рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Ответы по экономике отрасли

Ответы по экономике отрасли - раздел Экономика, Ответы По Экономике Отрасли.   1.основные Понятия П...

Ответы по экономике отрасли.

 

1.Основные понятия по экономике капитального строительства.

Экономика строительства это отраслевая наука, кото­рая исследует формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве.

Экономика строительства относится к общественно-политическим наукам и рас­сматривает действие общих экономических законов общества в данной отрасли экономики.

Строительство как отрасль материального производства и его особенности

Строительство представляет собой отдельную самостоятель­ную отрасль экономики страны, которая предназначена для вво­да в действие новых, а также реконструкции, расширения, ре­монта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Опреде­ляющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

Как отрасль материального производства строительство име­ет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особен­ности отрасли объясняются характером его конечной продук­ции, специфическими условиями труда, рядом специфик приме­няемой техники, технологии, организации производства, управле­ния и материально-технического обеспечения.

Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зави­симости от характера выполняемых ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строитель­ство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, ока­зывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, же­лезные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, об­разующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.

Строительство как отрасль экономики участвует в созда­нии основных фондов для всех отраслей национального хозяй­ства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами.

Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия, обеспечивающие возможность функциони­рования средств производства.

Экономическая сущность строительного процесса выража­ется затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся затраты на создание или приобретение основных фондов строительных организаций, стоимость материальных запасов в оборотных средствах, незавершенного строительства. Текущие затраты — это все издержки строительного предприя­тия, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтаж­ных работ.

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в стро­ительство: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, ген­подрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.

Инвестиции в основной капитал — совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценнос­тей), направляемых на создание, воспроизводство и приобрете­ние основных фондов (в виде недвижимости) путем нового стро­ительства, расширения, реконструкции, технического перевоо­ружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря и т.д. с целью получе­ния инвестором экономического, социального или экологичес­кого эффекта. Частный капитал стремится к получению эконо­мического эффекта (прибыли), социального и экологического эффекта добиваются, как правило, за счет реализации государ­ственных инвестиций.

Инвестор — субъект инвестиционной деятельности, принима­ющий решение о вложении собственных и заемных имуществен­ных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы определяют сферу прило­жения капитальных вложений (инвестиций), вырабатывают ус­ловия контрактов на строительство объекта с другими участника­ми инвестиционного процесса и осуществляют с ними финансово-кредитные расчеты. Инвестор может выступать в роли заказчи­ка, кредитора, покупателя строительной продукции — объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика.

Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финан­совым проектом строительства объекта, начиная от технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом про­мышленного предприятия на проектную мощность.

Застройщик отличается от заказчика правами на земельный участок под стройку. Он является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик использует земельный учас­ток под стройку на условиях длительной аренды.

Генеральный подрядчик — фирма, осуществляющая по догово­ру подряда (или контракту) возведение объекта. Генподрядчик от­вечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соот­ветствии с условиями договора, проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами. По согласованию с заказ­чиком привлекает к выполнению отдельных комплексов строи­тельно-монтажных работ субподрядные организации и несет от­ветственность за качество выполненных работ в течение гарантий­ного периода времени после сдачи объекта в эксплуатацию.

Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономи­ческого расчета капитальных вложений, затем следуют предпроектные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта. В рамках ры­ночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура — управляющий проектом, который может быть из шта­та заказчика, из специализированной посторонней организации или — по контракту — специалист как физическое лицо. Уп­равляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инже­нера-строителя, менеджера, экономиста, финансиста и быть та­лантливым организатором.

Капитальные вложения — это затраты на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение дей­ствующих промышленных, сельскохозяйственных, транспорт­ных, торговых и других предприятий, затраты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство вне зависи­мости от источника финансирования и формы собственности за­казчика (инвестора). К капитальным вложениям относятся зат­раты: на строительные работы всех видов; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования, требующего и не тре­бующего монтажа, предусмотренного в сметах на строительство; приобретение производственного инструмента и хозяйственно­го инвентаря, включаемых в сметы на строительство; приобре­тение машин и оборудования, не входящих в сметы на строи­тельство; прочие работы и затраты. Капитальные вложения на­селения заключают в себе затраты на строительство собствен­ных жилых домов с необходимыми постройками и подсобными помещениями.

2.Оценка основных фондов.

Для планирования воспроизводства основных фондов анализа эффективности их использования, проводится оценка стоимости основных фондов. Для этого используются понятия первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости основных фондов. Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или воздействия здания с учетом доставки и монтажа оборудования в ценах действуют на момент приобретения.

Ф п = Ф + З тр

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации. Этот вид стоимости используется для расчета амортизации, рентабельности, фондоотдачи и фондоемкости. Недостатком оценки основных фондов по первоначальной стоимости является то, что имущество числится на балансе в ценах разных лет. В результате трудно определить изменения в динамике основных фондов, учесть потребности в средствах для их замены.

Восстановительная стоимость – это стоимость основных производственных фондов, приведенных к условному году воспроизводства.

Ф в = Ф н х Т

Остаточная стоимость – выраженная стоимость основных фондов еще не преимущественную на стоимость производственной продукции (стоимость СМР).

Ф н.о. = Ф п – И

Ф во = Ф в – И

3.Структура сметной стоимости строительства и СМР.

Структурой сметной стоимости называется распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса.

 

Примерная структура сметной стоимости строительства

 

Виды затрат Виды строительства, %
ЖГ П Гид.
Ссмр 75-90 40-60 70-80
Соб (приобретение основного и вспомогательного оборудования) 5-15 25-50 15-20
Спр (прочие работы и затраты) 5-10 10-15 10-15
Всего

 

Затраты на производство работ делятся на прямые и накладные.

 

Ссмр = ПЗ + НР + ПН

ПЗ – прямые затраты

НР – накладные расходы

ПН – плановые накопления (сметная прибыль).

Прямые затраты включают основную затрату рабочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

ПЗ = ЗП + М + А

Накладные расходы связаны с организацией и управлением строительства, обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства организацией и обслуживание СМР. Накладные расходы делятся на 4 части:

1) Административно-хозяйственные расходы (затрат администрации, канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т.д.).

2) Расходы на обслуживание работников строительства.

3) Расходы на организацию работ на строительной площадке (обеспечение охраны, благоустройство строительной площадки и т.д.).

4) Прочие накладные расходы (реклама, страховка).

Сметная прибыль – предназначена для покрытия расходов несвязанных непосредственно с процессом производства: плата за кредиты, уплата налога на прибыль, приобретение нового оборудования и модернизации старого.

Уровень НР 12-18%

ПН 5-8%

4.Организационные формы капитального строительства.

В капитальном строительстве получили распространение сле­дующие организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляет­ся постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с за­казчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строитель­но-монтажные кадры соответствующих специальностей и опира­ются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным. Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) догово­ра на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками про­цесса строительства регулируются Правилами о договорах под­ряда на капитальное строительство, Правилами финансирова­ния строительства и договорами подряда. В договоре оговарива­ются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспече­ние материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.

Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строитель­ства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шеф-монтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических про­цессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.

В процессе строительства заказчик осуществляет техничес­кий надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых ра­бот, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строитель­ством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с под­рядчиком за принятую законченную строительную продукцию.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществ­ляется собственными силами заказчика или инвестора. Для это­го в организационной структуре заказчика создается строитель­но-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплекс­ное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприя­тий, при строительстве небольших объектов на территории су­ществующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет ме­сто неопределенность в предоставлении фронта работ. Следова­тельно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащен­ностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низ­ким уровнем производительности труда. Все это не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифици­рованных строительных коллективов. Однако хозяйственный спо­соб имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строитель­ных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быст­ром и качественном осуществлении проводимых работ по рекон­струкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.

В последние годы широкое распространение начинает полу­чать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя пол­ную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересован­ность генподрядчика в более экономном расходовании установ­ленного сметного лимита, так как полученная экономия посту­пает в его распоряжение, упрощается система связей, что спо­собствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а, в конечном счете — удешевлению и ускорению стро­ительства.

5.Физический и моральный износ основных фондов.

Оборудование в процессе использования изнашивается. Износ физический представляет собой проявленные воздействия на основные фонды природно-климатических и технических условий. Физический износ характеризуется двумя показателями: степенью износа в % и стоимостью в рублях. Степень износа основных фондов определяется коэффициент физического износа.

 

 
 

 


И – сумма износа основных фондов, рублей

 

Моральный износ проявляется в двух формах:

1) Обесценивание старых основных фондов по причине снижения издержек производства, в отраслях поставляются в основные фонды строительству.

Моральный износ 1 ф. определяется по формуле:

 
 

 


Потребительская стоимость основных фондов при моральном износе 1 ф. не меняется.

Моральный износ 2 ф. связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требуемой их замены или модернизации.

 
 

 

 


Фп, Фп1 – первоначальная (балансовая стоимость образцов старых и новых средств труда).

П, П1 – годовая производительность образцов старых и новых средств труда.

Тн, Тн1 – нормативные сроки службы старых и новых средств труда, года.

То – оставшийся срок службы средств труда

6.Методические подходы к определению стоимости СМР и цены строительной продукции.

При определении стоимости СМР и цены строительной продукции возможны 3 подхода:

1) Минимальный уровень цены, определяемый затратами.

2) Максимальный уровень цены, сформированный спросом.

3) Оптимально-возможный уровень цены.

 

Методы расчета цены

 

1. Метод «издержки + фиксированная прибыль»

2. Метод ориентированный на спрос

3. Метод ориентированный на конкурентов

4. Метод пробных продаж

5. Метод установления цен со скидками.

 

Виды цен

 

1. Оптовые. Организация возмещает свои издержки и получает такую прибыль, которая позволяет выжить в условиях рынка.

2. Биржевая. Эта цена формируется на основе оптовой с учетом биржевой кодировки, надбавок и скидок.

3. Розничная. Это цены которые реализуются в розничной сети.

4. Франко-вагон станции отправления. Товар передается покупателю в место его производства. Эта цена применяется за массовых строительных материалов (песок, щебень, кирпич).

5. Франко-вагон станции назначения.

6. Зональные. Это средняя цена между двумя предыдущими видами. Все заказчики находятся в одной зоне, платят одну и ту же суммарную цену.

Методологические основы ценообразования

  Строительная продукция – комплекс работ или услуг, сданный в эксплуатацию. Виды строительной продукции:

Состав основных фондов

   

Оборотные средства

                                    …   Оборотные фонды – часть производственных фондов, которые целиком используемых в одном производственном цикле, при этом…

Производственные ресурсы предприятия строительной индустрии

Все разнообразие ресурсов классифицируют в соответствии с различными подходами: материальные ресурсы – земля или сырьевые материалы и капитал;… К понятию «земля» принято относить все естественные ресурсы: пахотные земли,… Понятие «капитал», или «инвестиционные ресурсы», охватывает все производственные средства, используемые в производстве…

Коэффициент манёвренности

Км = Ет / (Ис + Кт) = (Ис + Кт – F) / (Ис + Кт) (16)

показывает отношение собственных оборотных средств к сумме источников собственности и долгосрочных заёмных средств. Низкое значение его означает, что значительная часть собственных средств закреплена в ценностях иммобильного характера, которые являются менее ликвидными, т. е. не могут быть быстро преобразованы в денежную наличность. Рост коэффициента желателен, но в тех пределах, в каких он возможен при конкретной отраслевой структуре предприятия. Лучше, чтобы он рос не за счёт уменьшения F, а за счёт увеличения Ис.

В качестве оптимальной величины коэффициент манёвренности может быть принят в размере ≥ 0,5. Это означает, что менеджер предприятия и его собственники должны соблюдать паритетный принцип вложения собственных средств в активы мобильного и иммобильного характера, что обеспечит достаточную ликвидность баланса.

Коэффициент мобильности всех средств предприятия

характеризует отношение оборотных средств к валюте баланса, характеризует долю средств для погашения долгов. Чем он выше, тем легче рассчитаться с… 6) Коэффициент мобильности оборотных средств определяется отношением наиболее… Кмо = d / (Z + Ча + d) = d / R. (18)

Конкуренто-образующие факторы в строительстве

К внешним факторам, прежде всего, относятся маркетинг (предпродажное и послепродажное обслуживание покупателей строительной и ремонтно-строительной… К внутренним факторам относят: - технология

– Конец работы –

Используемые теги: Ответы, экономике, отрасли0.072

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Ответы по экономике отрасли

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Экономика труда и Экономика труда экономика социально-трудовых отношений
Экономика труда и Экономика труда экономика социально трудовых отношений... Организация труда в обществе ее основные элементы... В одном случае под организацией понимают строение устройство чего нибудь его структуру внутреннюю упорядоченность...

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ Дисциплины: Экономика отрасли Понятие отрасли. Отрасль машиностроения
КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ... Дисциплины Экономика отрасли...

Краткий конспект лекций о курсу “Мировая экономика”, “Мировая экономика и международные отношения”, “Международная экономика”
по курсу Мировая экономика Мировая экономика и международные отношения Международная экономика для всех специальностей ЭФ... Тема Современное всемирное...

Тема 1. Введение в экономику. ЭКОНОМИКА
Саратовский государственный технический университет им Гагарина Ю А... Балаковский институт техники технологии и управления...

Концепции перехода к рыночной экономике. Особенности переходной экономики России
Самое яркое отражение данного явления нашло в экономике государства, поскольку наряду с политикой и правом она определяет основы государственной и… В этой курсовой работе я постараюсь объяснить, почему экономика c… Логичным завершением этой научной работы будет рассмотрение особенностей переходной экономики России, что я и проделаю…

Экономика отрасли
Это одна из основных отраслей народного хозяйства, обеспечивающая население продуктами питания, а промышленность необходимым сырьём. Продукты… Конечно, основная роль в развитии производительных сил страны принадлежит… Интенсификация сельского хозяйства не возможна без увеличений вложений в производство и более эффективного…

ПЛАН-КОНСПЕКТ ЛЕКЦИОННОГО ЗАНЯТИЯ по дисциплине Экономика отрасли инфокоммуникаций
кафедра социально гуманитарных и экономических дисциплин... УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой СГиЭД д пол н доцент Н П Поливаева...

ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ
Государственное образовательное учреждение... высшего профессионального образования Ивановский государственный химико технологический университет...

Реферат по экономике на тему: Рыночная экономика
Реферат по экономике... на тему... Рыночная экономика Содержание...

Экономика отрасли
lt Picture gt... lt LoadGif EO GIF gt... lt GotoNext gt lt Page gt...

0.043
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам