Федеральное агентство по культуре и кинематографии
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
КИНО И ТЕЛЕВИДЕНИЯ
Таблица 1. Определение величины накопленного износа здания
| Показатель | Значение |
| Группа капитальности здания | I |
| Срок жизни здания, г. | |
| Эффективный возраст здания, г. | |
| Физический износ, % | 1% |
| Функциональный износ, % | 0% |
| Внешний износ, % | 0% |
Подведем итог, внешний износ обусловлен местоположением объекта и сопровождается снижением дохода в случае коммерческого использования. Следствием является снижение продажной цены (потеря стоимости) объекта из-за изменений в рыночном окружении, настолько же изменится и привлекательность объекта в глазах потенциального покупателя.
Внешний износ принят равным нулю, в связи с отсутствием существенных изменений, которые могли бы возникнуть в результате действия внешних факторов и повлиять на стоимость недвижимости.