рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Конкуренто-образующие факторы в строительстве

Конкуренто-образующие факторы в строительстве - раздел Экономика, Ответы по экономике отрасли Все Факторы, Влияющие На Конкурентоспособность Продуктов И Услуг Разделяют На...

Все факторы, влияющие на конкурентоспособность продуктов и услуг разделяют на внешние и внутренние.

К внешним факторам, прежде всего, относятся маркетинг (предпродажное и послепродажное обслуживание покупателей строительной и ремонтно-строительной продукции), т.е. проведение исследований в части получения заказов на выполнение строительных работ. Строители должны оценивать свою конкурентоспособность, причем очанка должна вплотную связываться с изучением стратегических альтернатив, ограниченный рост объемов строительных работ, цены на товары и услуги и т.д., а также необходимо учитывать факторы риска и времени.

К внутренним факторам относят:

- технология

- техника

- организация строительного производства

- экономические факторы

Задачи технологии состоят в том чтобы получить готовый продукт с возможно более высокими качественными характеристиками при наименьших затратах производственных ресурсов, использовать новые средства труда, изменить снабжение строительными материалами, конструкциями и т.д.

Техническая система обеспечить эффективное использование основного технологического оборудования, машин и механизмов. Организация строительного производства позволяет рационально использовать трудовые ресурсы, оборудование, предметы труда и создавать условия для осуществления прогрессивного строительного производства с наименьшими затратами.

К основным экономическим факторам, характеризующим конкурентоспособность строительной продукции данной фирмы относят:

- объем продаж продукции и услуг

- прибыль

Наиболее значимым оценочным показателем конкурентоспособности строительной организации является отношение числа выигранных подрядных торгов (тендеров) к общему числу случаев участия организации в определенном сегменте рынка строительных услуг с учетом объемов тендеров:

– коэффициент конкурентоспособности строительной организации с учетом объема тендеров

– число выигранных тендеров

– общее число тендеров

– объем в денежном выражении i-го тендера

В условиях рынка конкуренция сбивает равновесие между спросом и предложением и создает новую ситуацию.

 

55.Виды прибыли в строительстве.

1) Балансовая прибыль

Характеризует финансовый результат деятельности строительной организации и определяется по формуле.

Пб = Пр+Пн+П+ВД-Р

Пр- прибыль от сдачи заказчиком выполненной работы и услуг.

Пн- прибыль от реализации имущества.

П- прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных работ.

ВД- внереализационные доход

ы.

Р- расходы по осуществлению внереализационных операций.

2) Плановая прибыль- от выполнения работ.

Ппл= ПН+Э+К

Ппл= Ссмр+К-Спл

ПН- план накопления или сметная прибыль.

Э- плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта.

К- компенсации полученные от заказчика.

Ссмр- сметная стоимость работ.

Спл- сметная себестоимость работ.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам так и в целом по строительно-монтажным организациям.

3) Фактическая прибыль.

От сдачи выполненных работ заказчиком, определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию.

 

Пф = Дц – НДС – ССф

 

Дц - договорная цена

НДС – налог на добавленную стоимость

ССф – фактическая стоимость выполненных работ

 

Распишем составляющие:

Прибыль от реализации складывается:

 

Пн = Вн – Сф*У

 

Вд – выручка(доход) от реализации,

А – акцизы (специальный налог на подакцизные товары),

З – затраты себестоимости.

 

Прибыль от реализации имущества:

Вн – выручка от реализации имущества,

Сф – баланс стоимости основных фондов (реализация имущества),

У – индекс-дефлятор (индекс дефляции принимают в соответствии с данными министерства по экономической торговли РФ.)

 

Прибыль от внереализационных операций.

 

Пвн = ВД - Р

 

4) Прибыль после реализации внутри производственных резервов,

 

Пре = E O(Цi – Ci) – Нс - Шс

 

Оi – количество произведенной и реализованной потребителем i-ой продукции.

Цi и Сi – цена и себестоимость i-ой продукции

n – количество видов продукции.

Нс – величина налогов выплачиваемых предприятием.

Шс – штрафные санкции по различным причинам.

56.Основные принципы определения эффективности инвестиций.

Эффективность инвестиций (Э) определяется соотношением результата от вложений (К) и инвестиционных затрат (3). Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

В соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденными По­становлением Госстроя РФ от 21 июня 1999 г. № ВК 477, реко­мендуется оценивать следующие виды эффективности: эффек­тивность проекта в целом и эффективность участия в проекте. Эффективность проекта в целом оценивается с целью определе­ния потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поисков источников финансирования. Показате­ли эффективности проекта в целом характеризуют проектные решения объекта строительного производства с экономической точки зрения. Эффективность проекта в целом включает: обще­ственную социально-экономическую эффективность проекта и коммерческую эффективность проекта.

Показатели общественной эффективности раскрывают со­циально-экономические последствия осуществления инвестиционного проекта для общества в целом, как непосредственные результаты и затраты проекта, так и «внешние» в смежных сек­торах экономики, экологии, социальные и внеэкономические эффекты.

Показатели коммерческой эффективности проекта показывают финансовые последствия его осуществления для участников, реализующего инвестиционный проект, в предположении, что он производит все необходимые для реализации проекта затраты и пользуется всеми его результатами.

Эффективность участия в проекте определяется с целью проверки реализуемости и заинтересованности в нем всех его участников и включает в себя эффективность: участия предприя­тий и организаций в проекте; инвестирования в акции — для акционеров, акционерных обществ — участников инвестицион­ного проекта; участия в проекте структур более высокого уров­ня по отношению к предприятиям и бюджетную эффективность участия государства в проекте.

В основу оценок эффективности инвестиционных проектов положены следующие основные принципы, применимые к любым типам проектов независимо от их технических и техноло­гических решений, финансовых, отраслевых или региональных особенностей:

- рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла — от проведения прединвестиционных исследований до прекращения его функционирования;

- моделирование денежных потоков, включающих все связан­ные с осуществлением проекта денежные поступления и расходы;

- сопоставимость условий осуществления проекта;

- принцип положительности и максимум эффекта: при срав­нении альтернативных вариантов предпочтение должно отдаваться проекту с наибольшим значением эффекта;

- фактор времени, в том числе разрыв во времени между на­чалом строительства и вводом в эксплуатацию (лаги), неравно­ценность разновременных затрат и др.;

- учет только предстоящих затрат и поступлений. Используе­мые в проекте ранее созданные ресурсы оцениваются не затра­тами на их создание, а альтернативной стоимостью, отражаю­щей максимальное значение упущенной выгоды;

- сравнение: «с проектом» и «без проекта»;

- учет всех наиболее существенных последствий проекта, на­личия разных участников проекта, влияния оборотного капита­ла, инфляции, неопределенностей и рисков.

Проект, как и любая финансовая операция, связанная с по лучением доходов и осуществлением расходов, порождает денежные потоки. Денежный поток — это денежные поступления и платежи за определенный промежуток времени в ходе реализации проекта. На каждом шаге значение денежного потока характеризуется: притоком, равным размеру денежных поступлений; оттоком, равным платежам на этом шаге; сальдо (активным балансом, эффектом), равным разности между притоком и оттоком. Денежный поток (t) может состоять из частных потоком от отдельных видов деятельности: инвестиционной операционной (производственной), финансовой и др. Денежные потоки мо гут выражаться в текущих, прогнозных или дефлированных ценах. Текущими называются цены, заложенные в проект без учета инфляции. Прогнозными называются цены, ожидаемые на будущих шагах расчета, в которых учитывается инфляция. Дефлированными называются прогнозные цены, приведенные к уровню цен фиксированного момента времени путем деления на общий базисный индекс инфляции.

Приведение разновременных значений денежных потоков на определенный момент времени — на момент приведения — называют дисконтированием денежных потоков. Дисконтирование применяется к денежным потокам, выраженным в текущих дефлированных ценах.

57.Антикризисное управление в строительном комплексе.

Сложившееся экономическое положение в Российской Федерации привело к увеличению числа несостоятельных предприятий. Следует, однако, заметить: даже в случае стабилизации экономики не следует ожидать, что в стране не будет несостоятельных предприятий строительного комплекса. Рыночные формы хозяйствования в условиях жесткой конкуренции постоянно приводят к несостоятельности отдельных субъектов хозяйствования или к состоянию их временной неплатежеспособности. В США, например, около 50% вновь созданных малых и средних предприятий прекращают свою деятельность в течение одного года. Однако признанные законом США банкроты составляют всего около 1% от числа всех предприятий.

Это позволяет сделать вывод, что на предприятиях строительного комплекса необходимо постоянно проводить работу по антикризисному управлению: обеспечению платежеспособности предприятий и ликвидации обанкротившихся хозяйственных субъектов в строительной отрасли.

Работа в указанных направлениях стала проводиться с начала экономических реформ (с 1990 г.) в Российской Федерации, но особенно интенсивно – после принятия Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве) предприятий».

Для координации и непосредственного управления в этой сфере указом Президента РФ была создана специальная структура – Федеральное управление по делам несостоятельности (банкротству) при Государственном комитете РФ по управлению государственным имуществом (ФУДН при Госкомимуществе). Соответствующие структуры были созданы также в субъектах РФ и местных органах власти.

Оценка и анализ платежеспособности, рентабельности и финансовой устойчивости предприятий строительного комплекса проводятся с использованием данных его отчетности и в ряде случаев – его прогнозных показателей деятельности. Известно много различных критериев (показателей) для оценки платежеспособности, рентабельности и финансовой устойчивости предприятия. Но при проведении процедур банкротства требуются и некоторые специальные критерии (показатели).

Законом РФ «О несостоятельности (банкротстве) предприятий» было уточнено, что банкротство возникает в связи с превышением обязательств должника над его имуществом или в связи с неудовлетворительной структурой баланса.

Для реализации требований законодательства была введена система критериев для определения неудовлетворительной структуры баланса и установлено, что предприятие может быть признано неплатежеспособным вне зависимости от его неспособности в течение трех месяцев удовлетворить требования кредиторов.

Это позволило применить процедуру добровольной ликвидации в отношении федеральных предприятий, а также предприятий, в капитале которых доля Российской Федерации составляет более 25%. В этом случае добровольная ликвидация может инициироваться Федеральной службой по делам о несостоятельности.

Для определения неудовлетворительной структуры баланса предприятий и организаций были определены следующие показатели:

– коэффициент текущей ликвидности (Ктл);

– коэффициент обеспеченности собственными средствами (Косс);

– коэффициент восстановления платежеспособности.

Последний показатель может не рассматриваться, если Ктл ˂ 2 и Косс ˂ 0,1. При этом структура баланса предприятия признается неудовлетворительной, а предприятие неплатежеспособным.

Но практика не подтверждает это в полной мере. При расчете по этим критериальным показателям большинство предприятий попадает в число неплатежеспособных.

Это обстоятельство предопределяет необходимость внедрения антикризисного управления.

Организацию работы по антикризисному управлению предприятий строительного комплекса следует рассматривать по трем направлениям:

1) Работники предприятия проводят работу по обеспечению рентабельности и финансовой устойчивости предприятия до возможного включения его в список неплатежеспособных, который составляется специальной комиссией, руководимой представителями Федеральной службы РФ по делам о несостоятельности и финансовому оздоровлению (ФСФО);

2) Работники предприятия проводят работу самостоятельно и в составе специальной комиссии по восстановлению платежеспособности предприятия до вынесения арбитражным судом решения о его ликвидации посредством конкурсного производства;

3) После решения арбитражного суда проводится специальная работа по принудительной или добровольной ликвидации предприятия строительного комплекса.

Когда предприятие полностью государственное или доля госсобственности значительная и государство заинтересовано в ее сохранении, то используется государственная санация. Это и выделение средств поддержки. Восстановление платежеспособности – это довольно частое явление. Предприятие само принимает меры по выходу из списка неплатежеспособных, и, что очень важно, комиссия помогает ему путем работы с дебиторами и кредиторами. Продажа консолидированного пакета акций по существу приводит к смене управления организации. Покупатель пакета акций при этом берет на себя обязанность восстановить платежеспособность предприятия. Конкурсная продажа всего предприятия к случаю, если предприятие государственное.

Практика показывает, что антикризисное управление предприятий строительного комплекса является эффективным направлением в работе по финансовому оздоровлению или ликвидации предприятий, попавших в список неплатежеспособных.

 

58.Рентабельность в строительстве.

(46)

59. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.

(22)

60. Определение величины оборотных средств.

(34)

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Ответы по экономике отрасли

Основные понятия по экономике капитального строительства.. Экономика строительства это отраслевая наука кото рая исследует формы проявления общих экономических законов в..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Конкуренто-образующие факторы в строительстве

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Методологические основы ценообразования
Строительство – самостоятельная отрасль, осуществляющая поддержание основных фондов в работоспособном состоянии.   Строительная продукция – комплекс работ или услуг, сданный

Состав основных фондов
            &

Оборотные средства
                     

Производственные ресурсы предприятия строительной индустрии
    Материально-вещественная форма ресурсов   Уставный капитал (денежная форма)   в принятой отчетност

Коэффициент мобильности всех средств предприятия
Кмс = R / B (17) характеризует отношение оборотных средств к валюте баланса, характеризует долю средств для погашения долгов. Чем он выше, тем легче рассчитаться с кредиторами. 6)

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги