рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Общие принципы реконструкции сложившейся застройки

Общие принципы реконструкции сложившейся застройки - раздел Архитектура, Технология и организация реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений Учебное пособие Разнообразие Сложившейся Застройки Российских Городов, Ее Планировочные, Архи...

Разнообразие сложившейся застройки российских городов, ее планировочные, архитектурные и конструктивные особенности влияют на характер реконструктивных мероприятий. Не менее важно и влияние природно-экологических условий (учет рельефа, возможности просадок, оползней, наводнений, снежных и селевых потоков, загрязнении среды, появления воды в подвалах и пр.).

Сложившаяся застройка характеризуется местоположением на городской территории, особенностями планировочных решений, этажностью, плотностью застройки, удельным весом старой застройки. В старых городах особое значение имеет историко-архитектурная ценность застройки, т. е. территории памятников и исторически значимого городского ландшафта.

Городская застройка и ее окружение созданы для обеспечения жизнедеятельности людей (проживание, работа, отдых). Поэтому при проектировании реконструктивных мероприятий обязательно должны учитываться все современные градостроительные, архитектурные, санитарно-гигиенические требования.

Учитывая факторы городской среды, влияющих на характер реконструкции существующей застройки, можно говорить о выделении следующих типологических групп (зон) территорий города:

1-я группа – застройка вдоль магистралей общегородского центра;

2-я группа – территория с преимущественно исторической застройкой (как правило, речь идет о центральной части города);

3-я группа – крупные селитебные зоны за пределами центральной части города (спальные районы);

4-я группа жилые районы, сложившиеся в соседстве с промышленными зонами (бывшие рабочие поселки), а также на периферии центральной зоны.

Наиболее часто встречающимися проблемами в застройке и старых российских городов, и новых спальных районов, не удовлетворяющими современным требованиям к условиям проживания, можно считать следующие:

· отсутствие замкнутых (т. е. соразмерных человеку, а потому комфортных) пространств;

· однообразие (примитивизм) планировочных решений дворовых пространств;

· отсутствие композиционных центров в районах массовой застройки.

Наши архитекторы чаще всего предлагают для преодоления социальных, функциональных и архитектурно-градостроительных недостатков застройки следующие мероприятия:

· для третьей и четвертой групп – включение в структуру дворов нетиповых вставок, формирующих замкнутость внутренних пространств существующих жилых образований, помогающих членению среды на определенные пространственные уровни (квартира, двор, внутриквартальный сад, улица);

· для первой группы – создание более плотной и визуально целостной архитектурной оправы проспектов и улиц с помощью повышения этажности существующих зданий и новых разнообразных вставок; надстройка четырех- и пятиэтажных зданий, размещенных вдоль красной линии (преимущественно мансардными этажами), с целью формирования единого фронта застройки вдоль магистралей, обозначающей пространственные коридоры.

Наиболее сложна модернизация исторических центров старых городов и районов, которые непосредственно примыкают к ним. Её подчиняют определённому сценарию дальнейшего использования застройки и территорий – определяют привлекательность с тех или иных позиций отдельных составляющих планировочных образований, выявляют объекты тяготения и интенсивность их использования горожанами; устанавливают приоритеты развития. На основе этого дают рекомендации по регламенту реконструктивных мероприятий.

Проблемы реконструкции сети дорог в исторических центрах городов практически не разрешимы традиционными методами. Это связано с тем, что транспортные артерии являются очень устойчивой структурой генплана, образующей каркас города.

Необходимость переустройства городских улиц и площадей вызывается, прежде всего, развитием транспорта. Рано или поздно наступает момент, когда узкие улицы сложившейся застройки с трудом справляются с возросшими потоками транспорта. Возникает настоятельная необходимость:

· расширять существующие улицы;

· прокладывать (может быть, пробивать в существующей застройке) новые улицы;

· устраивать объездные пути для транзитного междугородного транспорта;

· расширять площади;

· менять транспортные схемы, чтобы упорядочить движение транспорта в городе.

Реализация подобных мероприятий не исключает при этом необходимости решать задачи, связанные с улучшением существующей застройки улиц и площадей, их архитектурно-художественным оформлением, улучшением городского благоустройства и озеленения.

По характеру выполняемых работ реконструкция улиц и площадей может быть сведена к трем видам:

· застройка новыми домами на месте сносимых зданий;

· прокладка новых улиц внутри существующих кварталов;

· реконструкция с сохранением значительной части существующих задний, которые могут надстраиваться, передвигаться и пр.

Последний вид реконструкции городской застройки является наиболее сложным и дорогостоящим мероприятием.

Общей чертой переустройства городских улиц и площадей является непременное выполнение следующих условий:

· переустройство выполняется по единому проекту для всей улицы или площади (как минимум – значительного ее участка), предусматривающему ее развитие в соответствии с генеральным планом города;

· работы могут выполняться очередями в зависимости от значимости того или иного участка реконструируемой улицы, от наличия финансовых средств, вкладываемых городом, а также с учетом действительного технического состояния существующей застройки;

· проектирование работ должно выполняться комплексно, с одновременным решением транспортных (пропускная способность), градостроительных (характер застройки), инженерно-строительных (техническое состояние оснований и конструктивных элементов задний и сооружений) задач, развитием городских коммуникаций, озеленением и улучшением архитектурно-художественного облика улицы или площади (ремонт и реконструкция фасадов).

Следует подчеркнуть, что переустройство отдельных улиц или площадей в ткани городской застройки решает преимущественно проблемы развития городского транспорта, инженерных сетей, архитектурного оформления и озеленения. Однако вопросы переустройства и обновления жилищного фонда оно затрагивает лишь в самой минимальной степени, так как ремонт фасадов и надстройка отдельных зданий не сказываются на характере жилищных условий жителей кварталов, прилегающих к реконструируемой улице, а иногда и ухудшают их. Пример – строительство третьего транспортного кольца в Москве, при котором возникал шумовой дискомфорт для жителей прилегающих домов.

Поскольку улицы и дороги города являются важнейшей частью структуры города, его «скелетом», они определяют и схемы пропуска транспортных потоков, и организацию стока ливневых вод, и трассировку коммуникаций, и размещение некоторой части зеленых насаждений. Поэтому при решении задач реконструкции городской застройки на первый план выходят:

· Разделение дорожной сети по типу транспорта и организации движения (легковой или грузовой транспорт, скоростные или обычное, одностороннее или двустороннее движение);

· Максимальное сокращение сквозного (транзитного) движения через центр города и его районы;

· Равномерное распределение транспортных потоков по улицам;

· Выпрямление транспортных магистралей;

· Снижение вредного влияния транспортных выбросов на экологию города.

При реконструкции бывших окраин крупных городов, рабочих поселков возле крупных предприятий и застройки второй половины двадцатого века, как правило, речь идет об упорядочении планировочной структуры и разработке природоохранных мероприятий.

При любом подходе, реконструируя жилую застройку на уровне планировки ограниченных территорий, преследуют три цели.

Во-первых, оздоровление зданий и жилой среды.

Во-вторых, социальное переустройство планировки и культурно-бытового обслуживания населения.

В-третьих, обновление и улучшение внешнего облика зданий и внутриквартальных земель­ных участков.

Здесь прослеживается закономерность: чем больше ограничений заложено в проект, тем сложнее реализация локального плана.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Технология и организация реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений Учебное пособие

Основные понятия Строительное дело одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей.. Рис Структура строительных работ..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Общие принципы реконструкции сложившейся застройки

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Основные понятия
  “Строительное дело” - одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей квалификации по специальности 06.11 “Менеджмент” и 06.08. “Экономист-менеджер” в области строит

Автомобильный транспорт
Автомобиль – это, пожалуй, та машина, с которой в той или иной степени знакомы практически все. И тем не менее необходимо хотя бы очень коротко напомнить об его устройстве, типах, и назначении.

Тракторный транспорт
Тракторный транспорт применяют, как правило, при бездорожье, на лесоразработках как буксирные средства и в качестве тягачей для грунтовозов, трайлеров, различного вида тележек. Тракторы бывают гусе

Подбор транспортных и погрузочно-разгрузочных механизмов
При подборе автомашин решаются две задачи: качественная (какие нужны автомобили в зависимости от вида груза – бортовые, с прицепом или без него, тягачи-контейнеровозы, самосвалы и т. д., и состояни

Внутрипостроечный транспорт
Для доставки строительных материалов и конструкций с приобъектного склада в рабочую зону (к рабочему месту, месту непосредственного использования) как при новом строительстве, так и при капитальном

Стреловые краны
Наибольшее распространение на строительстве получили самоходные стреловые краны, применяемые как на погрузочно-разгрузочных, так и на монтажных работах. Такие краны оборудуются короткими стрелами,

Башенные краны
Для возведения жилых и общественных зданий и их ремонта, а также при строительстве многих производственных объектов, особенно многоэтажных или высотных в качестве одного из основных грузоподъемных

Реконструкции городских образований
Пришло время, когда экономистам-менеджерам в строительной области невозможно остаться в стороне от проблемы переустройства зданий и комплексной реконструкции сложившейся застройки наших городов.

Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий
  Разработка планов и проектов проведения реконст­рукции жилого фонда в стране невозможна без учета состояния различных типов жилых зданий, построен­ных в период с XIX по XX век. Спец

Необходимость и возможность реконструкции различных типов зданий
На планировочные решения реконструируемых зданий влияют социальные условия и конструктивная схема. Социальные условия предопределяют требования к результатам реконструкции, а конструктивная схема –

Реконструкции
  Модель проектного процесса реконструкции очень отличается, как уже говорилось, от обычного проектирования нового зда­ния. Ни один проект реконструкции, даже самого маленько

Перепланировке в квартирах реконструируемых зданий
  Архитектурно-планировочные решения обществен­ных зданий настолько разнообразны, что их перечень занял бы много томов учебных пособий. Перепланиров­ка исторических зданий под новые ф

Архитектурно-планировочные решения реконструкции зданий общественного назначения
  За последнее время накоплен огромный опыт по реконструкции различных типов общественных зданий и приспособления под многие общественные функции жилых исторических зданий различного

Ремонт и усиление оснований
  Основными причинами, вызывающими необходимость усиления оснований являются - изменение гидрогеологических условий участка, на котором расположен реконструируемый объект;

Восстановление гидроизоляции и влажностного режима
Нарушение гидроизоляции и влажностного режима является причиной многочисленных дефектов как отдельных конструкций, так и зданий и сооружений в целом. Устранение таких нарушений требует большихзатра

Усиление фундаментов
Увеличение нагрузки при надстройке зданий или изменение их функционального назначения, нарушения в сцеплении кладочных материалов, разрушение материала фундамента от действия агрессивных ср

Ремонт и усиление стен
  При реконструкции зданий и сооружений, выполненных из каменных конструкций (стены, простенки, перегородки, столбы), важно оценить их фактическую прочность. При этом необходимо наибо

Ремонт, усиление и замена перекрытий
  Восстановить функциональные возможности перекрытия можно ремонтом, усилением или заменой (полной или частичной – выборочной). Выбор способа зависит от материала и конструкции перекр

Усиление перекрытий
Усиление монолитных железобетонных перекрытий может быть выполнено усилением плиты перекрытия, балок перекрытия или тем и другим одновременно. При усилении плиты монолитных железобетонных перекрыти

Ремонт и устройство перегородок
  Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина. При нарушении одного из свойств

Ремонт и замена крыш
Последовательность ремонтно-восстановительных работ де­ревянных крыш может быть сведена к следующим основным процессам: 1. разборке крыши в местах разрушения, 2. раскреп­лению ост

Ремонт и замена балконов и лестниц
Новые конструкции балконов, предназначенные для приме­нения при капитальном ремонте и реконструкции зданий, разде­ляются на два вида: - плитные; - балочные. Плитные балко

Ремонт и замена оконных и дверных заполнений
При ремонте окон выполняют следующие работы: 1. укрепляют переплеты с частичной заменой деталей; 2. устраивают новые рамы, переплеты, форточки, фрамуги и прочие элементы;

И декоративности ограждающих конструкций здания
Говоря о повышении долговечности ограждающих конструкций здания, следует иметь в виду, что способы решения этой проблемы не отделимы от способов усиления несущей способности этих конструкций. То ес

Жизнеобеспечения зданий
Показатели эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки жилых кварталов значительно возрастают за счет сокращения затрат на создание внутриквартальной инженерной инфраструктуры, по

Зданий
Реконструкция жилых и общественных зданий старой постройки имеет достаточно широкий диапазон для принятия решений – модернизация, встройка, обстройка и надстройка нескольких этажей. Все мн

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги