СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ - раздел Строительство, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХИСЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
3.1 Архитектурно-Планировочную Организацию Селитебной Террито...
3.1 Архитектурно-планировочную организацию селитебной территории необходимо проводить в соответствии с величиной и структурой поселений, увязывая с другими видами территорий -производственной и ландшафтно-рекреационной. В пределах селитебной территории необходимо предусматривать формирование взаимоувязанных зон общественных центров, жилой застройки, озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда, а также магистральной и уличной сети.
3.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории принимать укрупненные показатели по таблице 3.1.
Таблица 3.1
| Средняя этажность застройки
| Территория на 1000 чел. /га
|
| 9 и более
|
|
| 4-8
|
|
| До 3 без земельных участков
|
|
| То же, с земельными участками
|
|
| 1-2 в сельских поселениях
|
|
При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцированно для городов в целом и их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи с учетом применяемых типов жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, создающегося за счет средств населения.
3.3 Размещение нового жилищного строительства в городах должно предусматриваться как на свободных территориях, так и в районах реконструкции. Архитектурно-планировочную организацию районов жилищного строительства необходимо осуществлять с учетом градостроительных условий, в соответствии с их местоположением относительно центра города; основных архитектурно-планировочных осей и узлов (существующих или проектируемых); памятников архитектуры, культуры, заповедных зон; окружающей застройки с учетом ее характера, этажности; природного окружения.
Примечание.В сложных геологических условиях новое жилищное строительство следует размещать преимущественно на наиболее пригодных для застройки территориях с учетом градостроительных условий.
3.4 Усадебную застройку*) в городах следует размещать:
- в пределах городской черты, преимущественно на свободных территориях, включая участки, ранее считавшиеся непригодными для строительства, на территориях реконструируемой застройки, существующей и сохраняемой индивидуальной усадебной застройки, учитывая необходимость сохранения характера сложившейся городской среды;
- в пригородных зонах на резервных территориях, входящих в городскую черту, за исключением зеленых зон; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах 30-40-минутной транспортной доступности.
Все темы данного раздела:
С учетом изменений № 4 - № 10 с разрешения Госстроя Украины
(письмо от 19.03.2002 г. № 1/52-170)
РАЗРАБОТАНЫ: НИПИ градостроительства (д-р арх., проф. В.Ф. Макухин, д-р арх. Г.И. Фил
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ
Градостроительство. ДБН 360-92**
Планировка и застройка городских и сельских поселений
Государственные строител
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Проектирование городских и сельских поселений должно основываться на законах Украины, имеющих основополагающее значение для градостроительства, и региональных программах по реше
Функционально-планировочная структура городских поселений
2.1 Территория города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на селитебную, производственную, в т.ч. внешнего транспорта, и ландшафтно-рекреационную
Система общественных центров городов
2.11 В пределах основных структурно-планировочных элементов города следует предусматривать территории для размещения объектов и учреждений культурно-бытового обслуживания населени
Территориально-планировочная организация сельских поселений
2.17 Территория сельского населенного пункта по функциональному назначению должна делиться на селитебную и производственную.
Селитебная территория включает жилые территори
Застройка свободных территорий и реконструкция жилых кварталов
3.5 В пределах селитебной территории формируются основные структурные элементы:
а) жилой квартал (жилой комплекс)- первичный структурный элемент жилой сред
Усадебная застройка
3.18* Планировочная организация районов усадебной застройки должна предусматривать формирование структурных единиц селитебной территории. Их размеры, функциональное зонирование сле
Селитебная территория сельских поселений
3.27 Основным типом жилой застройки в сельских населенных пунктах является одно-, двухэтажная с приусадебными участками и хозяйственными постройками для ведения личного подсобного
Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих товариществ и объединений граждан
3.38* Территории дачных и садоводческих товариществ и объединений в зависимости от их размещения разделяются на дачные и садоводческие поселения и районы. Дачные и садоводческие пос
Промышленная зона
4.1 Промышленно-производственная зона - это функционально-специализированная часть территории города, включающая объекты материального производства, коммунального хозяйства, произв
Научная и научно-производственная зона
4.13 В условиях крупных и крупнейших городов следует определять районы размещения и развития научных учреждений, зависящие от характера исследовательской деятельности и специфики п
Коммунально-складская зона
4.17 Коммунально-складская зона - территория населенного пункта, предназначенная для размещения групп и отдельных предприятий, обеспечивающих потребности населения в хранении товар
Производственная зона сельских поселений
4.22 Производственные зоны сельских поселений являются частью их территории. Проектирование производственных зон должно осуществляться в соответствии с требованиями РСН 320-86/Госс
Озелененные территории города
5.1 В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств, которые в сочетании с загоро
Зона отдыха
5.14 Размещение зон отдыха следует предусматривать на ландшафтно-рекреационных территориях городов (внутригородские), пригородных зон (загородные), в системах расселения (межселен-
Курортная зона
5.21 Курортные зоны (курорты) должны размещаться на территориях, обладающих природными лечебными ресурсами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-ги
УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
6.1 Для расчета учреждений и предприятий обслуживания следует учитывать нормативы обеспеченности, отражающие социально-гарантированный уровень в соответствии с таблицей 6.1*. Там ж
ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
7.1 При проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую дорожньо-транспортною сеть поселений и тяготеющих к ним районов, обеспечивающую удобные и безопа
Внешний транспорт
7.3 Для обслуживания пассажирских и грузовых перевозок, а также подвижного состава в границах города и прилегающего района необходимо предусматривать развитие сооружений и устройств
Сеть улиц и дорог
7.26* Сеть улиц и дорог населенных пунктов следует проектировать в виде единой системы с учетом функционального назначения отдельных улиц и дорог, интенсивности транспортного, пеше
Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения
7.38 Проектирование системы пассажирского транспорта осуществляется на основе прогноза пассажиропотоков на различные расчетные сроки.
Организация общественного транспорта д
Сооружения и предприятия для хранения и обслуживания транспортных средств
7.43 Хранение легковых автомобилей в городах (населенных пунктах) следует предусматривать в соответствии с функциональным зонированием их территорий. В жилых районах должно быть обе
Водоснабжение и канализация
8.1 Решение водоснабжения и канализации в проектах планировки и застройки должно обеспечить:
- оценку условий водоснабжения и водоотведения как элементов комплексной оценк
За пределами второго пояса зоны источника
водоснабжения, от границы первого пояса 100
б) для водоводов (от крайних водоводов) :
1) в сухих грунтах при диаметре до 1000 мм 10
Энергоснабжение
8.14 Энергоснабжение городских и сельских поселений следует предусматривать от сетей районной энергетической системы с максимальным привлечением нетрадиционных источников электрич
Связь, радиовещание, телевидение
8.38 В современных городах телефонная связь осуществляется на базе автоматических телефонных станций (АТС).
8.39 Емкость АТС должна учитывать:
а) потребность квар
Размещение инженерных сетей
8.53 Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами и разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, канала
ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ
9.1* Мероприятия по инженерной подготовке следует разрабатывать с учетом инженерно-строительной оценки территории (таблица 9.1.) для градостроительства, защиты от неблагоприятных п
Охрана и рациональное использование природных ресурсов
10.1 При планировке и застройке населенных мест следует руководствоваться следующими принципами: сохранение и рациональное использование ценных природных ресурсов; соблюдение нормат
Охрана атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения
10.9 Для выбора оптимальных вариантов взаимного размещения селитебных территорий и народнохозяйственных объектов необходимо учитывать фоновое загрязнение по зонам и потенциал самооч
Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучения
10.21 Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых
Регулирование микроклимата
10.29 Микроклиматическая оценка территории города должна производиться по трем направлениям: обеспечение благоприятных условий территории застройки по комплексу климатических факто
Санитарная очистка
10.33* Для городов численностью населения свыше 250 тыс. человек и курортов общегосударственного значения следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых от
ОХРАНА ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ, ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
11.1 В планировке и застройке городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства Украины об охране и использовании памятников истории и культуры, соответст
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
1* Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1 (числитель), а между производственным
ДЛЯ РАЙОНОВ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Тип застройки
Размер участка, м2
Количество участков на 1 га
Плотность населения (брутто), чел./га, при с
КОМПЛЕКСНОЙ ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА
Основные структурные элементы территории
Составляющие структурных элементов
Функциональная принадлежность
НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ УРОВНЯ ОЗЕЛЕНЕННОСТИ РАЗЛИЧНЫХ
СТРУКТУРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ, %
Структурные элементы
Уровень озелененности, %
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВМЕСТИМОСТИ УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПРИЛЕГАЮЩЕГО РАЙОНА
Учреждения, предприятия, сооружения
Единица
измерения
Типы центров межселенного обслуживания
Нормы на 1000 жителей
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕКУРОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Учреждения, предприятия, сооружения
Единица измерения
Нормативная величина в расчете на 1000 человек лечащихся и отдыхающих
РАССТОЯНИЯ ОТ АЗС ДО СООРУЖЕНИЙ ТРАНСПОРТА И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
Инженерные сети и сооружения
Расстояния, м
1 . Железнодорожные дороги общей сети:
(до подошвы насыпи или бровки выем
Новости и инфо для студентов