СТРУКТУРА ТА ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ РОБОТИ - раздел Образование, Методичні вказівки «ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ» Розрахунково-Графічне Завдання Повинно Бути Подане Викладачеві У Такому Вигля...
Розрахунково-графічне завдання повинно бути подане викладачеві у такому вигляді:
1. Титульний аркуш.
2. Зміст.
3. Вступ (1-2 стор.).
4. Розділи основної частини ( табл. 1.1)
5. Висновки (1-2 стор.).
6. Список використаних джерел.
При підготовці до розрахунково-графічного завдання необхідно врахувати трудомісткість її розділів, що наведена у табл.1.1.
Таблиця 1.1 - Трудомісткість розділів розрахунково-графічного завдання
Назва розділу
Трудомісткість, %
1. Правові основи оцінювальної діяльності
2. Загальна характеристика об’єкта оцінки
3.Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання об’єкта нерухомості
4. Оцінка вартості об’єкта нерухомості (трьома методами)
4.1. Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом
4.2. Оцінка вартості нерухомості витратним методом
4.3. Оцінка вартості нерухомості доходним методом
5. Узгодження результатів оцінки, що отримані трьома методами
Усього:
Розрахунково-графічне завдання виконують на основі вивчення законодавчих і нормативних актів і літератури, що рекомендується у цих методичних вказівках, а також нових видань, у тому числі періодичних, у галузі економіки та оцінки нерухомості.
У вступі обумовлюють актуальність роботи, виявляють мету, завдання та основні етапи виконання завдання.
У текстовій частині необхідно відобразити теоретичні аспекти, використовуючи ці вказівки й представлені вище джерела.
Наприкінці кожного розділу роботи, а також у загальних висновках треба дати основні висновки за темою, що відображають власну думку студента.
ХАРКІВСЬКА НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ МІСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА... Методичні вказівки ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ для студентів курсу усіх...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
СТРУКТУРА ТА ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ РОБОТИ
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Методичні вказівки
для виконання розрахунково-графічного завдання з курсу
«ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ»
(для студентів 4 курсу усіх форм навчання
спеціальності 6.050
ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ’ЄКТА ОЦІНКИ
У даному розділі необхідно:
вибрати варіант об’єкта нерухомості з Додатку 1; дати аналіз загального стану відповідного сегмента ринку нерухомості, на якому позиціонується о
Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом
Оцінка порівняльним методом заснована на порівняльному аналізі ринкових даних щодо продажу аналогічних об’єктів нерухомості. При цьому різниця між порівнюваними об’єктами, що пов’язана з їхніми інд
Поправки на матеріал стін і стан приміщення
При визначенні поправок на матеріал стін і стан приміщення необхідно врахувати наступне:
поправки визначають, виходячи з цін, що зведені до оцінюваного об’єкта за кількісними характе
Оцінка вартості нерухомості витратним методом
Витратний метод заснований на визначенні вартості нерухомості, виходячи з вартості земельної ділянки та витрат на будівництво споруд на ньому, за винятком накопиченого зносу (формули (2),(3),(4).
Оцінка вартості нерухомості доходним методом
Доходний метод полягає у перетворенні в теперішню вартість нерухомості очікуваних доходів, що може принести використання або майбутній продаж об’єкта нерухомості, враховуючи ризики.
Визнач
Розрахунок ставки капіталізації
Ставка капіталізації (СК) – це коефіцієнт, на який потрібно помножити майбутні доходи, щоб отримати теперішню вартість об’єкта нерухомості.
Приклад розрахунку ставки капіталізації п
УЗГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ ОЦІНКИ, ЩО ОТРИМАНІ ЗА ТРЬОМА МЕТОДАМИ
Після визначення вартості нерухомості трьома методами, необхідно провести узгодження отриманих вартісних показників та визначити підсумкову вартість об’єкта нерухомості. При цьому необхідно врахову
Новости и инфо для студентов