рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Физика
/
Методические по рекомендации по определению согласованной стоимости объекта недвижимости (согласованию частных результатов оценки).

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Методические по рекомендации по определению согласованной стоимости объекта недвижимости (согласованию частных результатов оценки).

Методические по рекомендации по определению согласованной стоимости объекта недвижимости (согласованию частных результатов оценки). - раздел Физика, КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА Тема: Физический и моральный износ недвижимости. Методы его компенсации При Оценке Использованы Все Три Подхода К Оценке Объекта Недв...

При оценке использованы все три подхода к оценке объекта недвижимости. Поскольку имеются три возможных величины стоимости объекта оценки (частных результатов оценки), то для определения его корректной цены каждому из подходов необходимо придать весовой коэффициент и определить согласованную стоимость объекта. Результаты согласования приводятся в таблице 9в следующей форме.

Таблица 9

Подход к оценке	Стоимость, тыс. руб.	Вес, % (согласно условиям задачи)	Значения стоимости с учетом веса, тыс. руб.
1. Доходный («в будущее»)	13 287		4 650
2. Сравнительный («настоящее»)	23 200		11 600
3. Затратный («в прошлом»)	12 205		1 831
Итого (согласованная стоимость объекта недвижимости)		18 081 (6 481 + 11 600)

Таким образом, окончательная (согласованная) стоимость складского комплекса составляет 18 081тыс. руб.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итак, мы прошли курс экономики недвижимости и сделали контрольную работу по теме.

Изучили теоретический материал. Рассмотрели типы износа. Разобрались в методах компенсации износов.

Затем произвели расчетную часть, где подсчитали согласованную стоимость объекта недвижимости. В расчетной части также рассматривали износ данной недвижимости, а так же сравнивали наш объект недвижимости с аналогами.

В результате получили, согласованная стоимость складского комплекса составляет 18 081тыс. руб.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Асаул А. Н. «Экономика недвижимости»; 2007, С. 56

2. Методические указания по выполнению контрольной работы

3. Федотова М.А, Рослов В.Ю «Оценка недвижимости»; Изд.: Финансы и статистика, 2008 г., С. – 304

4. http://www.nord-expert.ru/uslugi/iznos-opredeleniee

5. http://subschet.ru

6. http://spravkoved.ru

7. http://dpo-group.ru/real_estate/report4.asp

8. http://dpo-group.ru/real_estate/report4.asp

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА Тема: Физический и моральный износ недвижимости. Методы его компенсации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования... САНКТ ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ... КИНО И ТЕЛЕВИДЕНИЯ...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Методические по рекомендации по определению согласованной стоимости объекта недвижимости (согласованию частных результатов оценки).

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
по дисциплине «Экономика недвижимости» Тема: Физический и моральный износ недвижимости. Методы его компенсации Выполнила Васильева А. В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА ОБЪЕКТА
Общая формула расчета стоимости воспроизводства здания: ВС - восстановительная сто

Методические рекомендации по определению стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Определение стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом рассмотрим. Согласно условиям задачи, площадь оцениваемого объекта составляет 760 м2, а характеристики условных объектов

Методические рекомендации по определению стоимости объекта недвижимости затратным подходом
Для определения стоимости складского комплекса затратным подходом используем метод сравнительной единицы, при этом рыночную стоимость определяем путем реализации следующих этапов о