рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Образование
/
Методичні вказівки

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Методичні вказівки

Методичні вказівки - раздел Образование, Методичні вказівки «ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ» Для Виконання Розрахунково-Графічного Завдання З Курсу «Оцін...

для виконання розрахунково-графічного завдання з курсу

«ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ»

(для студентів 4 курсу усіх форм навчання

спеціальності 6.050200 – «Менеджмент організацій»)

Харків – ХНАМГ – 2006

Методичні вказівки для виконання розрахунково-графічного завдання з курсу «Оцінка нерухомості» (для студентів 4 курсу усіх форм навчання спеціальності 6.050200 – «Менеджмент організацій») / Укл.: Висоцька Г.В., Молодченко-Серебрякова Т.Г. – Харків: ХНАМГ, 2006. – 27 с.

Укладачі: Г.В. Висоцька,

Т.Г. Молодченко-Серебрякова.

Рецензент: д. держ.упр., проф. В. М. Бабаєв.

Мета цих методичних вказівок – набуття студентами практичних навичок у вирішенні прикладних завдань з курсу «Оцінка нерухомості».

Розрахунково-графічне завдання повинне бути виконане й оформлене графічно і текстуально на аркушах паперу формату А4 або в зошиті. У роботі необхідно навести: тему завдання, вихідні дані згідно з варіантом, пояснення, розрахунки, результати, короткий аналіз і висновки, посилання на використану літературу.

Рекомендовано кафедрою управління проектами в міському господарстві і будівництві, протокол № 8 від 28 квітня 2006 р.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Методичні вказівки «ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ»

ХАРКІВСЬКА НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА... Методичні вказівки ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ для студентів курсу усіх...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Методичні вказівки

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

СТРУКТУРА ТА ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ РОБОТИ
Розрахунково-графічне завдання повинно бути подане викладачеві у такому вигляді: 1. Титульний аркуш. 2. Зміст. 3. Вступ (1-2 стор.). 4. Розділи основної частини

ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ’ЄКТА ОЦІНКИ
У даному розділі необхідно: вибрати варіант об’єкта нерухомості з Додатку 1; дати аналіз загального стану відповідного сегмента ринку нерухомості, на якому позиціонується о

АНАЛІЗ НАЙКРАЩОГО ТА НАЙБІЛЬШ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ
Найкраще та найбільш ефективне використання нерухомості визначається як найбільш вірогідне і рентабельне на момент оцінки. Це таке використання ділянки землі та споруд, що на ній розташовані, яке з

Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом
Оцінка порівняльним методом заснована на порівняльному аналізі ринкових даних щодо продажу аналогічних об’єктів нерухомості. При цьому різниця між порівнюваними об’єктами, що пов’язана з їхніми інд

Поправки на матеріал стін і стан приміщення
При визначенні поправок на матеріал стін і стан приміщення необхідно врахувати наступне: поправки визначають, виходячи з цін, що зведені до оцінюваного об’єкта за кількісними характе

Оцінка вартості нерухомості витратним методом
Витратний метод заснований на визначенні вартості нерухомості, виходячи з вартості земельної ділянки та витрат на будівництво споруд на ньому, за винятком накопиченого зносу (формули (2),(3),(4).

Оцінка вартості нерухомості доходним методом
Доходний метод полягає у перетворенні в теперішню вартість нерухомості очікуваних доходів, що може принести використання або майбутній продаж об’єкта нерухомості, враховуючи ризики. Визнач

Розрахунок ставки капіталізації
Ставка капіталізації (СК) – це коефіцієнт, на який потрібно помножити майбутні доходи, щоб отримати теперішню вартість об’єкта нерухомості. Приклад розрахунку ставки капіталізації п

УЗГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ ОЦІНКИ, ЩО ОТРИМАНІ ЗА ТРЬОМА МЕТОДАМИ
Після визначення вартості нерухомості трьома методами, необхідно провести узгодження отриманих вартісних показників та визначити підсумкову вартість об’єкта нерухомості. При цьому необхідно врахову

Дані щодо об’єкта нерухомості, що оцінюється
N варианта Місце розташування об’єкта оцінки Матеріал стін Стан приміщення Мета визначення вартості нерухомості

Ціни продажу об’єктів-аналогів, тис. у.о.
№ варіанта Об’єкти-аналоги А1 А2 АЗ А4 А5 А6 А7

Чистий операційний доход об’єктів аналогів за рік, тис. у.о.
№ варіанта Об’єкти-аналоги А1 А2 АЗ А4 А5 А6 А7