V2: Тема 3.1. Общие понятия инвестиций в недвижимость

I:

S: Накопленные инвестором сбережения, вкладываемые в приобретение собственности, которая имеет потенциальную способность приносить доход:

+: инвестиции

-: недвижимость

-: кредит

-: ценные бумаги

I:

S: Инвестиционная деятельность – выполнение ### практических действий по вложению накопленных сбережений:

+ инвестором;

I:

S: Прирост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости вследствие изменения рыночных цен, реконструкции и развития объектов:

-: задача инвестора

-: функция инвестора

+: цель инвестора

-: концепция

I:

S: Внешние факторы, которые учитывает инвестор при вложении средств в недвижимость:

+: решение местных властей

+: экологии

+: экономические факторы

-: времена года

I:

S: Методы инвестирования на рынке недвижимости разделяются:

-: государственные и частные

+: прямые и косвенные

-: долгосрочные и краткосрочные

-: условные и существенные

I:

S: Разница между денежными поступлениями от аренды и затратами на обслуживание собственности плюс капиталовложения – это:

+: денежный поток доходов от владения недвижимостью

-: денежный поток доходов от распоряжения недвижимостью

-: денежный поток доходов от пользования недвижимостью

-: денежный поток доходов от продажи недвижимости

I:

S: На источники и величину инвестиций в недвижимость влияют:

+: ожидаемый доход от инвестиций

+: темпы инфляции

-: на государственный бюджет

+: ставку банковского процента

I:

S: Мотивацией инвестора является возможность получить сумму, превышающую ### сумму:

+: вкладываемую

I:

S: Способ активизации инвестиций в строительном секторе является привлечение банковских кредитов с «###» платежом:

+: шаровым

I:

S: Стоимость жилья значительно ### доходы основной части населения России:

+: превышает

I:

S: Во сколько раз увеличилась доля жилья, возводимого за счет индивидуальных застройщиков:

-: в 2 раза

+: в 3 раза

-: в 4 раза

-: в 5 раз

I:

S: Завершающей фазой первого этапа инвестиционного процесса является:

-: выбор потенциальных инвесторов

-: выбор потенциальных кредиторов

-: заключение договоров с подрядчиками

+: выбор конкретных объектов инвестирования

I:

S: Недвижимость является физически недвижимой, ибо любой объект недвижимости привязан к конкретному земельному участку – это:

-: уникальность

-: относительная дефицитность

-: вечность земли

+: иммобильность

I:

S: Инвестор собственного капитала владеет правом ### на недвижимость:

+: собственности

I:

S: Косвенный участник процесс финансирования, временно владеющим правом пользования объектом недвижимости:

-: кредитор

-: инвестор

+: арендатор

-: дебитор