рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Основные термины и понятия сметного дела

Основные термины и понятия сметного дела - раздел Строительство, Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» Авторский Надзор — Комплекс Мероприятий, Осуществляемый Авторским Коллек­Тиво...

Авторский надзор — комплекс мероприятий, осуществляемый авторским коллек­тивом проекта для обеспечения соответствия всех технических решений и показа­телей строящегося и вводимого в эксплуатацию объекта строительства решением и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной докумен­тации. Авторский надзор предполагает систематическое посещение объекта строи­тельства для уточнения деталей проекта и внесения соответствующих замечаний в Журнал производства работ, а также решения вопросов по проектной докумен­тации, возникающих у заказчика, подрядчика, других юридических и физических лиц по ходу строительства.

Амортизационные отчисления — аппарат возмещения износа основных фондов строительных предприятий. Размер амортизационных отчислений показывает, какая часть (в %) от первоначальной стоимости основ­ных фондов в течение года переносится на стоимость изготовленной продук­ции. Амортизационные отчисления определяются из расчета восполнения всей стоимости основных фондов за расчетный срок их эксплуатации.

Базовый уровень сметной стоимости определяется на основе базовых сметных цен и расценок, зафиксированных на конкретную дату, например на 01.01.2000 г. в сметно-норматнвной базе 2001 г.

Валовой внутренний продукт (ВВП) — основной показатель развития экономики страны (государства) в целом. Рассчитывается как совокупная (валовая) стоимость конечной продукции отраслей материального производства и сферы услуг неза­висимо от национальной принадлежности фирм, расположенных на территории данного государства.

Генеральный подрядчик (генподрядчик) — строительная организация (фирма), от­вечающая перед заказчиком по договору подряда за осуществление строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генподрядчик имеет право поручать по субподрядным договорам выполнение отдельных видов и комплексов работ специализированным организациям (субподрядчикам). Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранных фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками.

Городской заказ — составная часть городской инвестиционной программы, вклю­чая объекты, строительство которых признано правительством города приоритет­ным. Финансирование работ, выполняемых по городскому заказу, гарантируется правительством города в пределах установленных им лимитов.

Государственный заказчик — федеральный орган исполнительной власти, феде­ральное казенное предприятие или государственное учреждение, осуществляющее организацию работ по выполнению федеральных целевых программ и обеспечению поставок товаров, работ и услуг для федеральных государственных нужд. Государ­ственный заказчик осуществляет размещение заказов иа строительные работы для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников, финансирования путем проведения конкурсов.

Девелопмент (от англ. development — развитие) — предпринимательская дея­тельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов. Девелопер, застройщик — синонимы. Девелопер — предприниматель. В настоящее время строительные организации в жилищном строительстве называют себя девелоперами, так как занимаются девелонментом по подготовке земельных участков под строительство жилья.

Дисконтирование — приведение затрат разных лет к сопоставимому (по времени) виду. Приведение средств, вложенных в разные годы в процессе возведения строительного объекта к году начала или окончания работ.

Договор подряда — документ, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный договором объект либо выполнить обуслов­ленные договором строительные работы, а заказчик — предоставить подрядчику строительную площадку или обеспечить фронтом работ, принять их и оплатить.

Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ) — цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора-подряда на строительство. Договорная цена может быть твердой и открытой (при­близительной), уточняемой в процессе строительства.

Дольщик— юридическое н физическое лицо, работающее с заказчи­ком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства щ приобретающее после сдачи в эксплуатацию право соб­ственности на определенную часть введенного объекта.

Дополнительные работы — обнаруженные в ходе строительства неучтенные в технической документации работы, необходимость которых определена либо заказчиком в одностороннем порядке, либо сторонами договора по согласованию. Проведение дополнительных работ, ведущих к увеличению сметной стоимости строительства, осуществляется иа основе согласованной сторонами дополнитель­ной сметы по ранее согласованной стоимости единицы каждого вида работ.

Доход- вновь создаваемая стоимость в сфере материального производства. Деньги или материальные ценности, получаемые государством, учреждением или частным лицом от какого-либо предприятия или от какого-либо рода деятельности.

Задание на проектирование — перечень требований, условий и целей, поставлен­ных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю проектно-сметной документации.

Заказчик, застройщик — юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором) осуществлять реализацию инве­стиционного проекта по строительству.

Заказчик — субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по тре­бованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности.

Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирую­щемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза­тельств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

Обязательствами заказчика являются:

­ своевременная передача подрядчику пригодной для производства работ строительной площадки, а также документов об отводе мест для складиро­вания налипшего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта;

­ своевременное предоставление материалов и оборудования, которые не входят в номенклатуру поставок подрядчика;

­ своевременная передача проектно-сметной документации на выполне­ние работ, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утвержденной в установленном порядке;

­ своевременная оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии с порядком, оговоренным в договоре подряда;

­ другие обязательства.

Функции заказчика, застройщика и ин­вестора могут совмещаться в одном лице или передаваться другим юридическим п физическим лицам. Застройщик владеет земельным участком.

Законченный строительством объект — комплекс зданий и сооружении, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возмож­ность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соот­ветствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно-монтажные работы.

Застройщик— юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.

Инвестиции — вложение средств в предпринимательскую или иную деятельность с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта. Инве­стиции в основной капитал (капитальные вложения) — затраты на воспроизводство основных фондов (новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений).

Инвестиционно-строительная деятельность (ИСД) — деятельность, направленная иа реализацию инвестиционных намерении по строительству, осуществляемых через организации инвестиционного комплекса (инвесторов, заказчиков, застрой­щиков, проектировщиков, подрядчиков, банки и др.).

Инвестиционный цикл — реализуемый во времени процесс осуществления инве­стиций с момента формирования инвестиционных намерений до момента выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показа­тели.

Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения соб­ственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, пнтеллек­туалышх и других средств в форме инвестиции для достижения коммерческих,-социальных, благотворительных пли других целен.

Индексы изменения стоимости (цен, затрат) в строительстве — это отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателен к базисным на сопоставимые ресурсы и отдельные калькуляционные составляющие.

Калькуляция — документ, иллюстрирующий формирование цены (обоснование счета), предъявляемый потребителю продавцом или производителем.

Капитал — стоимость, которая приносит прибавочную стоимость, самовозрас­тающая стоимость.

Капитальное строительство как отрасль материального производства включает проектно-изыскательскпе, научно-исследовательские, строительные и монтаж­ные организации, предприятия строниндустрпи по производству строительных материалов и др. Кроме новых основных фондов, к функциям капитального строи­тельства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов.

Капитальный ремонт зданий и сооружений не относится к капитальному строи­тельству и включает работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкции, детален и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением.

Капитальные вложения — экономическая категория, отражающая стоимость ресурсов, совокупного общественного труда, направленных на воспроизводство мощностей, возведение сооружений производственного назначения и объектов непроизводственной сферы. Источниками капитальных вложений могут быть денежные средства, выделяемые государством (государственный заказ), предприятиями, организациями, банками с различными формами собственности, а также частными лицами. Капитальные вложения могут направляться на создание новых предприятий и реконструкцию действующих.

Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих— сборник должностных инструкций по категории работников: руководители, специалисты и служа­щие. Является основой для разработки должностных инструкций испол­нителям, закрепляющих их обязанности, права и ответственность, определяющих их роль и место в системе управления предприятием, для подбора и расстановки кадров, осуществления контроля за правильностью исполнения обязанностей в соответствии со специальностью и квалифика­цией, а также для проведения аттестации руководителей и специалистов.

Классификация профессий в строительстве. Строительное производство состоит из довольно большого ряда видов работ (земляные, каменные, плотницкие, кровельные, монтаж сборных конструкций, отделочные и др.), каждый из которых требует применения квалифицирован­ного труда строителей-профессионалов. Профессия определяет принадлеж­ность к тому или иному виду трудовой деятельности, исходя из следую­щих признаков; способа воздействия на предмет труда, применяемых орудий труда, предмета труда или функций, выполняемых в процессе про­изводства. Учет рабочих по профессиональному составу должен произво­диться по наименованиям профессий рабочих, указанных в Едином тариф­но-квалификационном справочнике (ЕТКС) работ и профессий рабочих народного хозяйства (Выпуск 3. Раздел «Строительные, монтажные и ре­монтно-строительные работы»). Наименование профессии рабочему долж­но устанавливаться в строгом соответствии с ЕТКС с учетом фактически выполняемой работы. В тех случаях, когда рабочий выполняет работы раз­ных профессий, наименование профессии рабочему устанавливается по ос­новной работе с учетом удельного веса выполняемых им работ.

Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве (ООО «КЦЦО) — организация, осуществляющая координа­цию деятельности региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).

Лофт(от англ. loft – чердак или верхний этаж торгового помещения, склада) – американская модель интерьера, которая являет собой просторное помещение-студию на первом этаже и ряд спален на втором; жилье для людей творческих и состоятельных, прогрессивно мыслящих, а также для тех, кто склонен удивлять и эпатировать свое окружение; сочетание строительных и отделочных материалов с эффектом старения и интерьеров в стиле хай-тек.

Менеджер проекта — лицо, выполняющее функции управления проектами, при­званное обеспечить эффективное выполнение всех работ по данному проекту. Функции менеджера проекта может выполнять заказчик, подрядчик, проекти­ровщик.

Надзор государственный — надзор за строительством объектов с целью выявле­ния и устранения нарушений, отступлений от проекта и соблюдения требований нормативных документов, стандартов, осуществляемый соответствующими госу­дарственными органами по подведомственным им вопросам и видам работ.

Надзор технический — надзор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Объект строительства — отдельно возводимое здание пли сооружение со всеми обустройствами, инженерными сетями и территорией с вертикальной планировкой, благоустройством и озеленением.

Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы здании, соору­жений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Оферент — лицо, от имени которого представлена оферта.

Оферта — предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации.

Приемка в эксплуатацию — юридическое действие, в результате которого под­тверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к ис­пользованию по назначению.

Приемочная рабочая комиссия — комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительному объекту.

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган специалистов, уста­навливающие и документально подтверждающий соответствие закопченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной доку­ментации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо готовность к производству испытательных и пусконаладоч­ных работ в режиме пробной эксплуатации.

Прогнозный уровень стоимости устанавливается на основе прогнозируемых цен, когда намечается осуществлять расчеты за строительную продукцию.

Проект (инвестиционно-строительный) — комплект технико-экономической документации, состоящий из пояснительной записки, чертежей и смет. В пояс­нительной записке обосновываются проектные решения и технико-экономические показатели. Чертежи дают наглядное представление об объекте, и по ним осу­ществляется строительство. Сметы определяют стоимость строительной про­дукции.

Проект организации строительства (ПОС) является составной частью проекта, определяющей общую продолжительность строительства, распределение капиталь­ных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы, их источники. Он используется при составлении сметной документации и плана финансирования строительства.

Проектно-сметная документация — совокупность документов (проект, рабочая документация, сметы, технико-экономические показатели и т. д.), необходимых для сооружения вновь строящегося или реконструируемого (ремонтируемого) объекта. При двухстадийном проектировании утвержденный проект является основой для разработки рабочей документации. При одностадийном проектировании на осно­вании утвержденного задания на проектирование разрабатывается рабочий проект, представляющий собой проект, совмещенный с рабочей документацией.

Пусковой комплекс — это совокупность нескольких объектов (или их частей) стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск про­дукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного пли нескольких пусковых комплексов.

Пусконаладочные работы — различные работы, в том числе регулирование, про­верки центровки, опрессовка (испытания на герметичность), пробный пуск обо­рудования, проверки обвязок, электросистем и средств КИПиА и прочие работы, выполняемые группой подрядчика по окончании строительно-монтажных работ в порядке проверки и подготовки закопченного объекта (или его части) к экс­плуатации.

Работы скрытые — отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоля­ции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т. п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими, работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно опреде­лить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру-5 и приемке до их закрытия в ходе последующих работ.

Районные коэффициенты к заработной плате — нормативные показатели степени увеличения размера заработной платы в зависимости от местоположения строитель­ной организации. Начисляются на все виды заработной платы. Учитываются при формировании заработной платы в составе прямых затрат в сметной стоимости работ.

Расценки — нормативный уровень оплаты при выполнении работ. В строительстве различают сдельные расценки по оплате труда и единичные расценки в процессе определения сметной стоимости работ.

Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных произ­водств на действующем предприятии, в том числе строительство филиалов.

Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) — органи­зации, созданные Госстроем России на территории субъектов РФ для реализации государственной политики ценообразования в строительстве.

Реконструкция действующих предприятий — переустройство существующих це­хов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, вызванное развитием научно-технического прогресса при одновременном улучшении условий труда работников и охраны окружающей среды.

Рентабельность строительной продукции — один из основных показателей, ха­рактеризующих эффективность использования затрат на строительство. Уровень рентабельности рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции к ее полной себестоимости.

Себестоимость (издержки) — затраты хозяйствующего субъекта на производство и реализацию продукции, выполнение работ или оказание услуг.

Сметная норма — совокупность производственных ресурсов на принятый измери­тель работ: затраты труда рабочих в человеко-часах, время работы строительных машин и механизмов в машино-часах, потребность материалов в натуральных показателях.

Сметно-нормативная база — это совокупность нормативных документов, обеспе­чивающих достоверное определение стоимости строительной продукции. Сметные нормативы — обобщенное название комплекса сметных норм, цен и рас­ценок, объединяемых в отдельные сборники. В совокупности с ч. 4 СНиП «Смет­ные нормы п правила» все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, определяемая по сметным нормативам или договором для осуществления строительства в соот­ветствии с проектными материалами.

Спецификация — один из основных документов технологической и конструктор­ской документации (на изделия, материалы, конструкции) в виде таблицы в рабо­чих чертежах с указанием в ней данных о материалах.

Спрос — количество товаров (продукции, квартир и пр.), которые могут быть реа­лизованы при существующем уровне цен.

Строительная продукция — построенные и принятые в эксплуатацию предприя­тия, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, создаваемые в сфере капитального строительства.

Строительство «под ключ»- — возведение и ввод в эксплуатацию полностью гото­вого объекта. Заказчик оплачивает всю стоимость объекта после его сдачи.

Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строи­тельство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектно-сметной документации со стоимостью, определенной сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Субподрядчик — специализированная подрядная организация, привлекаемая ге­неральным подрядчиком на договорных условиях для выполнения иа строящемся объекте отдельных комплексов монтажных и специальных строительных работ.

Тарифная система —совокупность нормативных документов, оп­ределяющих различия в оплате труда работников разной квалификации: тарифные ставки, тарифные сетки, единый тарифно-квалификационный и отраслевые справочники, надбавки к тарифным ставкам за личные дости­жения в труде или за отклонения от обычных условий труда. Тарифная ставка — это абсолютный размер заработной платы рабочих различной квалификации в единицу времени. Тарифные ставки бывают часовые, днев­ные и месячные. Месячные тарифные ставки, как правило, называются должностными окладами. Тарифная сетка представляет собой шкалу, определяющую соотношение в размерах тарифных ставок в зависимости от квалификации (сложности) труда. Она характеризуется числом тарифных разрядов, темпами абсолютного и относительного возрастания тариф­ных коэффициентов, а также соотношением крайних (низшего и высшего) тарифных разрядов. Тарифные ставки, равные установленной минималь­ной месячной заработной плате, вводятся для 1-го разряда. В этом случае тарифные ставки всех последующих разрядов определяются расчетным путем как произведение тарифной ставки 1-го разряда на соответствую­щий, тарифный коэффициент. Тарифный коэффициент показывает, во сколько раз работа того или иного квалификационного разряда тарифной сетки сложнее работ 1-го разряда. Квалификационных разряд — показа­тель сложности работ в данной отрасли; число разрядов показывает, на сколько групп разбиты все работы по сложности их выполнения в тарифной сетке. Тарифно-квалификационные справочники служат для определения тарифных разрядов по каждой профессии и специальности, а также для установления разрядов рабочим в зависимости от сложности работ (см. Еди­ный тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих).

В целях преобразования организации и дифференциации оплаты труда работников бюджетной сферы постановлением Правительства РФ № 785 от 14 октября 1992 г. введена Единая тарифная сетка (ETC), Она позволяет обеспечивать равную оплату за равносложный труд независимо от сферы его приложения для работников производственных и непроизводственных отраслей народного хозяйства, финансирование которых производится за счет бюджетных средств.

Указанная система оплаты базирует на сопоставлении сложности трудовых функций различных групп и категорий персонала, конкретных дол­жностных обязанностей работников, их образовательного уровня и ряда других факторов. В совокупности эти факторы трудового процесса обеспечивают достаточно полную характеристику оценки труда работников к обусловливают возможность применения общих принципов дифференциации оплаты их труда на основе ETC. Сопоставление уровней сложности труда по профессиям рабочих и должностям служащих позволило распределить работников по 18 разрядам КТС. Рабочих — с 1-гопо 8-й и служащих — со. 2-го по 18-й разряд.

 

Разряды оплаты труда 1-й 2-й 3-й 4-й 5-й 6-й 7-й 8-й 9-й
Тарифные коэффициенты 1,0 1,30 1,69 1,91 2,16 2,44 2,76 3,12 3,53
Разряды оплаты труда 10-й 11-й 12-й 13-й 14-й 15-й 16-й 17-й 18-й
Тарифные коэффициенты 3,99 4,51 5,10 5,76 6,51 7,36 8,17 9,07 10,07

Твердая договорная цена — это цена, зафиксированная на определенном уровне и привязанная к конкретной дате в договоре пли дате подписания договора под­ряда.

Текущий ремонт — комплекс ремонтно-строительных работ, выполняемых в пла­новом порядке в целях устранения неисправностей элементов здания и внешнего благоустройства, поддержания эксплуатационных показателей, предусмотренных проектом, без прекращения эксплуатации здания.

Текущий уровень стоимости рассчитывается на основе цен ресурсов, действующих на момент определения стоимости.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — обоснование выбора проектного или производственного решения путем выявления и сопоставления технико-экономических показателей (ТЭП) вариантов н принятия варианта проекта с наи­лучшими ТЭП.

Техническая -«ключевая справка»- — документ, подписанный (заверенный печа­тью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта.

Технический регламент — документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленным законо­дательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Пре­зидента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требо­вания к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Техническое регулирование — правовое регулирование отношений в области установления, применения и исполнения обязательных требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, храпения, перевозки, реализации и ути­лизации, а также в области установления и применения на добровольной основе требований к продукции, процессам производства, эксплуатации, хранения, пере­возки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг и право­вое регулирование отношений в области соответствия. 27 декабря 2002 г. принят

Федеральный закон № 184-ФЗ <Ю техническом регулировании». В соответствии с законом разрабатываются технические регламенты стандартов, в том числе в строительной отрасли.

Техническое перевооружение действующих предприятий — комплекс мероприя­тий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения новой техники и технологий.

Учетный процент (официальная учетная ставка) — процент, под который Цен­тральный Банк России (в США — Федеральная резервная система) предоставляет кредиты коммерческим банкам для пополнения их денежных резервов и кредито­вания клиентов.

Форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы) — об­стоятельства, имеющие объективный характер, действие которых проявляется независимо от воли сторон. В строительстве к форс-мажорным условиям не от­носятся забастовки, происшедшие по причине неисполнения (или исполнения ненадлежащим образом) одной из сторон своих обязательств по договору подряда, либо нарушения одной из сторон ТК РФ.

Цена договорная — стоимость работ и услуг, которые устанавливаются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на строительство.

Экономика строительства — экономическая наука, изучающая закономерности развития и эффективность капитального строительства, служит методологи­ческой базой определения эффективности проектных решений и производства строительно-монтажных работ.

Экспертиза проектов и смет — проверка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям законодательства, норматив­ным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Экспертиза проводится в соответствии с постановлением Правитель­ства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145: « О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изыскании»

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Изучение учебной дисциплины Проектно сметное дело по специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений предусмотрено учебным... Преподавание дисциплины имеет практическую направленность и требует... Для формирования профессиональных компетенций в процессе обучения проводится контроль теоретических знаний и...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Основные термины и понятия сметного дела

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Дмитриенко Т.В.
Проектно-сметное дело. Контрольные материалы. Учебное пособие предназначено для преподавателей и студентов с целью проверки уровня знаний при изучении дисциплины «Проектно-сметное дело» по

Тема 1.1. Организация строительного проектирования и сметного нормирования.
Возведение любого объекта строительства должно быть технически и экономически обосновано. Эти задачи решаются в документе называемом проектом. Проект-это система сформированных целей. Под

Контроль усвоения.
1. Установить соответствие: Таблица 1.1.1 1.Повышенный уровень ответственности следует прини­мать для …. 1.Сооружений сезонного ил

Тема 2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
Становление и развитие сметного нормирования обусловлено необоримостью регулирования экономических отношений между заказчиками строительно-монтажных работ и выполняющих их подрядчиками. На

Тема 2.2. Система сметных нормативов в строительной отрасли
Современная система ценообразования включает следующие основные мето­дические документы в строительстве (МДС): 1. Методикаопределения стоимости строительной продукции на т

Перечень сборников государственных элементных сметных норм на строительные и специальные работы
Таблица 2.2.1 № сбор­ника Наименование сборника Полное обозначение сборника Сокращенное обозначение сборника

Виды цен строительной продукции.
Ценообразование является важнейшим направлением экономичес­кой работы на предприятии. Ценообразование— сложнейший механизм конъюнктуры товарно­го рынка. В цене отражается вся система ценоо

Принципы формирования цен.
Государственная система ценообразования своим содержанием должна обеспечивать условия для оптимизации цен на продукцию в отрасли строительства. В состав государственной системы ценообра­зования в о

Индексация сметной стоимости
Сметная документация составляется с учетом информации о текущем изменении цен на применяемые в строительстве ресур­сы. Поэтому для определения стоимости строительной продукции, предусмотренной рабо

В условиях рыночных отношений
Сметы инвестора и подрядчика могут составляться на альтер­нативной основе различными методами, выбор которых зависит от договорных условий и общей экономической ситуации, в част­ности ресурсным, ре

Контроль знаний.
1. Установить соответствие Таблица 2.3.1 1.Финансовый документ, в котором указаны предсто­ящие плановые затраты на разработку и реализацию

Структура сметной стоимости.
Для четкого понимания назначения, видов и особенностей смет­ной документации и последовательности ее разработки необхо­димо иметь представление о видах и составе строительной де­ятельности.

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
  Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости на­зываются сметными ценами строительных материалов, изделий и конструкции. Они определяют нормативную сумму прямых затра

От разряда
Таблица 2.4.1 Разряд работы Тарифный коэффициент Разряд работы Тарифный коэффициент Разряд работы

Контроль знаний.
Установить соответствие: Таблица 2.4.2 Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, обес­печива

Накладные расходы
Накладные расходы и сметную прибыль объединяет общая база исчисле­ния - фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов (ФОТ) в составе прямых затрат - стоимость живого труда, без стоимости пр

Структура накладных расходов
Таблица 2.4.4 № п/п Наименование статей затрат накладных расходов Удельный вес статей затрат (%)

Сметная прибыль.
Сметная прибыльв составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материально

И МОНТАЖНЫХ РАБОТ (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001)
Таблица 2.4.6 № п/п Виды строительных и монтажных работ Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строител

МДС 81-33.2004
Примечания: 1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых к

Лимитированные затраты
Кроме рассмотренных выше элементов сметной стоимости различных строи­тельных и других работ, определяемой локальными сметными расчетами (смета­ми), в рассматриваемой нами сфере есть еще понятие

Контроль знаний.
1.Установить к какой группе затрат принадлежат следующие виды работ. Таблица 2.4.7 Виды работ Группы затрат 1

Практические занятия № 3.
Тема: Определение элементов затрат по общей сметной стоимости строительной продукции Цель: По заданным преподавателем исходным данным определить сметн

Порядок и правила составления сметной документации на строительство
Сметная стоимость, определяемая в составе сметной докумен­тации, является основой для планирования капитальных вложе­ний, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные работы, опл

Локальная смета
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и со­оружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся п

Объектная смета
Объектные сметные расчеты являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта.

Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, то есть общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструкци

Правила подсчета объемов работ
Первой наиболее трудоемкой и ответственной стадией форми­рования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локал

ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ И КОНСТРУКЦИЙ
(наименование стройки) (стадия проектирования) По зданию или сооружению___________________________________________________________________ Номера чертежей_________________________

Нормативная база
Основными нормативными документами для определения стоимости проект­ных работ являются справочники базовых цен (СБЦ). В настоящее время име­ется возможность использовать справочники в трех уровнях

Порядок применения справочников базовых цен.
Порядок применения справочников базовых цен установлен соответствующими Указаниями Госстроя России. В них приведены основные положения, принятый при разработке СБЦ-01, и порядок определения стоимос

Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
Определение базовых цен на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования выполняется в следующем порядке. По отраслевым и специализированным разделам СЦ

На проектные (изыскательские) работы
  Наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных или изыскательских работ ______________________________________________________________

Составление локальной ресурсной ведомости(форма 5)
Локальная ресурсная ведомость составляется на основе данных из сборников ГЭСН по заданным расценкам. Локальная ресурсная ведомость служит для определения величины затрат ресурсов на данный объем.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
______________________________________________________________________________ (наименование стройки (ремонтируемого объекта) Составлен в ценах по состоянию на__________________ 2

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги