рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры
- Раздел Строительство
- /
- Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан
Реферат Курсовая Конспект
Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан
Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан - раздел Строительство, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХИСЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 3.38* Территории Дачных И Садоводческих Товариществ И Объедин...
3.38* Территории дачных и садоводческих товариществ и объединений в зависимости от их размещения разделяются на дачные и садоводческие поселения и районы. Дачные и садоводческие поселения размещаются за границами населенных пунктов.
Дачные и садоводческие районы - это преимущественно существующие территории дачных и садоводческих товариществ, которые расположены в границах существующих населенных пунктов или непосредственно прилегают к ним и могут быть административно присоединены к территории существующего населенного пункта.
3.39* Строительство новых дачных и садоводческих районов в границах городских населенных пунктов не допускается.
3.40* Строительство новых дачных и садоводческих поселений на территориях, где действуют планировочные ограничения, установленные действующим законодательством, санитарными нормами и правилами, а также на резервных внегородских территориях, которые предусмотрены градостроительной планировочной документацией для дальнейшего развития городов и поселений, инженерной и транспортной инфраструктуры, не допускается.
3.41* Территории дачных и садоводческих поселений (районов) предназначаются для организации внегородского отдыха граждан, ведения садоводческого и огороднического хозяйства с возможностью размещения садовых или дачных домов.
Дачный дом - это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха.
Садовый дом - постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.
3.42* Дачные поселения следует размещать, как правило, в местности, имеющей рекреационные качества, в том числе возле рек и водоемов, лесных массивов при условии соблюдения природно-охранных требований. Садоводческие поселения - на землях, которые пригодны для ведения садоводства и огородничества.
3.43* В границах одного поселения или района могут предусматриваться и смешанные типы использования земельных участков для отдыха, ведения садоводства и огородничества, со строительством как дачных, так и садовых домов.
3.44* Предельный размер площади земельных участков, которые предоставляются гражданам для ведения дачного или садоводческого хозяйства, устанавливается местными органами государственной исполнительной власти или местного самоуправления в границах нормы, которая установлена земельным законодательством Украины.
3.45* Дачные и садоводческие районы (поселения) разделяются на малые - от 30 до 100 участков, средние - от 101 - 300, большие - более чем 300.
Территория дачного или садоводческого поселения (района) разделяется на зоны индивидуального (садовые или дачные участки) и общего пользования (улично-дорожная сеть и общественные строения). Зона индивидуального пользования с улично-дорожной сетью должна составлять до 90 % от общей территории поселения (района).
В случае проведения работ по осушению (орошению, устройству водоемов, зеленых массивов и др., а также террасированию склонов) площадь кварталов дачных и садовых участков и проездов должна составлять не менее 75 %.
3.46* На участках, которые предусмотрены для общего пользования, размещаются постройки и сооружения, перечень которых и ориентировочно необходимая территория указаны в таблице 3.4.
3.47* На территории дачных и садоводческих поселений трассирование дорог и проездов, размещение встроенно-пристроенных или отдельно расположенных гаражей, дачных и садовых домов, других сооружений и расстояния между ними следует принимать в соответствии с требованиями разделов "Усадебная застройка" и "Противопожарные требования" (приложение 3.1).
Таблица 3.4
| Перечень построек | Дачные и садоводческие районы (поселения) | ||
| малые | средние | большие | |
| Обязательные: | |||
| Сооружение для охранника | 100 м2 на объект | 100 м2 на объем- | 100 м2 на объект |
| Сооружения для сохранения средств пожаротушения | 0,5 | 0,4 | 0,25 |
| Площадки для мусоросборников | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Площадки для стоянки автомобилей | 1,1 | 1,1 | 1,1 |
| Магазины смешанной торговли | 2,5 | 2,0 | 1,5 |
| Правление товарищества, медпункт | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| Площадки для игр детей | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
| Рекомендуемые: | |||
| Универсальные спортивные площадки | 4,0 | 3,4 | 2,8 |
| Питомник для рассады и саженцев | 2,0 | 1,5 | 1.0 |
| Склад удобрений и ядохимикатов | 0,1 | 0,05 | 0,05 |
| Овощехранилища | 1,0 | 0,9 | 0,6 |
| Фруктохранилища | 1,1 | 1,0 | 0,9 |
| Пасеки | По заданию на проектирование | ||
| Примечание 1. Объекты общего пользования целесообразно объединять в общественно-хозяйственный центр. Питомник и пасеку следует размещать на отдельных участках в наиболее удаленных от движения людей и транспорта местах. Примечание 2. На участках пасеки ульи следует размещать на расстоянии не менее чем 3 м от соседних садовых (дачных) участков летками, которые направлены от них. Ограда вокруг пасеки в направлении вылета пчел должна быть цельной (деревянной, железной) или живой изгородью высотой не менее 2 м. Ульи допускается размещать на садовых (дачных) участках при соблюдении вышеуказанных требований при условии, что ограда не нарушает требований инсоляции. Примечание 3. Условия размещения склада удобрений и ядохимикатов должны соответствовать действующим санитарно-гигиеническим нормативам. |
3.48* Предельные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных построек на участке определяются уставом садоводческого товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяйственной деятельности на участке и соблюдении требований нормативной продолжительности инсоляции территорий смежных участков.
Общая площадь и этажность дачного дома и хозяйственных построек на участке устанавливаются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других нормативов относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также местных правил застройки.
3.49* Существующие дачные и садоводческие районы разрешается реконструировать в районы усадебной застройки при условии приведения улично-дорожной сети и инженерного оборудования к нормативам усадебной застройки городских поселений, а в случае размещения этих территорий в границах сельских населенных пунктов - к нормативам для сельских населенных пунктов.
3.50* В существующих дачных и садоводческих районах использование садовых или дачных участков их владельцами для создания объектов торговли, культурно-бытового обслуживания допускается при условии:
а) соответствия площади земельного участка показателям, указанным в таблице 6.1;
б) организации подъезда к участку и устройства инженерного оборудования, отвечающего санитарным и противопожарным требованиям.
3.51* Строительство новых усадебных жилых домов и реконструкция дачных и садовых домов в усадебные для постоянного проживания в существующих районах допускается при условии:
а) соблюдения нормативных требований относительно жилого дома;
б) организации подъезда к участку с устройством расширений проезжей части однорядного проезда шириной 3 м, длиной 12 м не менее чем через каждые 100 м, при этом радиус закругленной проезжей части проездов на перекрестках должен быть не менее 6 м. В садоводческих и дачных поселениях - при вышеупомянутых условиях, а также при условии обеспечения их услугами связи и медицинской помощи.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХИСЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
У К Р А И Н Ы... Г Р А Д О С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О П Л А Н И Р О В К А И З А С Т Р О Й К А...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Реклама
Информация в виде рефератов, конспектов, лекций, курсовых и дипломных работ имеют своего автора, которому принадлежат права. Поэтому, прежде чем использовать какую либо информацию с этого сайта, убедитесь, что этим Вы не нарушаете чье либо право.
© copyright 1999 - 2024 allRefs.net. Все права защищены. Страница сгенерирована за: 0.023 сек.
Новости и инфо для студентов