Реферат Курсовая Конспект
Объектная смета - раздел Строительство, Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» Объектные Сметные Расчеты Являются Сметными Документами, На Основе Которых Ос...
|
Объектные сметные расчеты являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта.
Объектные сметные расчеты (объектные сметы) определяют нормативную стоимость строительства (реконструкции, капитального ремонта) отдельных зданий или сооружений.
Составляются они обычно в текущем уровне цен (возможно, в базисном) по типовой форме (образец № 3, МДС 81-35.2004, прил. 2) путем объединения в своем составе данных из соответствующих локальных сметных расчетов (локальных смет). При этом затраты распределяются по графам с учетом элементов сметной стоимости: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование», «мебель», «инвентарь», «прочие затраты».
К строительным работам относятся общестроительные и санитарно-техническне работы. Монтажные работы включают установку всех видов оборудования, электротехнические устройства, телефонизацию, радиофикацию и телевидение (комплекс связи), диспетчеризацию инженерного оборудования, автоматизацию противопожарной защиты, установку домофонов и др. В графе «Оборудование» в объектных сметах жилых и общественных здании показывается стоимость всех видов оборудования, мебели, производственного и хозяйственного инвентаря; в объектных сметах производственных зданий — стоимость всех видов оборудования, производственного инструмента и инвентаря, стоимость хозяйственного инвентаря дается в графе «прочие затраты».
При формировании объектного сметного расчета (объектной сметы) производится нумерация локальных сметных расчетов (локальных смет). Как правило, она включает: первые две цифры — номер главы сводного сметного расчета, вторые две — номер строки (объекта) в главе, третьи — номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете), например: № 02-01-05 — вторая глава сводного сметного расчета, первый объект во второй главе, пятая локальная смета в объектном сметном расчете. Иногда нумерация упрощается: номер объектной сметы (две цифры), номер локальной сметы (две цифры)-
Для определения полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в объектный сметный расчет (объектную смету) могут быть включены лимитированные затраты, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ: на возведение временных здании и сооружений, удорожание при производстве работ в зимний период, часть резерва на непредвиденные работы и затраты; а также налог на добавленную стоимость.
В итоге определяется сумма капитальных вложений на возведение (реконструкцию) зданий или сооружении с распределением по элементам технологической структуры.
В объектном сметном расчете (объектной смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на расчетный измеритель здания (сооружения): 1 м:1 строительного объема, 1 ма общей площади, 1 м протяженности инженерных коммуникации и т. п. Показатели единичной стоимости могут быть использованы для оценки уровня сметной стоимости строительства здания (сооружения) и анализа ее структуры в сравнении с показателями объектов аналогичного назначения; могут служить основанием для формирования базы данных по аналогам.
За итогом объектного сметного расчета (объектной сметы) справочно показываются возвратные суммы, включающие стоимость возвратных материалов от разборки временных зданий и сооружений, а также от разборки строительных конструкций (в локальных сметах на ремонтно-строительные работы).
При размещении в жилых зданиях так называемых офисных помещений для предприятий (учреждений) разных направлений деятельности объектные сметные расчеты (сметы) составляются с выделением жилой и нежилой частей. При этом руководствуются рекомендациями, приведенными в МДС 81-35.2004, прил. 4.
В сметную стоимость каждой из частей дома (жилой и нелсилой) включаются средства на устройство основных конструктивных элементов, систем инженерного оборудования и на выполнение работ, относящихся непосредственно к ним: стены, полы, перегородки, санитарно-технические и электротехнические устройства, заполнение оконных и дверных проемов, отделочные работы и др. Сметная стоимость общих для здания работ и конструктивных элементов (земляные работы, фундаменты, стены подвалов и технических подполий, перекрытии над ними, устройство крыш) распределяется пропорционально строительным объемам жилой и нежилой частей.
При размещении нежилых помещении в первом (цокольном) и подвальном этажах:
стоимость устройства лестничных клеток и лифтовых шахт на этих этажах целиком относят на нежилую часть. Если на нижних этажах размещаются помещения жилого назначения, то стоимость устройства лестничных, клеток и лифтовых шахт на этих этажах распределяется пропорционально общей (полезной) площади, занимаемой жилыми и нежилыми помещениями;
затраты на возведение перекрытия над нежилыми помещениями относят к стоимости нежилой части, а на устройство по перекрытию полов с подготовкой — к стоимости жилой части;
средства на оборудование жилых домов пассажирскими лифтами относят целиком на сметную стоимость жилой части дома.
При размещении нежилых помещений в верхнем (последнем) этаже:
стоимость устройства чердачного перекрытия и пола с подготовкой на верхнем этаже относят к нежилой части. Средства на устройство перекрытия под нежилым верхним этажом (без стоимости пола) относят на сметную стоимость жилой части;
сметные стоимости работ, относящихся непосредственно к жилой и нежилой, частям здания, включаются в соответствующие разделы объектного сметного расчета (объектной сметы) на эти части дома.
Общая сметная стоимость строительства жилого дома определяется как сумма стоимости его жилой и нежилой частей.
Результаты вычислений и итоговые данные в объектных сметных расчетах (объектных сметах) приводятся в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.
Объектная смета может не составляться, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.
После итога объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).
На основе объектных смет, составляемых по каждому объекту, или локальных смет, не входящих в объектные сметы, формируется сводный сметный расчет стоимости строительства в целом по проекту.
Порядок выделения в сметной документации нормативной трудоемкости и средств на оплату труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах.
Нормативная трудоемкость и средства на оплату труда выделяются в локальных и объектных сметных расчетах (сметах), составляемых при разработке проектов, рабочих проектов и рабочей документации.
Нормативная трудоемкость- этозатраты труда рабочих (в чел.-ч), которые по сметным нормам должны затрачиваться на выполнение соответствующих строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ, определяется по формуле:
Т = Тпр + Тнр + Т вр + Тзу +Тп, (1)
где:
Тпр- нормативная трудоемкость работ в прямых затратах;
Тнр- нормативная трудоемкость работ, учтенная накладными расходами;
Твр- нормативная трудоемкость работ по возведению титульных временных зданий и сооружений;
Тз.у- нормативная трудоемкость работ, учтенная в зимних удорожаниях;
Тп- нормативная трудоемкость работ, учтенная в других начислениях на строительно-монтажные работы, включенная в объектную смету.
При прямом счете в локальных сметных расчетах (сметах) нормативная трудоемкость определяется по формуле:
Т = Тпр + Тнр (2)
Нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах (Тпр), определяется по формуле:
Тпр=Тр +Тм, (3)
где:
Тр- затраты труда рабочих строителей, не занятых управлением и обслуживанием машин ( принимаются прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу графы локальной сметы «Затраты труда рабочих-строителей, всего»). Эти данные заполняются из сметного норматива и умножаются на соответствующие объемы работ, далее подсчитываются промежуточные итоги к разделам сметы.
Тм- затраты труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, определяются прямым счетом из элементных сметных норм или формуле:
Тм= Км x Зм, (4)
где:
Км- коэфециент перехода от заработной платы рабочих машинистов в сметной стоимости на 01.01.2001 года в рублях к затратам труда машинистов в чел.-ч. Применяется в следующих размерах:
Км=0,068 – для всех строительно-монтажных работ (кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин);
Км=0,076- для земляных работ выполняемых с применением строительных машин;
Зм–заработная плата рабочих, обслуживающих машины, в сметных ценах 01.01.2001 года (принимаемых прямым счетом непосредственно из локальных смет по итогу « В том числе заработная плата машинистов»).
При определении нормативной трудоемкости в локальной смете должны применятся в необходимых случаях различные коэфециенты, приведенные в технических частях соответствующих сборников норм и расценок, а также в Общих указаниях к ним.
Нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов, определяется по формуле:
Тнр= Кнр x Мнр, (5)
где:
Мнр- масса накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;
Кнр- коэффициент перехода от массы накладных расходов (в рублях) к затратам труда ( в чел/-ч).
Кнр=0,0044.
Нормативная трудоемкость включается в локальную смету (в след за суммой накладных расходов в графе «Затраты труда рабочих»)
Затраты труда по строительно-монтажным работам, выполняемых при возведении временных зданий и сооружений (если стоимость этих работ установлена в проценте), определяются по формуле:
Твр=Кврx Мвр, (6)
где:
Мвр-сумма, принимаемая из строки «Временные здания и сооружения» объектной сметы, тыс. руб.
Квр=0,016 – коэффициент перехода от суммы по временным зданиям и сооружениям (в рублях) к затратам труда рабочих (в чел.-ч).
Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимнее удорожания, определяются по формуле:
Тзу=Кзу x Мзу, (7)
где:
Мзу- сумма удорожания строительно-монтажных работ, тыс. руб.
Кзу=0,04 – коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний (в рублях) к нормативной трудоемкости (в чел.-ч.).
Затраты труда рабочих, относящихся к остальным видам работ и затрат, включаемых в объектные сметы как на строительно-монтажные работы, определяется в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, то есть от итогов нормативной трудоемкости.
Нормативная трудоемкость в объектной смете выделяется так же из резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящихся в распоряжении подрядчика, путем применения норматива предшествующему итогу нормативной трудоемкости, приведенному в графе «затраты труда». Нормативная трудоемкость в составе объектной сметы показывается в отдельной строке (в тыс.чел.).
Порядок определения средств на оплату труда смотри в теме 2.4 «Затраты на оплату труда работников строительной организации»
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Изучение учебной дисциплины Проектно сметное дело по специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений предусмотрено учебным... Преподавание дисциплины имеет практическую направленность и требует... Для формирования профессиональных компетенций в процессе обучения проводится контроль теоретических знаний и...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Объектная смета
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов