рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры
Реферат Курсовая Конспект
Лекция 40. Учет арендных операций
Лекция 40. Учет арендных операций - Лекция, раздел Экономика, ТЕОРИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА - Понятие Аренды (Лизинга) - Основные Виды Лизинга...
- Понятие аренды (лизинга)
- Основные виды лизинга
- Текущая и финансируемая аренды
- Арендодатель
- Арендатор
Во многих случаях предприятиям выгоднее не покупать собственные основные средства, а использовать арендованные основные средства. В последние годы практикуется аренда (лизинг) целых предприятий или подразделений. Аренда — получение арендатором на основании двустороннего договора с арендодателем во временное пользование (без выкупа или с выкупом) определенного имущества. Наиболее распространенными в экономике Российской Федерации видами аренды, включая аренду отдельных видов имущества, регламентируемыми ГК РФ, являются аренда транспортных средств и аренда зданий и сооружений.
Лизинг — средне и долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, строительной, сельскохозяйственной техники, средств теле и радиосвязи, вычислительной техники, различных сооружений производственного назначения, а также прав интеллектуальной собственности — лицензий, компьютерных программ, ноу-хау и т. д.
Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать либо предприятия—производители объекта лизинга (например, в тех ситуациях, когда на рынке товаров складывается неблагоприятная для них конъюнктура и в результате падает платежеспособный спрос на произведенную продукцию, при наличии вто же время потребности вней), либо самостоятельные лизинговые фирмы, для которых соответствующая деятельность является основной уставной целью и которые обычно, создаются при активном финансовом участии коммерческих банков, либо сами эти банкир поскольку лизинг имеет много общего с банковскими операциями.
Другим обязательным участником сделки является лизингополучатель, т. е. предприятие любой организационно-правовой формы собственности, нуждающееся в конкретном имуществе и испытывающее финансовые проблемы, препятствующие приобретению требуемого имущества на собственные или заемные средства.
Кроме этого, в сделке обычно участвует предприятие-производитель (но не лизингодатель) ценностей, выступающих объектом лизинга, а также коммерческий банк, тоже не являющийся в данном случае лизингодателем, а лишь финансирующий операции последнего, например, лизинговой компании, которая для осуществления лизинга нуждается в кредитных ресурсах.
Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый лизинг и операционный лизинг. У нас в стране операционный лизинг больше известен как «оперативный лизинг».
• Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга значительно короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него.
• Финансовый лизинг обычно применяется по группе инвестиционных товаров длительного использования, причем суммарные лизинговые платежи примерно эквивалентны (несколько больше) их первоначальной стоимости. При данном виде лизинга обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту арендуемых технических средств, а также по предотвращению риска их случайной гибели обычно лежат на арендаторе (чистый лизинг). В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.
По экономическим условиям аренда (лизинг) бывает:
• Текущая (внаем сдается имущество) — на определённый срок для удовлетворения потребности арендатора. По окончании срока имущество возвращается арендодателю. В арендный период к арендатору переходит право только пользования имуществом.
• Финансируемая — состоит в сдаче движимого и недвижимого имущества на длительный срок, причем арендатор принимает на себя обязательства собственника арендуемого имущества.
Финансируемая аренда возникает, если выполняются следующие требования:
— период аренды совпадает или близок к сроку полезной службы арендованного имущества;
— сумма арендной платы за весь период превышает или равна стоимости арендованного имущества в текущих ценах;
— права собственности переходят к арендатору в конце арендного периода;
— в течение арендного периода предусмотрено право арендатора выкупить арендованное имущество.
(Если условиями договора аренды не предусмотрена передача объектов на баланс арендатора, то у арендодателя ксчету 01 «Основные средства» открывается субсчет 1 «Основные средства, сданные в аренду». Если же по условиям договора имущество передается на баланс арендатора, то в учете арендодателя оно учитывается на забалансовом счете ОН «Основные средства, сданные в аренду» в оценке, указанной в договоре.
Доход, получаемый арендодателем от аренды состоит из трех частей:
— суммы износа, начисленного по нормам амортизационных отчислений по сданным в аренду основным средствам;
— суммы на ремонт основных средств, если это предусмотрено договором аренды;
_— части прибыли.
(Если сдача объектов в аренду признается одним из видов основной деятельности, то формирование дохода следует отражать на счете 90 «Продажи» в разрезе его субсчетов.
Если сдача объектов в аренду не признается одним из видов основной деятельности, то доход от данных операций расценивается как внереализационный доход и отражается на счете 91 «Прочие доходы и расходы»;
Корреспонденция счетов по учету текущей аренды имущества у арендодателя
| Содержание операций | Сумма, руб. | Корреспонденция счетов | ||||
| Дт | Кт | |||||
| 1.Аренда не рассматривается как обычный вид деятельности (доходы от аренды — операционные) | ||||||
| Объект ОС сдан в аренду сроком на 10 мес, сумма договора с НДС — 24 000 руб., объект числится в учете у арендодателя | ||||||
| 1.1. Начислена арендная плата за месяц (1/10суммы) | 91-1 | |||||
| 1.2. Выделен НДС | 91-2 | |||||
| 1.3. Поступил арендный платеж | ||||||
| 1.4. Начислен износ по объекту ОС | 91-2 | |||||
| 1.5. Финансовый результат — прибыль | 91-9 | |||||
| 2. Если договором предусмотрены авансовые платежи (доходы от аренды — операционные) | ||||||
| 2.1. Поступил арендный платеж (авансом) | 12 000 | 98-1 | ||||
| 2.2. Начислена арендная плата зa отчетный месяц (1/5 часть) | 98-1 | 91-1 | ||||
| 2.3. Начислен НДС с суммы арендной платы за отчетный месяц | 99-2 | |||||
| 3. Если договором установлена иная (неденежная) форма оплаты (доходы от аренды — операционные) | ||||||
| 3.1. Начислена арендная плата по объекту ОС за месяц (1/10суммы) | 91-1 | |||||
| 3.2. Выделен НДС | 91-2 | |||||
| 3.3. Акцептован счет арендатора нa ремонт объекта ОС (если по договору ремонт объекта ОС производится за счет арендодателя) | 91-2 | |||||
| 3.4. Акцептован счет арендатора ли полученные от него материалы | 10, 19-3 | |||||
| 3.5. Акцептован счет арендатора по выполненным им капитальным вложениям | 08-3 | |||||
| 3.6.Произведен взаимозачет расчетов с арендатором | . 2400 | |||||
| 4. Сдача имущества в аренду является обычным видом деятельности | ||||||
| 4.1. Начислена арендная плата за отчетный месяц (1/10 суммы) | 91-1 | |||||
| 4.2. Выделен НДС | 91-2 | |||||
| 4.3. Сформированы затраты по содержанию переданных в аренду объектов ОС | 02, 10, 26и др. | |||||
| 4.4. Списываются расходы по аренде | 91-2 | |||||
| 4.5. Финансовый результат от сдачи имущества в аренду | 91-9 | |||||
| 4.6. Если арендная плата по договору поступила авансом, то она пропорционально включается в выручку отчетного месяца | 24 000 | |||||
У арендатора взятые в аренду основные средства отражаются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Аналитический учет по счету 001 ведется:
1) по объектам основных средств, взятых в аренду; по договорной стоимости, отраженной в договоре;
2) по арендодателям.
Арендатор всю сумму арендной платы без НДС включает в себестоимость продукции, работ и услуг, если эта сумма находится в пределах норм амортизационных отчислений и отчислений на ремонт. Сверхнормативные суммы покрывают из прибыли предприятия.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
ТЕОРИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
Лекция Сущность и виды хозяйственного учета Понятие хозяйственного учета Виды учета... Сопоставимость плановых и учетных показате лей... Если показатели плана и учета будут исчислены раз личными методиками то мы не сможем сопоставить дан ные плана и...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Лекция 40. Учет арендных операций
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Реклама
Информация в виде рефератов, конспектов, лекций, курсовых и дипломных работ имеют своего автора, которому принадлежат права. Поэтому, прежде чем использовать какую либо информацию с этого сайта, убедитесь, что этим Вы не нарушаете чье либо право.
© copyright 1999 - 2024 allRefs.net. Все права защищены. Страница сгенерирована за: 0.024 сек.
Новости и инфо для студентов