V2: Тема 1.1. Основы функционирования рынка недвижимости

I:

S: Рынок недвижимости – сфера вложения ### в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью:

+ капитала

I:

S: В соответствии с основными сегментами рынка недвижимости, к нему не относится:

+: рынок жилых помещений

-: рынок нежилых помещений

-: рынок земли

-: рынок жилья

I:

S: Рынок доходной недвижимости не разделяется по функциональному назначению объектов на:

-: рынок объектов офисного назначения

-: рынок объектов торгового назначения

-: рынок объектов производственно-складского помещения

+: рынок объектов арендного помещения

I:

S: Колебания спроса и предложения на рынке недвижимости происходят:

+: медленно

-: равномерно

-: быстро

-: нет колебаний

I:

S: Установите соответствие между факторами и значениями:

L1.Поврежденность района месторасположения недвижимости засухам и затоплениям

L2.Изменение численности и плотности населения

L3. Ставки налогов и зональные ограничения

L4. Стоимость строительно-монтажных работ и строительных материалов

R1. Экологический фактор

R2. Социальный фактор

R3. Административный фактор

R4. Экономический фактор

I:

S: Признание потребительской стоимости финансового актива путем его реализации - это:

-: цель рынка недвижимости

+: функция рынка недвижимости

-: задача рынка недвижимости

-: концепция рынка недвижимости

I:

S: Организатор, деятельность которого заключается в снижении рисков, связанных с развитием недвижимости:

-: брокер

-: дилер

-: инвестор

+: девелопер

I:

S: Рост вложения в недвижимость – это задача двух рынков:

+: финансового рынка и рынка недвижимости

-: страхового рынка и рынка недвижимости

-: валютного рынка и рынка недвижимости

-: фондового рынка и рынка недвижимости

I:

S: К участникам процесса финансирования недвижимости не относится:

-: федеральные органы власти

-: местные органы власти

-: кредитно-финансовые учреждения

+: граждане

I:

S: Вмешиваясь в финансовые рынки с целью стимулирования потребления и инвестиционных процессов правительство:

+: снизит налоги и ставку процента

-: увеличит процент кредитования экспортных операций

-: увеличит процент кредитования импортных операций

-: поглотит финансовые ресурсы

I:

S: Группа, не включающая в затраты капитала в недвижимость:

-: расходы на поддержание объекта недвижимости в функционально пригодном состоянии

+: увеличение количества предложений

-: ежегодный налог на владение недвижимостью

-: высокие трансакционные издержки при сделках с недвижимостью

I:

S: Доход от перепродажи объекта в конце периода владения относится:

+: форма дохода от недвижимости

-: форма дохода от инвестиций

-: форма дохода от ценных бумаг;

-: форма дохода от драгоценных металлов и камней

I:

S: Лицо, учитывающее состояние и тенденции изменения законодательства, потребительских предпочтений, финансово-экономический условий:

-: брокер

-: дилер

-: инвестор

+: девелопер

I:

S: Лицо, определяющее площадь требуемого для реализации проекта земельного участка, выбирает местоположение с соответствующим окружением, коммуникациями:

-: брокер

-: дилер

-: инвестор

+: девелопер

I:

S: Привлекает финансовые ресурсы, контролирует ход строительства и арендует объекты недвижимости:

-: брокер

-: дилер

-: инвестор

+: девелопер