной площади, площадь застройки, площадь площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования (земель), задачи проектирования. Подготовитель­ные работы включают:

- изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

- изучение исходных данных для проектирования;

- изучение данных, характеризующих природные и экономические усло­вия территории сельскохозяйственного предприятия, в котором намечается раз­мещение землепользования несельскохозяйственного объекта;

- выявление наличия дорог с твердым покрытием в районе строительства несельскохозяйственного объекта;

- установление мест реализации продукции, производимой промышлен­ным предприятием;

- получение задания на составление курсового проекта.


-

ПРИМЕР

на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта

1.Основание для проектирования - контракт с АОЗТ «Проект».

2. Заказчик - АОЗТ «Проект».

3. Проектировщик - студент.

4. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

- наименование - комбикормовый завод;

- виды производимой продукции - комбикорма;

- объем производства продукции за год - 60 тыс. т;

- численность промышленно-производственного персонала 100 чел.

- размер промышленной площади - 3,2 га; площадь застройки - 1,3 га;

- соотношение сторон 1: 2;

- площадь площадки для размещения временной строительной базы-0,5га;

- протяженность и площадь подъездной дороги - 600 метров, 0,3 га;

- срок временного пользования землей - 2 года.

5. Задачи проектирования: рассчитать плотность застройки площади не­сельскохозяйственного землепользования, разместить по вариантам землепользо­вание несельскохозяйственного объекта; разработать мероприятия по упорядоче­нию землепользования, нарушаемых строительством; определить виды и размеры убытков землепользователей, включая упущенную выгоду; размеры потерь сель­скохозяйственного производства; подготовить информацию для установления размеров земельного налога; оценить варианты проекта по технико-экономическим показателям.

Задание выдал доцент И.В. Иванов

Задание получил студент А.А. Сидоров

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Установление черты сельских поселений

Введение.. методические указания определяют состав содержание последователь ность и способы выполнения курсового проекта по..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Перспективы развития поселений

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Расчет площади образуемого землепользования
Расчет и проверка площади, указанной в задании, на проектирование обра­зуемого землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с ис­пользованием: - для промышленных предприяти

Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйствен­ного объекта является наиболее ответственной и сложной частью проекта. На проектный план наносят границы участков земле

Расчет размеров упущенной выгоды
№ Наименование землепользований, затрагиваемых предоставление земель для с.-х. нужд Условия предоставления земель для с.-х. нужд Про

Технико-экономические показатели проекта
№ п.п. Показатели Единица измерения Значе-ния Общая п

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги