V2: Тема 4.2. Основные этапы ипотечного кредитования

I:

Q: Этапы ипотечного кредитования (определите последовательность):

1: предварительный этап (разъяснение клиенту основных условий кредитования, передача списка документов для получения ссуды)

2: сбор и проверка информации о клиенте и о залоге

3: оценка вероятности погашения кредита

4: принятие решения по кредиту (сумма, срок, ставка процента, порядок погашения)

5: заключение кредитной сделки

6: обслуживание кредитной сделки

7: закрытие кредитной сделки

I:

S: Заявление о предоставлении кредита включает:

+: желаемые условия кредита: вид, общая сумма, процентная ставка, схема амортизации, размер ежемесячного платежа

+: описание покупаемой собственности: адрес, юридическое описание

+: источник первоначального платежа

-: наличие других кредитов

I:

S: Процедура, которая включает оценку кредитором вероятности погашения ипотечного кредита и определение максимально возможной суммы кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки:

-: мониторинг

+: андеррайтинг

-: маркетинг

-: аннуитет

I:

S: Этап «Обслуживание кредитной сделки» заключается:

+: осуществляется прием платежей

+: проверяется соответствие фактических выплат графику платежей

+: ведется бухгалтерский учет операций

-: определяется риск смерти или утраты трудоспособности заемщика

I:

S: Учреждение, которое специализируется на выдаче долгосрочного кредита под залог недвижимости:

+: ипотечный банк

-: кредитный банк

-: залоговый банк

-: центральный банк

I:

S: Установите соответствие

L1: классический залог

L2: заклад

L3: твердый залог

R1: имущество остается у залогодателя

R2: имущество передается залогодержателю во владение

R3: имущество остается у залогодателя с нанесением на него знаков, свидетельствующих о залоге

I:

S: Продажа в рассрочку — способ ### недвижимости, основанный на распределении во времени платежей по сделке купли-продажи:

+: финансирования

I:

S: Важнейший показатель, характеризующий естественное и экономическое плодородие почв:

+: балл бонитета

-: аннуитет

-: оценка инвестирования

-: эффективность кредита

I:

S: Государственная система регистрации земельных участков и прочно связанной с ними недвижимости и оформления правоустанавливающих документов, учета и оценки земельных участков:

+: земельный кадастр

-: кадастровый номер

-: земельный кодекс

-: ипотечный кадастр

I:

S: Относительные характеристики ценности продуктивных земель получают в результате их ###:

+: бонитировки

I:

S: Финансовые коэффициенты подразделяются на две основные категории для осуществления проекта по недвижимости:

+: коэффициенты эффективности

+: коэффициенты прибыльности

-: коэффициенты убыточности

-: коэффициенты ликвидности

I:

S: Финансово-экономическая оценка является ### разделом принятия решения о целесообразности реализации проекта (программы) инвестирования в недвижимость или отказе от него

+: завершающим

I:

S: Установите соответствие

L1:полное право собственности

L2: право аренды

R1: возможность использования свободного от арендаторов участка любым законным способом

R2: возможность владения земельным участком по договору аренды

I:

S: Затраты на освоение земельного массива включают:

+: расходы на разбивку, расчистку и планировку участков

+: расходы по устройству дорог, тротуаров, инженерных сетей, дренажа

+: расходы на маркетинг

-: транспортные расходы

I:

S: К учредительным документам относится:

-: сертификат

-: лицензия

+: учредительный договор

-:контракт