рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Образование
/
Средняя общая и жилая площадь квартир, кв.м

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Средняя общая и жилая площадь квартир, кв.м

Средняя общая и жилая площадь квартир, кв.м - раздел Образование, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Тип Дома Однокомнатные ...

Тип дома	Однокомнатные	Двухкомнатные	Трехкомнатные '
общая	жилая	общая	жилая	общая	жилая
5-этажный
9- этажный
"сталинский"
12-16-этажный
17-22-этажный				32,5

В попытке упростить анализ на практике переходят от цены квартир к цене 1 кв. м общей площади квартиры. Это позволяет сравнивать уровень цен на квартиры различной категории, рассчитывать средний для нескольких категорий уровень и т.д. Такой подход действительно удобен и принят в международной практике. Однако, при его использовании необходимо учитывать, что конъюнктура рынка может меняться по-разному для квартир различных категорий по размеру. Поэтому общее правило состоит в том, что при пересчете цен на 1 кв. м все равно необходимо отслеживать их как совместно, так и по отдельным категориям.

Кроме того, выше было показано, что вводимое таким способом допущение о линейном характере зависимости стоимости квартиры от ее общей площади не всегда подтверждается данными рынка. Особенно это характерно для объектов большой площади, например, коттеджей. Поэтому для подобных объектов типизацию по размерам целесообразно производить разделением на интервалы площади, например: до 150 кв. м, 150-250, 250-400, свыше 400 кв. м.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Анализсостояния корпоративной деятельности ассоциации подготовка кадров подготовка и лоббирование нормативных актов взаимодействие с банками... Анализобъема и структуры предложения спроса соотношения спрос предложение... Анализобъема и структуры сделок отношения сделки спрос сделки предложение сделки фонд...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Средняя общая и жилая площадь квартир, кв.м

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ. Недвижимость (недвижимое имущество)- земля и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (Real estate, Realty). К нед

СТРУКТУРА РЫНКА
Объекты недвижимости (сегменты рынка недвижимости) -это 1)жилье (жилые помещения): квартиры в многоквартирных жилых домах; индивидуальны

ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННЫЕ С АНАЛИЗОМ РЫНКА
Оценочная деятельность - деятельность по установлению в отношении объекта оценки рыночной или иной стоимости (инвестиционной, ликвидационной и другой). Маркетинг н

АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЦЕЛИ И ЭТАПЫ
Каждая из выделенных в определении 7 - частных целей анализа рынка является самостоятельным направлением деятельности, включающим свой ряд задач, показанных на схеме. В то же

Изучениеэкономической ситуации в регионеи макроэкономической ситуации в стране
Прогнозированиестоимости Анализ доступности и ликвидностивключает: Анализхарактера развития и состояния

ПОНЯТИЕ О СТОИМОСТИ И О КАТЕГОРИЯХ ЦЕНЫ
Стоимость объекта недвижимости- это цена, которая сложилась бы на свободном, открытом, конкурентном рынке на определенную дату, при равновесии спроса и предложения, при соблюдении

Рекомендуемая терминология
Рекомендуемый термин Содержание Как задать вопрос Стоимость квартиры Сумма, названная профессиональным

ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Следует выделять следующие факторы, определяющие стоимость объектов недвижимости: · физические: природные (земля, климат, природные ресурсы); искусственные (созданные чело

Типизация квартир по качеству
Разнообразие качества, размеров, расположения объектов недвижимости, в частности квартир, приводит к большому различию в цене объектов. Вследствие этого, для анализа определенной совокупности объек

Результаты районирования территории
Индекс зоны Наименование зоны Административный район, микрорайон Описание (метро, улицы, границы) А

Результаты типизации жилья по качеству
Индекс Наименование Описание типа жилья типа Параметр Значение

Жилищный фонд
Материальную основу рынка жилья составляет жилой фонд, а точнее - та его часть, которая находится в частном владении (прежде всего приватизированная) либо вновь строится для коммерч

ДАННЫЕ О ЦЕНАХ
Первоначальным, источником данных о ценах являются листинги фирм и данные о сделках. Листинги предложений брокерских, информационных, рекламных агентств содержат перечен