рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий.

Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий. - раздел Архитектура, ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ   Разработка Планов И Проектов Проведения Реконст­Рукции Жилого...

 

Разработка планов и проектов проведения реконст­рукции жилого фонда в стране невозможна без учета состояния различных типов жилых зданий, построен­ных в период с XIX по XX век. Специалисты считают, что реконструкции могут быть подвергнуты жилые дома, возведенные лишь после 1917 года. Здания, по­строенные до революций, считаются лишь памят­никами архитектуры, которые нельзя реконструиро­вать. Я считаю возможным продление жизни памятникам за счёт организации в них нор­мальных, комфортных условий для жизнедеятельности и работы состоятельных людей. Эксплуатация данных зданий принесёт финансовые потоки для проведения мероприятий, устраняющих физический и моральный износ остального жилого фонда.

В целом жилой фонд можно классифицировать по следующим признаками:

- период постройки (начало XIX века, середина XIX века, конец XIX века, начало XX века, 1920-1954 гг., 1955-1964 гг., 1965-1985 гг., 1986-2000, 2000 по настоящее время);

- материал несущих стен (кирпичные, из естественного камня, из крупных блоков, из пустотелых блоков, из крупных панелей, из монолитного бетона);

- тип перекрытий (деревянные — балочные, по стальным балкам с деревянными накатами, по стальным балкам с железобетонными плитами, по стальным балкам с монолитными сводами, кирпичные или бетонные своды, монолитные железобетонные, с железобетонными вкладышами, крупноразмерные железобетонные плиты);

- вид перегородок (дощатые, деревянные щитовые, кирпичные, из мелкоразмерных плит, из гипсокартонных листов по каркасу).

Рассмотрим последовательно этапы формирования жилого фонда в городах России. Основное количество каменных жилых домов высотой от одного до трёх этажей сохранилось в довольно молодых исторических городах, возраст которых насчитывает 150-250 лет. Именно в этот период и начинается массовое строительство капитальных жилых домов для фабрикантов, купцов и преуспевающих предпринимателей.

Хотя здания, возведенные в эти годы, естественно, морально устарели и являются памятниками своих эпох, однако их физическое состояние потрясает своей сохранностью. Не говоря о прочности фундаментов и стен зданий, удивляет сохранность перекрытий подва­лов и этажей, выполненных из сплошного наката ство­лов гигантских сосен с пролётами до 9 метров.

К концу XIX века в городах стали строить большое количество четырех- шестиэтажных каменных доход­ных домов для их аренды различными слоями пред­принимателей и служащих буржуазного общества. Как правило, хозяева домов не задумывались о выполнении санитарно-гигиенических норм проживания, их волновал только размер дохода, получаемого от эксплуатации жилых зданий. Доходные дома в основном явля­ются зданиями с дворами-колодцами внутри них. Эти дома имеют главный парадный подъезд, а со стороны двора размещаются «черные» лестницы, обычно две, через которые служанки, кухарки и экономки попадали по галереям в подсобные помещения квартир. Ос­новные комнаты квартир выходили на главный фасад, вне зависимости от условий инсоляции.

В настоящее время большая часть доходных домов отдана под организацию в них общественных функций, которые не нуж­даются в повышенном санитарно-гигиеническом комфорте, как жилище. Данные здания в основном являются памятниками архитектуры и имеют очень прочный несущий скелет, но другие конструктивные элементы имеют физический износ, близкий к 70-80%, и требуют скорейшего, уже не первого капитального ре­монта.

Революция 1917 года дала толчок к проектированию и строительству жилых домов для рабочего клас­са. На первых порах дома строились малоэтажные, с малыми квартирами. В основном возводились общежи­тия коридорного типа. Только с 1922—25 годов нача­лась разработка проектов секционных жилых домов[1].

В 1927—32 годах началась индустриализация страны, и это сказалось на строительстве жилища. Секци­онные 4-5-этажные дома строились в основном по две секции. Набор квартир был очень простым — это 2-3-комнатные квартиры с изолированными помещениями для коммунального заселения.

В рассматриваемый период активно возводятся дома-коммуны для молодых рабочих, не имеющих семей. Это огромные многоэтажные коридорные дома с комнатами-пеналами на одного человека[2].

С 1938 году строительство много­секционных многоэтажных жилых домов с изолиро­ванными квартирами ставится на поток, а кварталы застраиваются комплексно с учётом возведения дет­ских яслей, садов, школ, поликлиник и продоволь­ственных магазинов. Дома строят из крупных кирпичных блоков, изготавливаемых в заводских условиях. Уже появляются квартиры, имеющие 4 комнаты и са­нузел, размещенный при спальных комнатах. Однако с учётом того, что в квартире должен быть один стояк, и кухня размещалась в глубине квартиры рядом со спальнями. Никаких кладовых и гардеробных, балко­нов и лоджий еще не создавалось. Дома выше 5 этажей оборудовались лифтом, но никаких мусоропроводов в доме не делалось. Стены кирпичные, в основном продольные. Но заселение из-за нехватки жилого фонда опять шло коммунальное. В 3-4-комнатных квартирах кухни проектировались от 12 до 14 метров, как и все остальные комнаты. Это положение и позволяло заселять их коммунально.

В период Великой Отечественной войны 60% жилого фонда городов было разрушено. Восстановление на­родного хозяйства потребовало разработки индустриальных методов возведения жилых домов.

На начальном этапе проектирования и строительства крупнопанельных жилых зданий они по планировке квартир ничем не отличались от довоенных до­мов. Правда, заселение квартир шло посемейное.

В этих квартирах, запроектированных в жилых домах, разработанных на основе конструктивной системы с поперечными несущими стенами, уже появились раздельные комнаты, прихожие с хозяйственными шкафами, в ряде комнат устраивались лоджии и балконы. Хотя в данных квартирах и появились раздельные санузлы, но они были только во входной зоне квартиры, а кухни продолжали проектировать по 6-7 м2, спальни — по 8-9 м2, общие комнаты — по 14-16 м2.

Такая ситуация очень остро поставила вопрос об улучшении качества жилой застройки городов. Были разработаны и воплощены в кирпичном и монолитном вариантах экспериментальные проекты улучшенных по планировке квартир. В них общая комната освобождалась от спального места, при спальнях распола­гался второй санузел. Комнаты были все изолированные, кроме гостиной, которая стала местом сбора всей семьи и приёма гостей. Кухни можно было проекти­ровать совмещенными со столовой или раздельными, но не меньше 8 м2. На каждого жителя в квартире приходилось до 12 м2 жилой площади.

Нагрянувшая экономическая революция перевернула все понятия о проектировании жилища. Теперь всякий, кто имеет большие финансовые средства, может заказать для себя или для продажи любой тип жилища без всяких ограничений[3]. Элитное жилье, строящееся в России для материально обеспеченных людей, начиная с 1990-х годов, (коттеджи и многокомнатные квартиры) имеют такие непривычные для жилого фонда предшествующих десятилетий элементы, как бассейны, зимние сады, несколько санитарных узлов, большие кухни-столовые (20-25кв. м), большое количество подсобных помещений и пр. В обозримом будущем такое жилище не будет объектом масштабной реконструкции.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ Строительное дело одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей... Рис Структура строительных работ...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий.

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
  “Строительное дело” - одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей квалификации по специальности 06.11 “Менеджмент” и 06.08. “Экономист-менеджер” в области строит

Автомобильный транспорт
Автомобиль – это, пожалуй, та машина, с которой в той или иной степени знакомы практически все. И тем не менее необходимо хотя бы очень коротко напомнить об его устройстве, типах, и назначении.

Тракторный транспорт.
Тракторный транспорт применяют, как правило, при бездорожье, на лесоразработках как буксирные средства и в качестве тягачей для грунтовозов, трайлеров, различного вида тележек. Тракторы бывают гусе

Подбор транспортных и погрузочно-разгрузочных механизмов
При подборе автомашин решаются две задачи: качественная (какие нужны автомобили в зависимости от вида груза – бортовые, с прицепом или без него, тягачи-контейнеровозы, самосвалы и т. д., и состояни

Внутрипостроечный транспорт
Для доставки строительных материалов и конструкций с приобъектного склада в рабочую зону (к рабочему месту, месту непосредственного использования) как при новом строительстве, так и при капитальном

Стреловые краны
Наибольшее распространение на строительстве получили самоходные стреловые краны, применяемые как на погрузочно-разгрузочных, так и на монтажных работах. Такие краны оборудуются короткими стрелами,

Башенные краны
Для возведения жилых и общественных зданий и их ремонта, а также при строительстве многих производственных объектов, особенно многоэтажных или высотных в качестве одного из основных грузоподъемных

Реконструкции городских образований
Пришло время, когда экономистам-менеджерам в строительной области невозможно остаться в стороне от проблемы переустройства зданий и комплексной реконструкции сложившейся застройки наших городов.

Общие принципы реконструкции сложившейся застройки.
Разнообразие сложившейся застройки российских городов, ее планировочные, архитектурные и конструктивные особенности влияют на характер реконструктивных мероприятий. Не менее важно и влияние природн

Необходимость и возможность реконструкции различных типов зданий.
На планировочные решения реконструируемых зданий влияют социальные условия и конструктивная схема. Социальные условия предопределяют требования к результатам реконструкции, а конструктивная схема –

Реконструкции
  Модель проектного процесса реконструкции очень отличается, как уже говорилось, от обычного проектирования нового зда­ния. Ни один проект реконструкции, даже самого маленько

Перепланировке в квартирах реконструируемых зданий
  Архитектурно-планировочные решения обществен­ных зданий настолько разнообразны, что их перечень занял бы много томов учебных пособий. Перепланиров­ка исторических зданий под новые ф

Архитектурно-планировочные решения реконструкции зданий общественного назначения
  За последнее время накоплен огромный опыт по реконструкции различных типов общественных зданий и приспособления под многие общественные функции жилых исторических зданий различного

Ремонт и усиление оснований.
  Основными причинами, вызывающими необходимость усиления оснований являются - изменение гидрогеологических условий участка, на котором расположен реконструируемый объект;

Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
Нарушение гидроизоляции и влажностного режима является причиной многочисленных дефектов как отдельных конструкций, так и зданий и сооружений в целом. Устранение таких нарушений требует большихзатра

Усиление фундаментов.
Увеличение нагрузки при надстройке зданий или изменение их функционального назначения, нарушения в сцеплении кладочных материалов, разрушение материала фундамента от действия агрессивных ср

Ремонт и усиление стен
  При реконструкции зданий и сооружений, выполненных из каменных конструкций (стены, простенки, перегородки, столбы), важно оценить их фактическую прочность. При этом необходимо наибо

Ремонт, усиление и замена перекрытий
  Восстановить функциональные возможности перекрытия можно ремонтом, усилением или заменой (полной или частичной – выборочной). Выбор способа зависит от материала и конструкции перекр

Усиление перекрытий.
Усиление монолитных железобетонных перекрытий может быть выполнено усилением плиты перекрытия, балок перекрытия или тем и другим одновременно. При усилении плиты монолитных железобетонных перекрыти

Ремонт и устройство перегородок
  Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина. При нарушении одного из свойств

Ремонт и замена крыш
Последовательность ремонтно-восстановительных работ де­ревянных крыш может быть сведена к следующим основным процессам: 1. разборке крыши в местах разрушения, 2. раскреп­лению ост

Ремонт и замена балконов и лестниц
Новые конструкции балконов, предназначенные для приме­нения при капитальном ремонте и реконструкции зданий, разде­ляются на два вида: - плитные; - балочные. Плитные балко

Ремонт и замена оконных и дверных заполнений
При ремонте окон выполняют следующие работы: 1. укрепляют переплеты с частичной заменой деталей; 2. устраивают новые рамы, переплеты, форточки, фрамуги и прочие элементы;

И декоративности ограждающих конструкций здания
Говоря о повышении долговечности ограждающих конструкций здания, следует иметь в виду, что способы решения этой проблемы не отделимы от способов усиления несущей способности этих конструкций. То ес

Жизнеобеспечения зданий
Показатели эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки жилых кварталов значительно возрастают за счет сокращения затрат на создание внутриквартальной инженерной инфраструктуры, по

Зданий.
Реконструкция жилых и общественных зданий старой постройки имеет достаточно широкий диапазон для принятия решений – модернизация, встройка, обстройка и надстройка нескольких этажей. Все мн

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги