Основные положения о лизинге

Основные положения о лизинге. Понятие, история возникновения, сущность, виды, причины развития, и преимущества лизинга Слово лизинг является русской транскрипцией английского термина lease, переводимого на русский язык как аренда Мюллер В.К. Англо-русский словарь 23-е изд стер М 1990. С. 405 В начале девяностых годов в нашей стране начали использоваться финансовые институты, ранее не известные ни нашей экономике, ни праву.

Одним из них является финансовая аренда. Желание выделить новый вид аренды привело к возникновению термина лизинг. Некоторые авторы не соглашаются с такой терминологией и предлагают использовать термин финансовый лизинг Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика М. Издательство ОСЬ-89 , 1997. стр. 5 однако в нашем законодательстве последнее понятие имеет специальное значение, а исследуемый вид отношений именуется финансовая аренда лизинг. Поэтому в своей работе я буду оперировать понятием лизинг, подразумевая под ним особый вид аренды. Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное владение и пользование за определённую плату.

Классический лизинг предусматривает участие в нём трёх сторон лизингодателя, лизингополучателя, продавца поставщика имущества.

Потенциальный лизингополучатель, у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает это имущество и передаёт его лизингополучателю во временное владение и пользование за оговоренную в договоре лизинга плату.

По окончании договора имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя. В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается, как правило, за счёт привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств банков, инвестиционных фондов, страховых компаний. По своей экономической природе лизинг схож с кредитными отношениями и инвестициями. Три принципа кредитования срочность, возвратность и платность - также применимы и к лизинговым отношениям.

Конечный итог движения денежных средств при лизинге аналогичен кредиту возврат кредитору основного долга и платежи по процентам. Отличие состоит в том, что предметом кредита являются денежные средства либо вещи, определённые родовыми признаками товарный кредит, а в лизинг даются чаще всего индивидуально-определённые вещи в законе установлено только то, что предметом лизинга могут быть непотребляемые вещи Статья 666 ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Часть вторая. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря 1995 года то есть вещи, определённые родовыми признаками в принципе могут передаваться в лизинг. Инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемое в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта Федеральный закон Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Принят Государственной Думой Российской Федерации 15 июля 1998 года. 39-ФЗ Поэтому представляется вполне обоснованным считать лизинг одним из способов инвестирования.

Федеральный закон О лизинге при определении понятия лизинга указывает на то, что лизингом является инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Федеральный закон О лизинге. Принят Государственной Думой Российской Федерации 11 сентября 1998 года. 164-ФЗ. Статья 2. Необходимо, однако, дополнить это определение, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом, имущество должно приобретаться лизингодателем в собственность и передаваться во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизинг в целом является в первую очередь экономическим отношением, финансовым инвестиционным институтом, регулируемым правом.

Для экономиста лизинг означает способ финансирования, инвестирование средств, как правило, в основные фонды предприятия.

Для целей государственного регулирования лизинг вполне может рассматривать как вид предпринимательской деятельности. Представляется возможным определять лизинг как комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное владение и пользование за определённую плату.

Возникновение и развитие лизинга Принято считать, что все экономико-правовые отношения, связанные с лизингом, относятся к новому или новейшему периоду истории хозяйственных взаимосвязей. Однако это не так. Документы свидетельствуют, что аренда лизинг известна человеку с незапамятных времен. Действительно, идея лизинга далеко не нова, хотя термина лизинг lease как такового еще не было. Раскрытие сущности лизинговой сделки восходит к далеким временам Аристотеля 384 383 - 322 г. г. до н. э Лещенко М.И. Основы лизинга.

Учебное пособие - М. Финансы и статистика, 2001 год, стр. 9. Именно ему принадлежит название одного из трактатов в Риторике Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности. Иными словами, не обязательно для получения дохода иметь в собственности какое-либо имущество, достаточно лишь иметь право пользоваться им и в результате этого получать доход. Арендные лизинговые сделки были известны и во времена, много предшествовавшие IV веку до н. э то есть годам, когда жил Аристотель. Они заключались, как отмечают П. Балтус и Б. Майджер в книге Школа европейского лизинга, еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 годом до н. э. Так, глиняные таблички, обнаруженные в шумерском городе Ур, содержат сведения об аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников, волов и других животных.

Однако древние документы не ограничивают сферу арендной практики государством Шумер, и не исключено, что аренда существовала и в более древние времена, хотя пока до нас не дошло никаких сведений об этом. Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге в Законах Хаммурапи, принятых между 1775 - 1750 годами до н. э. Группа статей, касающихся собственности самая большая в судебнике Хаммурапи.

Статьи обстоятельно и скурпулезно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условия залога имущества. Другие древние цивилизации, включая греков, римлян, египтян, считали аренду привлекательным, доступным и порой единственно возможным способом приобретения оборудования, земли и домашнего скота.

Древние финикийцы, прослывшие отличными моряками и торговцами, практиковали аренду судов, которая по своей экономико-правовой сути очень схожа с классической формой современного лизинга оборудования. Римскому праву также был известен комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью без права собственности.

Эти отношения отражались как в договорном, так и в вещном праве. Император Юстиниан I 483 - 565 г. г осуществивший кодификацию римского права, отразил лизинговые отношения в известных Институциях. Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности. Фактически из истории известно, что арендовались не только различные типы сельскохозяйственной техники и ремесленного оборудования, но даже военная техника. Первое документальное упоминание о практически проведенной лизинговой сделке относится к 1066 году, когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев корабли для вторжения на Британские острова.

В средневековье арендная деятельность была несколько ограничена. В аренду сдавались в основном сельскохозяйственные орудия и лошади. Однако время от времени происходили события, порождавшие уникальные формы и предметы аренды. Так, в 1248 году была зарегистрирована лизинговая сделка, в соответствии с которой рыцарь Бонфис Манганелла Гаэта арендовал доспехи для участия в Седьмом Крестовом походе.

Затем он выплачивал за них арендную плату, которая в конечном итоге значительно превысила первоначальную стоимость амуниции. В 1572 году в Великобритании был принят законодательный акт, разрешающий использовать только действительный, а не мнимый лизинг, то есть законными признавались арендные договоры, подписываемые на разумных основаниях, так как к тому времени участились сделки, имеющие целью сокрытие истинного положения вещей - кто собственник, кто владелец.

Использовалось это как средство скрытой передачи собственности, то есть для введения в заблуждение кредиторов. Таким образом, оригинальная идея разделения владения и собственности и возможности извлекать выгоду из владения известна праву с древнейших времен. В начале XX века в Великобритании в связи с развитием промышленности, увеличением производства различных видов оборудования возросло количество товаров, сдаваемых в лизинг. Особую роль в этом сыграло развитие железнодорожного транспорта и каменноугольной промышленности.

В США также обозначился спрос на финансирование аренды различных видов техники и оборудования. Первый зарегистрированный арендный договор персональной собственности появился в США в начале XVIII века, когда члены гильдии получили по нему в аренду лошадей, фургоны и коляски. В дальнейшем рост лизинговой активности определялся, как и в Великобритании, развитием железнодорожного транспорта. Развитие экономических отношений предопределило заинтересованность производителей техники и оборудования в получении необходимого финансирования изготовления своей продукции. Это обстоятельство, в свою очередь, вызвало в США в начале XX века волну нового вида кредитования - кредита, выплачиваемого по частям.

Изготовители и продавцы считали, что они смогут продать больше, если наряду с необходимым оборудованием предложат более привлекательный для клиента план - график выплат. Отсюда берет начало практика лизингового финансирования, обеспечиваемого продавцами - данный вид лизинговых отношений остается до настоящего времени важнейшим инструментом поставок по лизингу.

Первое известное употребление термина лизинг об этом пишет австрийский исследователь В. Хойер в своей книге Как делать бизнес в Европе относится к 1877 году, когда телефонная компания Белл приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду, то есть устанавливать оборудование в доме или офисе клиента только на основе арендной платы. Эта операция оказала сильное воздействие не только на развитие связи.

Во время второй мировой войны правительство США активно использовало так называемые контракты с фиксированной рентабельностью cost - plus contracts. Это обеспечивало еще один важный стимул для развития арендного бизнеса, так как в большинстве контрактов правительственным подрядчикам позволялось устанавливать определенный уровень доходности по отношению к издержкам. В это же время стал быстро наращивать масштабы лизинговый бизнес, связанный с транспортными средствами.

В 30-е годы Генри Форд эффективно использовал аренду для расширения сбыта своих автомобилей. Однако законным отцом автомобильного лизингового бизнеса считается Золли Фрэнк - торговый агент из Чикаго, который в начале 40-х годов первым предложил долгосрочную аренду автомобилей. В России с понятием лизинг познакомились во время второй мировой войны, когда в 1941 - 1945 годах по land - lease осуществлялись поставки американской техники.

Однако настоящая революция в арендных отношениях произошла в Америке в начале 50-х годов нашего столетия. В аренду стали массово сдаваться средства производства технологическое оборудование, машины и механизмы, суда, самолеты и т.д. Правительство США, оценив это явление, оперативно разработало и реализовало государственную программу его стимулирования. Первым акционерным обществом, для которого лизинговые операции стали основным видом деятельности, является созданная в 1952 году в Сан-Франциско известная американская компания United States Leasing Corporation. Медведков С.Ю. Лизинг в экономике США США политика, экономика, идеология, 1980 г 5, стр. 101 Основал компанию Генри Шонфельд.

Первоначально он создал компанию для одной конкретной лизинговой сделки, но затем понял, что лизинговой бизнес может стать очень перспективным, и в результате на свет появилась United States Leasing Corporation. Коммерческие банки США начали принимать участие в лизинговых операциях в начале 60-х годов.

Расширению лизингового бизнеса способствовало принятое в 1971 году решение Совета управляющих Федеральной резервной системы, позволившее банкам учреждать дочерние фирмы для сдачи в аренду оборудования, а затем и недвижимости. 1982 год стал знаменательным для лизинга авиационной техники. В этот год корпорация Мак-Доннела Дугласа сумела за счет новой финансовой политики с помощью лизинга завоевать рынок для самолета ДС-9-80 в конкуренции с Боингом-727. Предложенная Дугласом концепция была названа fly before buy летать, прежде чем покупать. Балтус П Майджер Б. Школа европейского бизнеса Лизинг-ревю, 1996 г 1, с. 35. Развитие лизинга в России До начала 90-х годов лизинг в России применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения и реже реализации современных машин и оборудования по международным контрактам.

На условиях бербоут-чартер разновидность лизинговой операции, связанной с наймом судна без экипажа Минфлот СССР приобрел значительное количество танкеров, сухогрузов, пассажирских судов, построенных на иностранных верфях.

На условиях лизинга в 1990 году Аэрофлот приобрел первые западноевропейские аэробусы А-310. В первой половине 90-х годов при активном участии банковского капитала стали появляться первые современные лизинговые компании. Одни из них, как Балтийский лизинг и Лизингбизнес, продолжают работать на лизинговом рынке, другие прекратили свое существование.

С одной стороны, зарождению лизинга в банковских стенах способствовало банковское законодательство. Так еще в инструкции 270 Госбанка СССР от 16 февраля 1990 года О плане счетов бухгалтерского учета, а позднее в 1991 году в законе РСФСР О банках и банковской деятельности были предусмотрены лизинговые операции. С другой стороны, банки являлись единственными финансовыми институтами, располагающими свободными денежными средствами. У нас в стране большинство лизинговых компаний создано при непосредственном участии банков Балтийский лизинг, Лизингбизнес, РГ-Лизинг и др. В настоящее время практически во всех крупных и средних банках имеются лизинговые отделы или дочерние лизинговые компании.

Для поддержки отраслевой промышленности образованы отраслевые лизинговые компании Аэролизинг, Лизингуголь, Росстанкоинструмент, Росагроснаб. Эти компании в большей мере финансируются при помощи бюджетных денег. В создании лизинговых компаний участвуют и муниципальные власти.

Так, московским правительством созданы Московская лизинговая компания МЛК - для поддержки малого бизнеса Московская промышленная лизинговая компания - для модернизации основных средств московской промышленности Лизинговая компания Ликострой - для улучшения обеспечения предприятий строительного комплекса Москвы современными средствами механизации. В 1994 году 15 лизинговых компаний России для защиты своих интересов и представления их в органах государственной и исполнительной власти, международных организаций объединились в Российскую организацию лизинговых компаний Рослизинг. В 1997 году ее состав насчитывал 47 членов, а в 1998 - 56. Гараджа М. Краткий обзор рынка финансовой аренды в России Лизинг-курьер, 1999 г. 1, с. 9. Объем лизинговых операций у нас в стране пока не велик.

По данным Рослизинга за 1995 год составил 170 млрд. руб. или порядка 42 млн. долларов США. С учетом лизинговых компаний, не входящих в Рослизинг, объем операций может вырасти до 50 млн. долларов США. В 1996 г. эта цифра возросла до 670 млрд. руб. 130 млн. долл в 1997 г. 2,8 трлн. руб. 500 млн. долл Гараджа М. Краткий обзор рынка финансовой аренды в России Лизинг-курьер, 1999 г. 1, с. 9. В 1998 г. 10,5 трлн. руб в 1999 г. 13,3 трлн. руб. и 17,5 трлн. руб. в 2000 г. Куликов А.Г. Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России Деньги и кредит, 2001 г 3, стр. 25. Максимальный срок лизингового контракта составлял 5 лет. На долю контрактов до двух лет приходилось 38,9 , а от 2 до 5 лет - 61,1 . Структура сдаваемых в лизинг машин и оборудования и структура основных потребителей лизинговых услуг представлены в приложении 1 на графиках 1 и 2. Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг.

Правовые основы, экономика, практика М. Издательство ОСЬ-89 , 1997. стр.60. Благополучными для развития российского лизинга были 1996, 1997, начало 1998 года. Этот период отличается образованием большого количества лизинговых компаний.

Стали появляться даже лизинговые холдинги.

Годовой объем стоимости заключенных лизинговых договоров достиг одного миллиарда долларов. Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций в производство составляет 1,4 , в то время как в ведущих и успешно развивающихся странах этот показатель достигает 25 - 30 и более процентов. Газман В.Д. Лизинг в России Финансы 1999 г 8, стр. 16. На графике 3 ПРИЛОЖЕНИЯ 1 приведены данные по количеству зарегистрированных лизинговых компаний, получивших лицензию на осуществление лизинговой деятельности.

Гараджа М. Краткий обзор рынка финансовой аренды в России Лизинг-курьер, 1999 г. 1, с. 9. При этом по оценке Государственной регистрационной палаты 75 - 80 этих организаций не ведут активную лизинговую деятельность. На долю Рослизинга приходится всего около 8 всех зарегистрированных компаний и 35 - 45 объемов лизинговых операций в стране, что говорит о пока еще недостаточном влиянии Ассоциации. Белоус А.П. Лизинг Мировой опыт, уроки для России отв. ред. Е.С. Хесин - М. РАН. Институт мировой экономики, 2000 г стр. 88. В целях уменьшения операционных затрат российские компании стараются заключать договоры на значительные суммы, от 200 тыс. долларов и выше. Причина - отсутствие серьезной конкуренции и возможность выбора наиболее привлекательных проектов.

Только некоторые компании, прежде всего федеральные и муниципальные, готовы работать с небольшими проектами Балтлизинг - от 4 тыс. долларов, МЛК от 15 тыс. долларов. Там же. Распределение компаний тоже неравномерно. 80 получивших лицензии компаний расположены в Европейской части России более 25 из них в Москве, на Урале и Западной Сибири 15 , на Дальнем Востоке и Восточной Сибири около 5 . Большая часть поступлений от основной деятельности лизинговых компаний так же приходится на операции в крупных городах Центральной России и прежде всего в Москве 70 . Белоус А.П. Лизинг Мировой опыт, уроки для России отв. ред. Е.С. Хесин - М. РАН. Институт мировой экономики, 2000 г стр. 88. Серьезное стимулирующее воздействие на развитие лизинга оказали два постановления правительства РФ. Первое из них, Постановление 1133 ноябрь 1995 г разрешает лизингополучателям относить лизинговые платежи на себестоимость продукции в полном объеме.

Второй документ, Постановление 752 июнь 1996 г позволяет участникам лизинговой сделки применять ускоренную амортизацию переданного в лизинг оборудования.

Гараджа М. Краткий обзор рынка финансовой аренды в России Лизинг-курьер, 1999 г. 1, с. 9. Виды лизинга По сроку использования имущества и связанным с ним условиям амортизации различают лизинг с полной окупаемостью и, соответственно, с полной амортизацией имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества лизинг с неполной окупаемостью и, соответственно, неполной амортизацией имущества, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества, и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

Последний признак - срок договора и степень окупаемости амортизации лизингового имущества является одним из основных критериев разграничения лизинга на финансовый и оперативный.

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от форм организации сделок, их продолжительности объемов обязанностей сторон особенностей объектов лизинга и условий их амортизации типов лизинговых платежей отношения к налоговым льготам сектора рынка. Эта информация представлена в таблице 1 ПРИЛОЖЕНИЯ 2. Лещенко М.И. Основы лизинга.

Учебное пособие - М. Финансы и статистика, 2001 год, стр. 44. 1. Финансовый лизинг. Лизинговые сделки этого типа представляют собой операцию по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки.

Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.

Схема финансового лизинга представлена в приложении 3 Лещенко М.И. Основы лизинга. Учебное пособие - М. Финансы и статистика, 2001 год, стр. 47. Финансовый лизинг имеет несколько различных видов, которые получили самостоятельное название.

Классический финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений и возмещением полной стоимости имущества. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая свои финансовые затраты и получая прибыль через лизинговые платежи. Особенности финансового лизинга представлены в таблице 2 ПРИЛОЖЕНИЯ 2. Лещенко М.И. Основы лизинга.

Учебное пособие - М. Финансы и статистика, 2001 год, стр. 45. 2. Возвратный лизинг. Разновидностью лизинговых сделок является возвратный лизинг. По сути, он представляет собой двухстороннюю лизинговую сделку. Особенностью подобного рода договоров лизинга является то, что лизингополучатель является одновременно и поставщиком лизингуемого оборудования, другими словами, собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя.

Сделка совершается в следующей последовательности 1 - заключается лизинговое соглашение между арендодателем и арендатором 2 - лизинговая фирма покупает оборудование у арендатора - собственника оборудования 3 - арендатор регулярно выплачивает арендные платежи согласно условиям лизингового контракта. Преимущества такой сделки для первоначального собственника, а впоследствии лизингополучателя оборудования состоят в следующем он может прибегнуть к услугам лизинговой компании в случаях, уже после покупки оборудования, когда стало очевидным, что отвлечение значительных средств из оборота на закупку этого оборудования привело или может привести к ухудшению его финансового положения он получает от лизинговой компании полную стоимость оборудования, возвращает затраченные на закупку оборудования средства, сохраняя при этом за собой право владения и пользования этим оборудованием он может вести переговоры с лизинговой компанией которые иногда могут занимать длительное время уже имея необходимое ему оборудование и используя его. Кроме того арендные платежи вычитаются из суммы налогооблагаемой прибыли предприятия и учитываются, как текущие оперативные расходы от арендатора требуется представить меньшее, чем при получении банковского кредита дополнительное гарантийное обеспечение сделки акций, облигаций, банковского поручительства или каких-либо других форм гарантий. Таким образом, даже те компании, которые на момент покупки оборудования по каким-либо причинам не хотели, не могли или попросту не знали о возможностях лизинга, имеют возможность использовать все его преимущества включая ускоренную амортизацию, отнесение лизинговых платежей на себестоимость и т.д. уже после приобретения оборудования.

Эта схема лизинга часто используется именно с целью получения налоговых льгот, предусмотренных для договора финансовой аренды. Наконец, возвратный лизинг часто является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

Величина арендных платежей при данном виде лизинга зависит в основном от текущей стоимости кредита и стоимости арендуемого оборудования за вычетом амортизации.

Разность между покупной ценой оборудования и ценой его реализации лизингодателю обычно не выплачивается арендатору, а учитывается в амортизации, либо пропорционально распределяется через арендные платежи. В случае если рыночная цена на момент заключения сделки ниже, чем неамортизированная остаточная стоимость оборудования, разница учитывается на балансе арендатора как убытки.

Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов.

Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем через привлечение банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным и заемным фондами и возможностью получить дополнительные заемные средства, только под рисковый более высокий ссудный процент.

Следует также подчеркнуть, что данный лизинг является источником средне- и долгосрочного рефинансирования, в то время как коммерческие банковские кредиты выдаются, как правило, на срок в 1,5 года с необходимостью их последовательного возобновления. 3. Левередж кредитный, паевой, раздельный лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих проектов.

Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества.

Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель берет ссуду на определенных условиях, которые не очень характерны для отечественных финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило, лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы - банки, страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые учреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые платежи и сдаваемое в лизинг имущество. На Западе более 85 всех крупных лизинговых сделок построены на основе левередж лизинга. 4. Лизинг помощь в продажах представляет собой осуществление сбыта имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком продавцом имущества и лизинговой компанией.

Эти соглашения имеют различные формы. В простейшем случае название лизинговой компании, ее адрес, телефон и основные условия лизинга указываются в рекламных материалах поставщика, и все вопросы по лизингу имущества с потенциальным пользователем непосредственно решает лизинговая компания. Однако чаще всего соглашение между поставщиком и лизинговой компанией предусматривает возможность заключения самим поставщиком от лица лизинговой компании лизингового договора.

При этом в соглашении между поставщиком и лизинговой компанией предусмотрено, что в случае банкротства лизингополучателя поставщик обязан выкупить имущество у лизинговой компании. 5. Сублизинг. Часто лизинг осуществляется не на прямую, а через посредника. Схематично это выглядит так. Имеется основной лизингодатель, который через посредника, как правило, также лизинговую компанию, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю.

Подобные сделки получили название сублизинг. В международной сфере сублизинговые сделки, получившие название дабл диппинг double dipping, используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах. Эффективность таких сделок связана с тем, что выгоды от налоговых льгот, например, в Великобритании больше, если лизингодатель имеет право собственности, а в США - если лизингодатель имеет право владения.

Учитывая данные особенности, лизинговое соглашение может быть построено по следующей схеме лизинговая компания в Великобритании покупает оборудование право собственности и отдает его в лизинг американской лизинговой компании право владения, которая в свою очередь передает их в лизинг местным лизингополучателям. 6. Оперативный лизинг. Этот вид лизинга применяется при небольших сроках аренды оборудования, при котором продолжительность жизненного цикла изделия значительно больше контрактного срока аренды.

При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. На практике сделки оперативного лизинга не превышают трехгодичного периода. Арендатор в данных сделках сохраняет за собой право аннулировать контракт при условии предварительного уведомления арендодателя. Эта форма лизинга предусматривает большую ответственность арендатора за сохранность объекта аренды.

Арендатор берет на себя обязательство самостоятельно заключать контракты с фирмой-поставщиком на ремонт и техническое обслуживание оборудования. Для оперативного лизинга характерны следующие признаки срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора имущество в лизинг сдается многократно в лизинг сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя имущество, а имеющееся в лизинговой компании.

Иными словами, лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании, специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества - как нового, так и бывшего в употреблении обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в силу непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на лизингодателе размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю.

По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых условиях и даже приобрести его в собственность.

Если финансовый лизинг по своей экономической сущности можно сравнить с долгосрочным финансированием капитальных вложений, то при оперативном лизинге арендные платежи сравнимы с текущими оперативными расходами. Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку у арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании срока лизинга.

Эта новая проблема вызывает необходимость работы в области управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к лизингодателю. Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Риск, связанный с управлением имуществом, не ограничивается проблемой, что делать с имуществом по окончании срока лизинга - при оперативной аренде срок договора редко бывает соизмерим со сроком жизни имущества.

Рост рынка оперативной аренды вызван тем, что арендодатели ищут новых возможностей в области внебалансового финансирования, защиты против рисков, связанных с остаточной стоимостью и уменьшением периодических платежей. Арендодатели под давлением конкуренции вынуждены рассчитывать объемы платежей на базе прибыли после налогообложения и переносить налоговые льготы владения имуществом на арендатора в форме уменьшения лизинговых платежей.

Имущество, сдаваемое в оперативную аренду, разнообразно от автомобилей именно этот вид имущества в первую очередь диктует необходимость создания вторичного рынка до компьютеров, с которыми связан риск технологического устаревания. Несмотря на то, что уже появилась практика оперативного лизинга, остаются сомнения относительно соответствия этого понятия российской нормативно-правовой базе. По мнению многих экспертов, согласно ст. ст. 665-670 ГК РФ, лизинговая сделка может быть заключена в отношении того или иного оборудования только один раз - в момент его приобретения лизингодателем для лизингополучателя. В случае, когда предмет оперативного лизинга возвращается арендодателем либо затребуется им до истечения срока окончания договора финансового лизинга, этот предмет, вновь переданный в аренду, будет являться предметом текущей аренды.

При этом происходит превращение лизинговых отношений в отношения по поводу текущей аренды.

Таким образом, оперативный лизинг есть хорошо известная всем аренда. Особенности оперативного лизинга представлены в таблице 3 ПРИЛОЖЕНИЯ 2. Лещенко М.И. Основы лизинга. Учебное пособие - М. Финансы и статистика, 2001 год, стр. 48. 7. Мокрый и чистый лизинг. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на чистый и мокрый. Мокрый лизинг wet leasing предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе, то говорят о лизинге, включающем дополнительные обязательства wet leasing. Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное специализированное оборудование. Wet leasing обычно используют либо изготовители этого оборудования, либо оптовые организации финансовые учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их распоряжении отсутствует необходимая техническая база. В связи с тем, что в России пока еще не сложился рынок лизинговых услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы обеспечить качественное техническое обслуживание объектов лизинга, наиболее распространенным видом лизинга является чистый. Чистый лизинг net leasing - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель.

Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

В отношениях чистого лизинга участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом. http www.siora.ru Экономическая сущность лизинга 1. Место лизинга в хозяйственной деятельности определяется, прежде всего, экономической ценностью самих лизинговых объектов.

Как правило, это дорогостоящие движимые и недвижимые объекты - оборудование, транспортные средства и т.д а во многих развитых зарубежных странах - электронные системы и другие носители интеллектуальной собственности.

Все эти объекты с экономической точки зрения представляют собой важнейшие элементы активной части основных фондов компаний, действующих в современном гражданском обороте. Следовательно, лизинг как экономическое отношение выступает как форма вложения средств в основные фонды, т.е. форма инвестиций, доставляя, таким образом, получателям лизингового оборудования первейшую экономическую выгоду.

А именно возможность пользоваться дорогим, дорогостоящим и, как правило, новейшим оборудованием без вложения в него собственных или заемных средств. Тем самым, освобождая себя от дорогостоящих и процедурно сложных банковских операций по получению кредитов и банковских ссуд и сохраняя собственные средства для их использования в других целях. 2. Лизинг предполагает стопроцентное кредитование и не требует немедленного начала платежей.

При использовании кредита часть стоимости покупки оплачивается за счёт собственных средств. 3. Лизинг представляет собой один из самых прогрессивных методов материально-технического и инвестиционного обеспечения производства, предоставляя возможность лизингополучателю пользоваться новейшими достижениями науки и техники. В то же время риск морального и физического износа оборудования уменьшается, так как имущество приобретается не в собственность, а берётся во временное использование. 4. Инвестирование в форме имущества снижает в отличие от денежного кредита риск невозврата средств, так как право собственности на переданное имущество сохраняется за лизингодателем. 5. Лизинг даёт возможность приобретать оборудование либо для сезонных работ, либо для выполнения какой-либо определенной специфической работы или какого-либо специфического вида работ. 6. Изготовитель дорогостоящего оборудования по общему правилу берет на себя обязательство осуществлять и его техническое обслуживание.

Иное может быть предусмотрено договором лизинга, но по общему правилу именно изготовитель берёт на себя эти обязательства.

Это дает возможность и оперативно, и профессионально, компетентно выявлять производственные и конструктивные недостатки оборудования, быстро устранять подобные недостатки. А тем самым повышать и качество этого оборудования, и его безусловную конкурентоспособность. 7. Лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на его балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество.

Лизинговые платежи относятся на себестоимость и снижают налогооблагаемую прибыль. 8. Лизингодатель, предоставляя оборудование в лизинг, тем самым рекламирует это оборудование наиболее убедительным образом, при этом, не затрачивая ни копейки. 9. Для пользователя лизинг предоставляет возможность ознакомиться непосредственно с работой лизингового оборудования, с его технико-эксплуатационными достоинствами, а затем, если они отвечают его непосредственным имущественным интересам, приобрести по окончании срока действия договора лизинга данное оборудование в собственность.

В договоре может быть предусмотрена как обязанность лизингополучателя приобрести предмет лизинга по окончании срока договора, так и право на такое приобретение опцион. То есть, соответственно, в самом договоре заложена возможность превращения обязательственно-правового титула в вещно-правовой. 10. Отдельные лизинговые компании лизингодатели не требуют гарантийного обеспечения лизинговых сделок или каких-либо иных гарантий, поскольку такой гарантией выступает сам предмет лизинга - дорогостоящее и новейшее, как правило, новейшее оборудование, право собственности, на которое сохраняет лизингодатель.

Эти преимущества лизинга позволяют сделать вывод о том, что можно и не приобретать в собственность, но извлечь даже большие экономические выгоды, чем бремя и благо собственника - заботиться, относиться, охранять, не допускать ухудшения, чтобы производительно использовать принадлежащую на праве собственности вещь. Мартьянова Т.С, Курс лекций по гражданскому праву М 1997. Причины развития и преимущества лизинга Изменения, которые ускорили развитие лизинга в России, прежде всего, связаны с улучшением макроэкономической и политической ситуации. Уровень инфляции за последние годы относительно невысок, стабилен и прогнозируется на этот год на уровне 12 , что вполне приемлемо для развития таких инвестиционных механизмов, как финансовый лизинг.

Несколько лет назад российские промышленники и банкиры были увлечены созданием финансово-промышленных империй и получением баснословных доходов по государственным облигациям.

Теперь они проявляют все больший интерес к инвестициям в средства производства российской индустрии. Российские фирмы вынуждены упорядочивать свою бухгалтерскую систему, сталкиваясь с ужесточением фискального давления и с необходимостью предоставлять потенциальным отечественным и иностранным инвесторам финансовые отчеты, прошедшие аудиторскую проверку.

Налоговые льготы для лизинговых платежей и забалансовый учет финансирования - этим двум принципам, привлекательным для лизингового финансирования во всем мире, в России придают большое значение и они, вероятно, останутся в силе после принятия подготавливаемого Налогового кодекса. Несколько лет назад в различных секторах российской экономики не существовало серьезной конкуренции иностранных компаний, но теперь интерес к российскому рынку заметно вырос.

Транснациональные поставщики оборудования уже убедились, что обеспечение финансирования для покупателей является ключом в торговле с Россией. http www.siora.ru Что делает лизинг привлекательным для участников сделки 1. Для производителя-продавца имущества Ш дополнительные возможности сбыта 2. Для лизингодателя Ш инвестирование в форме имущества снижает риск невозврата средств, т.к. за лизингодателем сохраняется право собственности на переданное имущество, которое выступает в качестве залога Ш лизинг предполагает стопроцентное кредитование и не требует немедленного начала платежей.

При использовании обычного кредита предприятие должно часть стоимости покупки оплатить за счет собственных средств Ш лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. стороны вправе выработать удобную схему выплат. 3. Для лизингополучателя Ш предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, т.к. лизинговое имущество выступает в качестве залога Ш уменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества, т.к. оно не приобретается в собственность, а берется во временное пользование, лизинговое имущество не числится на балансе лизингополучателя, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество Ш лизинговые платежи относятся на издержки производства и обращения себестоимость лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую прибыль Ш наличие амортизационных и налоговых льгот для лизингодателя, которыми он может поделиться с лизингополучателем путем уменьшения размера лизинговых платежей.

Кроме того, с экономической точки зрения лизинг служит средством реализации продукции, развития производства, внедрения НТП, создания новых рабочих мест, поэтому государство заинтересовано в поощрении и расширении лизинговых операций.

На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства.

По сравнению с другими способами приобретения оборудования оплата по факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т.д. лизинг имеет ряд существенных преимуществ Лизинг дает возможность предприятию арендатору расширить производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств.

Применение налоговых льгот по кредиту доступно только предприятиям сферы материального производства, а использование преимуществ лизинга доступно предприятиям и организациям всех отраслей. Смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов. Приобретение основных средств в лизинг позволяет предприятиям всех отраслей значительно расширить состав затрат, включаемых в себестоимость, что позволяет значительно уменьшить налог на прибыль.

Не привлекается заемный капитал, и в балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов. Арендные платежи производятся после установки, наладки и пуска оборудования в эксплуатацию, и тем самым арендующее предприятие имеет возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.

Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания. Практически на условиях лизинга можно получить объект под ключ, предоставив осуществление всех формальностей лизинговой компании, и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов.

Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование. Ввиду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, предприятие-арендатор имеет большие возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации выпускаемой продукции, чем это имеет место, например, при купле-продаже оборудования. Все это способствует стабильности финансовых планов арендатора.

Экономия по выплате налогов. Заказчик имеет возможность относить лизинговые платежи на себестоимость в течение срока лизинга, а по окончании его - поставить оборудование на баланс предприятия за символическую плату. К объекту лизинга, применяется механизм ускоренной амортизации, который позволяет сократить платежи по налогу на имущество Финансовые средства, не направляемые на покупку оборудования, могут быть использованы заказчиком на оплату услуг. Применение схемы лизинга по сравнению со всеми другими схемами приобретения основных средств кредит, приобретение из собственных средств экономит финансовые средства Лизингополучателя.

Лизинг - это дополнительный источник финансирования, позволяющий заказчику не задействовать уже существующие кредитные линии. Быстрое получение доступа к современным технологиям. Комплексная реализация проекта, без разбивки его на части. Кроме того, приобретение оборудования по лизингу позволяет рентабельным предприятиям существенно уменьшить налогооблагаемую базу путем оптимизации налоговых отчислений. http www.leasingplan. wallst.ru ventage.html 1.2.