рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ - раздел Архитектура,   Федеральное Агентство По Образованию &nb...

  Федеральное агентство по образованию   Московский государственный строительный университет   А. Ф. ТРЕБУХИН     ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ   УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ     Рекомендовано учебно-методической комиссией института ЭОУИС в качестве учебного пособия для студентов специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)» заочной, очно-заочной, очной форм обучения и экстернатуры   Москва 2007   УДК ББК Т   Рецензенты: канд. экон. наук В.А. Лукинов д-р техн. наук А.Н. Дмитриев   Требухин А. Ф. Строительное дело: Учебное пособие. – М.: Изд-во Рос. экон. акад., 2000. – с. ISBN 5-7307-0300-7 В пособии изложены основные представления о видах строительных работ, способах их выполнения, строительных машинах и механизмах, используемых в строительстве, организации строительного производства. Рассмотрены расчет объемов выполняемых работ, выбор технически обоснованных и экономически целесообразных машины и механизмов для выполнения тех или иных видов строительных работ, определение ресурсной потребности работ, в том числе их трудоемкость. Для студентов, аспирантов и преподавателей экономических ВУЗов.   © Российская экономическая академия, 2000 Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ …………………………………………..    
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ……………………………..    
2. ТРАНСПОРТНЫЕ И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫЕ РАБОТЫ………………………….    
КЛАССИФИКАЦИЯ ГРУЗОВ……………………………    
КЛАССИФИКАЦИЯ ТРАНСПОРТА…………………….    
ВНЕШНИЙ ТРАНСПОРТ ………………………………..    
АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ………………………    
ТРАКТОРНЫЙ ТРАНСПОРТ ……………………………    
ПОДБОР ТРАНСПОРТНЫХ И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫХ МЕХАНИЗМОВ ……………………...    
ВНУТРИПОСТРОЕЧНЫЙ ТРАНСПОРТ ……………….    
СТРЕЛОВЫЕ КРАНЫ …………………………………….    
БАШЕННЫЕ КРАНЫ …………………………………….    
КРАНЫ-«НУЛЕВИКИ» …………………………………..    
ЛЕГКИЕ ПЕРЕНОСНЫЕ КРАНЫ ……………………….    
СТАЦИОНАРНЫЕ КРАНЫ ………………………………    
КАБЕЛЬНЫЕ КРАНЫ …………………………………….    
КОЗЛОВЫЕ КРАНЫ ……………………………………...    
ПОДЪЕМНИКИ ……………………………………………    
ТРАНСПОРТЕРЫ …………………………………………    
ПОГРУЗЧИКИ …………………………………………….    
ТАРА И ГРУЗОЗАХВАТНЫЕ ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ….    
3. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ……………...    
ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ …………………………..    
4. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ …………………………….    
ВИДЫ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ И СООРУЖЕНИЙ ……….    
КЛАССИФИКАЦИЯ ГРУНТОВ И УСТОЙЧИВОСТЬ ЗЕМЛЯНЫХ СООРУЖЕНИЙ ……………………………    
5. РАЗРАБОТКА ГРУНТА МЕХАНИЗИРОВАННЫМ СПОСОБОМ ……………………………………    
ПОДБОР МАШИН ПОД ЭКСКАВАТОР ……………….    
6. СВАЙНЫЕ РАБОТЫ ………………………………    
НАЗНАЧЕНИЕ И ВИДЫ СВАЙ………………………….    
ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ………………………………..    
7. КАМЕННЫЕ РАБОТЫ ……………………………    
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ КАМЕННЫХ РАБОТ ……………...    
ЭЛЕМЕНТЫ КАМЕННОЙ КЛАДКИ…………………….    
ПРАВИЛА РАЗРЕЗКИ КАМЕННОЙ КЛАДКИ ………..    
ПЕРЕВЯЗКА ШВОВ ………………………………………    
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВИДЫ КЛАДКИ ………………………    
ПРОИЗВОДСТВО КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ И ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА КАМЕНЩИКОВ ……………………    
ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ …………………………...    
8. УСТРОЙСТВО БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ …………………………    
АРМАТУРНЫЕ РАБОТЫ ………………………………..    
БЕТОННЫЕ РАБОТЫ …………………………………….    
Приготовление бетонной смеси ………………………..    
Транспортирование бетонной смеси ………………….    
Укладка бетонной смеси………………………………….    
Уход за бетоном ……………………………………………    
Технология и организация бетонных работ ………….    
9. МОНТАЖ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ    
ВИДЫ КОНСТРУКЦИЙ ………………………………….    
Транспортирование конструкций ………………………    
Складирование конструкций …………………………….    
Укрупнительная сборка …………………………………    
Методы монтажа конструкций ……………………….    
Способы монтажа ………………………………………..    
Приспособления и инструменты ……………………….    
ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ …………………………...    
10. ПЛОТНИЧНО-СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ ………    
ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОНТАЖ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ …………………………………….    
УСТАНОВКА СТОЛЯРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В КАМЕННЫХ ЗДАНИЯХ ……………………………….    
11. КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ………………………..    
12. ОБЛИЦОВОЧНЫЕ РАБОТЫ …………………...    
13. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ …………………...    
ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ ……………...    
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ ……………..    
14. ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ ……………………..    
ВИДЫ ШТУКАТУРКИ ……………………………..    
ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ………………………….    
15. МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ …………………………...    
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ………………..    
ОГРУНТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ………………...    
ШПАКЛЕВАНИЕ …………………………………...    
ОКРАСКА ……………………………………………    
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ МАЛЯРНЫХ РАБОТ ………..    
16. ОБОЙНЫЕ И СТЕКОЛЬНЫЕ РАБОТЫ ……...    
МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ….    
ПРОИЗВОДСТВО ОБОЙНЫХ РАБОТ ……………    
ПРОИЗВОДСТВО СТЕКОЛЬНЫХ РАБОТ ………    
17. УСТРОЙСТВО ПОЛОВ ……………………….….    
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ …………………………….    

ВВЕДЕНИЕ.

 

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

“Строительное дело” - одна из дисциплин учебного плана подготовки специалистов высшей квалификации по специальности 06.11 “Менеджмент” и 06.08.… Эта дисциплина для менеджеров может показаться не столь обязательной, как… При таком подходе к понятию менеджмента нельзя не согласиться, что менеджмент как наука должен базироваться на сумме…

Рис. 1. Структура строительных работ

 

Необходимая численность бригады определяют следующим образом:

 

(1.1)

 

Где Тр. – трудоемкость (норма затрат труда) работы, чел.· ч;

Дл. – срок выполнения работы, дней (смен);

С – средний процент выполнения норм выработки;

8 – продолжительность рабочей смены, час.

Трудоемкость процесса (норма затрат труда) – затраты труда, установленные на выполнение продукции рабочими соответствующей профессии и квалификации, работающими при правильной организации труда и производства.

 

(1.2)

Где V – общий объем работ;

Нвр. – норма времени, которая устанавливает необходимые затраты рабочего времени или времени работы машины для изготовления единицы строительной продукции;

И – количество измерителей на норму времени.

Нормы времени на простые процессы приведены в “Единых нормах и расценках на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы” (ЕНИРах) на комплексные – в СниПах; в сборниках “Единые районные единичные расценки” (ЕРЕР). В настоящее время эти нормы носят рекомендательный характер, так как хозяйствующие субъекты вправе самостоятельно устанавливать нормы времени.

Нормы времени приводятся на принятую единицу измерения, или на несколько таких единиц (10, 100, 1000, ...).

Трудоемкость работ подсчитывают обычно в таблицах (см. Приложение 1).

 

И еще о некоторых основных понятиях.

Нормой выработки называется то количество продукции, которое должно быть выработано рабочим или звеном рабочих в единицу времени (за смену или за час работы). Это величина обратная норме времени

; (1.3)

; (1.4)

Норма затрат труда – затраты труда, установленные на выполнение продукции рабочими соответствующей профессии и квалификации, работающими при правильной организации труда и производства.

При повышении ном выработки процент снижения норм времени (продолжительности выполнения работ) определяется по формуле:

; (1.5)

Где С – снижение нормы времени, %;

П- повышение нормы выработки, %.

 

При снижении норм выработки процент повышения норм времени вычисляется по формуле:

 

(1.6)

 

Где П1 – повышение норм времени, %;

С1 – снижение нормы выработки, %.

При повышении норм времени процент снижения норм выработки находится по формуле:

 

(1.7)

 

При снижении нормы времени процент повышения норм выработки

 

(1.8)

 

Производительность труда определяется количеством доброкачественной продукции, вырабатываемой рабочим в единицу времени. Расчет потребного количества труда для строительства, а иногда и оценку уровня производительности труда осуществляют на основе производственных норм – времени и выработки.

Рабочим местом в строительном процессе называют пространство, в пределах которого находятся и перемещаются рабочие, материалы, машины и приспособления, участвующие в строительном процессе. Так, рабочее место в процессе кладки стен включает участок стены, возводимой звеном рабочих, и часть подмостей, в пределах которого работают и перемещаются каменщик с подручными. При правильной раскладке на рабочем месте материалов, инструментов, шаблонов и других приспособлений количество движений рабочего значительно сокращается, и работа протекает с меньшими затратами труда.

Захватками называют часть здания или сооружения, характеризуемую примерно равной трудоемкостью, перечнем и количеством (объемом) строительных процессов и соответственно одинаковой продолжительностью их выполнения.

Фронтом работы называют участок строительного объекта, отводимый бригаде (звену) для выполнения какого-либо строительного процесса. Размеры этого участка должны быть достаточными для рационального размещения бригады рабочих, машин, инструментов, строительного инвентаря, материалов. Фронтом работы бригады обычно является захватка, а для звена – делянка – часть фронта бригады, отводимая для работы звену. Зона, в пределах которой возводится часть здания или сооружения с рабочего места на одной высоте, без использования средств подмащивания называют ярусом.

Фронт работ должен соответствовать объему выполняемых работ в смену и обеспечивать выполнение рабочим сменной или, в крайнем случае, полусменной нормы. Размер делянки, захватки, фронта работ определяют в физических единицах измерения выполняемой работы и подсчитывают по производственным нормам.

И, наконец, об основных понятиях по устройству строительных машин. Каждую из машин, с которой нам предстоит познакомиться, придется описать более или менее подробно, чтобы представить ее возможности, область применения. А чтобы говорить подробно о конкретной машине, надо иметь представление хотя бы о некоторых общих чертах, присущих любой машине вообще. Общим для любой машины является то, что она состоит из отдельных деталей, которые собраны в узлы, выполняющие какие-то функции. Поскольку детали эти (да и узлы тоже) очень часто одинаковы или очень похожи у разных машин, целесообразно, конечно, было бы изучить сначала эти детали. Сведения на эту тему излагаются в специальной дисциплине – “Детали машин”. Они, конечно же, не могут быть представлены в настоящем пособии, да для экономистов строительного профиля и вряд ли это нужно. Поэтому детали и узлы будут рассматриваться по ходу знакомства с машинами и только в таком объеме, без которого невозможно понять общее устройство машины и принцип ее действия.

Итак, несколько слов об устройстве любой машины.

Любая машина предназначена для какой-то одной или нескольких целей. Она должна что-то делать. Значит, у нее должен быть обязательно какое-то рабочее оборудование. Без него это не машина, а игрушка. Рабочее оборудование в общем случае состоит из рабочего органа и деталей, к которым он прикрепляется, и узлов, с помощью которых приводится в движение рабочий орган. Например, рабочим органом бульдозера является отвал с ножом, закрепленный на подвижной раме и приводимый в движение гидроцилиндром.

Для того чтобы можно было привести в движение рабочее оборудование, у машин должен быть источник энергии, т.е. силовое оборудование (ДВС, электромоторы, пневмодвигатели) или силовая установка, представляющая собой агрегат, состоящий из двигателя и вспомогательных систем (питания, охлаждения, смазки).

Силовые установки могут быть с двигателями одного типа и комбинированные.

Силовые установки бывают одно- и многомоторными.

Для того чтобы передать движение от силовой установки к рабочему оборудованию, любая машина должна иметь специальный механизм, называемый трансмиссией. Причем трансмиссия в процессе передачи движения может это движение значительно трансформировать: менять направление, превращать вращательное в поступательное, менять скорость, моменты и усилия. Трансмиссии могут быть механические, гидравлические и электрические.

И силовой установкой, и трансмиссией и рабочим оборудованием необходимо управлять, для чего машина снабжается специальной системой управления. Силовое оборудование, трансмиссия и управление машиной в совокупности называется приводом машины.

Особенности строительства таковы, что рабочее место строительной машины не может быть постоянным. Ее необходимо перемещать со стройки на стройку. Для этого имеется ходовое оборудование, состоящее из движителя и устройств, соединяющих движитель с рамой машины. Движители бывают колесные, гусеничные, шагающие.

И, наконец, все перечисленные агрегаты должны быть смонтированы на каком-то общем основании – раме или платформе.

Итак, любая машина состоит из рабочего, силового и ходового оборудования, трансмиссии, платформы и системы управления. Из этого общего ряда могут быть некоторые исключения. Например, машины, приводимые в движение от посторонних источников энергии, не имеют силового оборудования. Машины, эксплуатация которых не предусматривает их перебазирования, не имеют ходового оборудования, многоцелевые машины могут иметь, напротив, несколько комплектов различного сменного рабочего оборудования.

ТРАНСПОРТНЫЕ И ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫЕ РАБОТЫ

 

Транспортные и погрузочно-разгрузочные работы стоят особняком в ряду всех строительных работ – они либо предшествуют, либо сопутствуют практически всем видам работ и поэтому правомерно рассмотреть их прежде остальных. Не смотря на то, что на стройке еще сохраняется большое количество людей, занятых ручным трудом на погрузке, разгрузке и переноске тяжестей, основные объемы этих работ выполняются с помощью транспортных и грузоподъемных машин, и поэтому изучение транспортных и погрузочно-разгрузочных работ сведется в значительной мере к изучению транспортных и грузоподъемных машин.

Стоимость и трудоемкость транспортных работ составляют до 30 % сметной стоимости и трудоемкости строительства. На сокращение этих затрат существенное влияние оказывают правильный выбор и рациональная эксплуатация транспортных средств и погрузочных механизмов, использование комплексной механизации всех транспортных работ.

 

Классификация грузов

При строительстве и капитальном ремонте на 1 м3 строительного объема здания расходуется от 30 до 500 кг различных строительных материалов и изделий. В зависимости от характера груза и условий их перевозки все грузы делят (более или менее условно) на три группы:

– сыпучие или навалочные, транспортируемые без упаковки, допускающие погрузку и выгрузку навалом;

– мелкие штучные, требующие погрузки и выгрузки специальными средствами с применением различной упаковки (тары);

– строительные детали, конструкции и полуфабрикаты, в том числе длинномерные, требующие для перевозки специальные транспортные средства.

Особое место в этой классификации занимают порошкообразные и жидкие материалы, которые могут перевозиться в таре и должны быть отнесены ко второй группе грузов, либо перевозиться специальным транспортом и принадлежать к третьей.

 

Классификация транспорта.

Транспорт подразделяют на вертикальный и горизонтальный, а также на внешний и внутрипостроечный. Горизонтальным транспортом грузы перевозят, вертикальным – грузят и разгружают, а также перемещают их по вертикали (например, в процессе монтажа). Внешним транспортом доставляют грузы на строительную площадку, внутрипостроечным – с приобъектного склада до места его непосредственного использования. В качестве внешнего используются практически все известные виды транспорта – железнодорожный, водный, автомобильный, тракторный и даже воздушный. Для внутрипостроечного перемещения грузов применяется множество грузоподъемных машин (краны, погрузчики, транспортеры, подъемники), с помощью которых часто перемещают грузы как по горизонтали, так и по вертикали и даже в обоих направлениях одновременно.

Основными характеристиками транспортных средств являются их грузоподъемность и объем рабочего органа (кузова, вагона). При перевозке грузов с большой объемной массой основной характеристикой служит грузоподъемность, с малой объемной массой – размеры кузова, так как при перевозке таких грузов их масса при заполнении всего объема кузова будет меньше грузоподъемности транспортного средства. Вынужденный недогруз характеризуется коэффициентом грузоемкости, который определяется как отношение массы груза с полностью заполненным кузовом (вагоном) к максимальной грузоподъемности транспортного средства. Приближение значения этого коэффициента к единице является одним из направлений повышения эффективности использования транспорта. Достигается это наращиванием бортов при перевозке легких грузов. Однако не следует забывать, что превышение значения коэффициента грузоемкости сверх единицы является нарушением правил технической эксплуатации транспортных средств.

 

Внешний транспорт

Наиболее распространен для перевозки строительных грузов автомобильный и в определенных условиях тракторный транспорт, а в условиях городского строительства до 90 % грузов перевозится автотранспортом. Поэтому на этих видах транспорта мы и остановимся. Железнодорожный, водный, а тем более воздушный транспорт строители самостоятельно почти никогда не эксплуатируют, и рассматривать их в настоящем пособии мы не будем.

 

Автомобильный транспорт

В зависимости от типа двигателя различают автомобили карбюраторные, дизельные, газогенераторные, газобалонные и электрические. Современные… По назначению и типу установленного рабочего оборудования автомобили делятся… За привычной внешностью автомобиля как и у любой другой строительной машины скрываются (см. рис. 2.1) двигатель (1),…

Тракторный транспорт.

Различают тракторы общего назначения, мелиоративные, карьерные, малогабаритные и специальные – для работы с отдельными типами машин. Поскольку трактор используется в основном как тягач, главной его технической… Внешний вид трактора колесного и гусеничного все хорошо представляют. Попытаемся заглянуть внутрь с точки зрения…

Подбор транспортных и погрузочно-разгрузочных механизмов

Количество машин n определяется следующим образом: (2.1) Где Qсм – количество груза, которое необходимо перевезти в смену;

Внутрипостроечный транспорт

Начнем со строительных кранов. В строительстве используют следующие виды кранов: самоходные стреловые,… Основные узлы, из которых состоит кран: ходовая рама, поворотная часть, башня, стрела, механизм подъема и опускания…

Стреловые краны

Основные характеристики стреловых кранов - длина стрелы, высота подъема и грузоподъемность. Вылет стрелы и высота подъема крюка связаны между… Рис. 2.3 а, б, в. Стреловое оборудование кранов: а – прямая стрела; б – стрела башенного типа; в – телескопическая…

Башенные краны

Рис. 2.5. Башенные краны: а) передвижные; б) стационарные  

Градостроительные и социальные аспекты

Реконструкции городских образований

Необходимость расширения объема работ по переустройству жилых, общественных и производственных зданий в России является следствием их… По этим причинам из жилищного фонда страны ежегодно выбывает около 7 млн. кв.… Проблема реконструкции – многоплановая проблема. Она не ограничивается только реконструкцией ранее построенных зданий.…

Архитектурно-планировочные мероприятия

При реконструкции городской застройки

И отдельных зданий

Общие принципы реконструкции сложившейся застройки.

Сложившаяся застройка характеризуется местоположением на городской территории, особенностями планировочных решений, этажностью, плотностью… Городская застройка и ее окружение созданы для обеспечения жизнедеятельности… Учитывая факторы городской среды, влияющих на характер реконструкции существующей застройки, можно говорить о…

Планировочные и конструктивные особенности реконструируемых зданий.

Разработка планов и проектов проведения реконст­рукции жилого фонда в стране невозможна без учета состояния различных типов жилых зданий,… В целом жилой фонд можно классифицировать по следующим признаками: - период постройки (начало XIX века, середина XIX века, конец XIX века, начало XX века, 1920-1954 гг., 1955-1964 гг.,…

Необходимость и возможность реконструкции различных типов зданий.

Существующая конструктивная схема здания заставляет принимать при реконструкции осуществлять проектирование в порядке, обратном проектированию… Сначала остов здания (система расположенных в пространстве определенным… Затем каждую секцию разделяют на квартирные ячейки, расположенные в одном или нескольких уровнях;

Общие требования к проектам

Реконструкции

Содержание и блок-схема проекта

Реконструкции

Модель проектного процесса реконструкции очень отличается, как уже говорилось, от обычного проектирования нового зда­ния. Ни один проект реконструкции, даже самого маленького объекта, расположенного в… Проект реконструкции любого здания — это лишь детализация огромного плана реконструкции города. Архитектор,…

Подготовка проектирования

 

Проектная организация составляет строительный паспорт на организацию работ по реконструкции:

— задание на проектирование – исходные данные на проектирование;

— принципиальное решение по реконструкции;

— предложения по организации стройплощадки, использованию механизмов, промежуточных складов;

— предложения о сносе строений, пересадке зеле­ных насаждений, отселению жильцов, сотрудни­ков организаций и арендаторов, проведении до­полнительных обследований на освобожденном объекте;

— ситуационный план квартала в масштабе 1:2000, геоматериа­лы в масштабе 1:500, генплан реконструируемого участка в масштабе 1:500.

Нормативы по переустройству и

Перепланировке в квартирах реконструируемых зданий

Архитектурно-планировочные решения обществен­ных зданий настолько разнообразны, что их перечень занял бы много томов учебных пособий.… Именно поэтому, а также потому, что наибольший объем работ по реконструкции в… В жилых зданиях, расположенных на красной линии застройки, отметка пола первого этажа должна превы­шать отметку…

Архитектурно-планировочные решения реконструкции зданий общественного назначения

За последнее время накоплен огромный опыт по реконструкции различных типов общественных зданий и приспособления под многие общественные функции… Для работы с памятниками архитектуры выпуска­ются специалисты в области… Общественные здания всегда решали проблему кра­соты города. Постепенно в исторической части цент­ральных кварталов…

Проектируемые общестроительные

Мероприятия по реставрации и замене конструкций

Зданий.

Проектом реконструкции должно быть предусмотрено устранение всех замечаний по дефектам или неисправностям конструкций. Особое внимание к решению конструкций уделяется в том случае, когда нагрузка на старые конструктивные элементы возрастает в связи с организацией новой функции в здании. В проекте предусматриваются мероприятия по обеспечению прочности, устойчивости и пожарной бе­зопасности зданий в целом, его отдельных элементов и конструкций. Если расчёты доказали, что усиление конструкций не дает положительного эффекта, то необходимо предусмотреть замену старых на более эффективные типы новых конструкций.

К общестроительным мероприятиям по реконструкции здания следует отнести обследование на стадии предпроектных работ, усиление несущих конструкции и оснований под зданием при необходимости, улучшение теплозащитных характеристик и внешнего вида ограждающих конструкций.

 

 

Общие принципы обследования зданий

И выполнения технических изысканий.

Обследование застройки выполняется с целью получения информации об ее историко-архитектурной ценности, планировке и застройке территории, градостроительных, технических и других свойствах зданий. На основе полученных сведений разрабатывается стратегия восстановления и обновления зданий. Обследование застройки включает отбор архивных материалов, натурные изыскания и камеральную обработку полученных данных. Историко-архивная оценка зданий требует особой глубины исследований, поскольку в зданиях, подвергнутых неоднократной реконструкции и реставрации, необходимо восстановить первоначальный облик.

На основе полученных данных выделяют:

1) памятники федерального, территориального и местного значения, охраняемые законом;

2) здания, имеющие историческую или архитектурную ценность и предлагаемые к охране;

3) постройки, представляющие интерес как этнографические образцы старой застройки;

4) элементы городской среды, внешний облик которых придает индивидуальность застройке;

5) рядовую застройку и малоценные здания, реконструкция и даже снос которых не противоречат целостности восприятия ансамбля улиц и площадей.

Обследование ситуации на местности (сведения о транспортных и пешеходных потоках, функциональных зонах, характере системы социально-бытового обслуживания, шумовом и инсоляционном режимах) совмещают с получением информации о зданиях.

Детальное обследование здания включает:

- изучение архивных документов, на основании которых составляется историческая справка;

- ознакомление с инвентаризационными планами здания;

- обследование конструктивных элементов здания;

- отбор и лабораторный анализ образцов (проб) материалов конструкций;

- разработка вариантов архитектурно-планировочных предложений по переустройству здания;

- получение данных о геологии и гидрогеологии участка;

- технико-экономическое обоснование предлагаемых решений.

При необходимости могут быть проведены испытания конструкций в натурных условиях.

Детальное обследование зданий проводится в два этапа.

Предварительное обследование проводится с целью уточнения имеющихся общих сведений о возможности реконструкции, реставрации или сноса здания. Это как бы повторное обследование застройки, но с акцентом на техническое состояние здания. На этом этапе обследования прежде всего осмотром должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, и приняты меры по их временному усилению. Предварительным обследованием должны быть выявлены отступления от проектных данных по объемно-планировочным, конструктивным решениям, по виду и характеру нагрузок.

При отсутствии проектно-технической документации или ее некомплектности необходимо выполнить предварительные обмеры конструкций и основные чертежи зданий и сооружений.

По результатам предварительного обследования производится ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений и намечается программа технического обследования.

Техническое обследование проводится группой квалифицированных инженерно-технических работников, специально подготовленных и оснащенных необходимыми приборами и оборудованием. Задачей такой группы является выявление дефектов и неисправностей здания в целом и отдельных его элементов. Для проведения обследования и согласования технических решений к основной группе привлекаются представителя заказчика, а некоторых случаях и представителя подрядных и субподрядных организаций.

В процессе обследования здания составляются обмерочные чертежи фасадов, планов и разрезов с точностью до ±1 см. На поэтажных планах указывают назначение и характер использования помещений, санитарно-технического и инженерного оборудования. На обмерочных чертежах фиксируются: деформации конструкций и их превышение над допустимыми, размеры сечений и положение конструкций в пространстве (привязка к координатным осям и высотным отметкам), условия опирания, конструкция и качество сопряжений и стыков элементов, прочность материалов конструкций (ориентировочно), нарушения сплошности (отверстия, околы, раковины), расслоения, увлаженные или замороженные участки конструкций, повышенная тепло- и воздухопроницаемость ограждающих конструкций и другие дефекты и повреждения специфического характера, имеющиеся в обследуемом здании. Особо выделяют детали, вызывающие дополнительные нагрузки на несущие конструкции.

В зависимости от цели обмера здания различают обмеры археологические, архитектурные, инвентаризационные, регистрационные. Наиболее точные – археологические обмеры (в них указываются размеры даже однотипных деталей, неровности штукатурки, отклонения стен от вертикали). Археологические обмеры являются элементом обследования зданий, имеющих историческое и художественное значение. Архитектурные обмеры допускают принимать (при незначительной разнице) средний размер одинаковых элементов и деталей. Инвентаризационные обмеры используются при оценке технического состояния здания, поэтому на чертежах воспроизводят только планы и разрезы без детальных размеров здания, но с обязательным указанием площадей помещений. Результатом регистрационных обмеров являются чертежи, имеющие общий характер и устанавливающие только основные габариты здания.

Несущие и ограждающие конструкции обследуют для получения сведений об их прочности и надежности. При обследовании зданий наряду с визуальной оценкой состояния конструкций используются неразрушающие методы контроля качества строительных материалов и конструкций. Принцип действия таких приборов основан на различных физических явлениях: магнитный резонанс, ультразвук, электропроводимость и т. д.

По результатам обследования несущих конструкций и выполнения их поверочных расчетов разрабатывается техническое заключение, в котором дается оценка прочности основных конструктивных элементов здания и здания в целом. В заключении также предлагаются варианты конструктивно-планировочного решения, способы возможного усиления несущих конструкций с учетом их технологичности, обеспечения минимума затрат трудовых, материальных ресурсов и времени на выполнение работ по реконструкции.

При усилении конструкций должны быть предус­мотрены мероприятия, обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

При проектировании встроек или пристроек к реконструируемому зданию, в том числе лоджий, балконов, лифтовых шахт, мусоропроводов и других элементов, должны предусматриваться мероприя­тия по обеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых элементов и возможность их взаимных смещений без снижения эк­сплуатационных качеств. Новые фундаменты, как правило, необходимо закладывать на одной отметке с существующими фундаментами.

Особое внимание при проектировании реконструкции уделяется соблюдению требований противопожарной безопасности.

При проектировании реконструкции жилых домов с замкнутыми дворами площадью больше 400 м2 следует устраивать въезд для пожарных машин высотой 3,5 м и шириной не менее 3,0 м. Во дворах меньшей площади необходимо устраивать сквозные проходы шириной не менее 1,5 м и высотой не менее 2,0, без устройства дверей и порогов. В реконструируемых домах высотой более двух этажей квартиры, все окна которых выхо­дят в замкнутый двор, должны иметь переходные бал­коны между секциями или выходы на эвакуационные лестницы.

Ремонт и усиление оснований.

Основными причинами, вызывающими необходимость усиления оснований являются - изменение гидрогеологических условий участка, на котором расположен… - изменение с течением времени физико-механических свойств насыпных грунтов;

Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.

Отсутствие дренажа или его некачественное выполнение (заиливание, засорение) приводит к затоплению подвалов, подмыву и просадкам фундаментов. Некачественная гидроизоляция подземных частей здания, находящихся ниже уровня… Надежность гидроизоляции подземной части сооружений проверяется по наличию влаги, воды внутри подвала, а для емкостей…

Усиление фундаментов.

Основными методами восстановления и усиления фундаментов являются: - укрепление кладки фундаментов без расширения подошвы; - устройство обойм,

Ремонт и усиление стен

При реконструкции зданий и сооружений, выполненных из каменных конструкций (стены, простенки, перегородки, столбы), важно оценить их фактическую…   от вертикали и соответствующие увеличение эксцентриситетов, нарушение связей между несущими конструкциями, смещения…

Ремонт, усиление и замена перекрытий

Восстановить функциональные возможности перекрытия можно ремонтом, усилением или заменой (полной или частичной – выборочной). Выбор способа зависит… Ремонт, усиление или замена перекрытий – дорогой и трудоемкий процесс, так как…

Усиление перекрытий.

Для усиления железобетонных балок в их растянутой зоне устанавливают дополнительную арматуру, которую приваривают к очищенной арматуре усиливаемой… Для сборных железобетонных перекрытий ремонт обычно сводится к перетирке… Основные дефекты перекрытий:

Ремонт и устройство перегородок. Ремонт и замена крыш и других элементов зданий

Ремонт и устройство перегородок

Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина.… Текущий ремонт перегородок предусматривает их укрепле­ние при помощи стальных… Капитальный ремонт перегородок заключается в повышении их звукоизоляции, перестановке при перепланировке, смене старых…

Ремонт и замена крыш

1. разборке крыши в местах разрушения, 2. раскреп­лению оставляемых несущих конструкций (стропильных ног, обрешетки,… 3. удалению сгнивших или сильно поврежденных частей,

Ремонт и замена балконов и лестниц

- плитные; - балочные. Плитные балконы состоят из железобетонных плит, заделываемых в кирпичную стену, балочные — из железобетонных балок…

Ремонт и замена оконных и дверных заполнений

1. укрепляют переплеты с частичной заменой деталей; 2. устраивают новые рамы, переплеты, форточки, фрамуги и прочие элементы; 3. меняют разбитые стекла и промазывают фальцы;

Технические средства повышения

Изоляционных свойств, долговечности

И декоративности ограждающих конструкций здания

Этот тезис не всегда применим к зданиям производственным, поскольку производственный процесс чаще всего стареет быстрее, чем изнашивается физически… Тепло-, звуко- и гидроизоляционные свойства жилых и общественных зданий,… Общемировая тенденция повышения цен на энергоносители и стремление использовать их более целесообразно диктуют…

Особенности реконструкции систем

Жизнеобеспечения зданий

Сокращение затрат тепла на отопление и вентиляцию зданий достигается как за счет архитектурно-планировочных решений, сокращения теплопотерь через… Известно, что удельные тепловые потери зданий зависят от отношения площади… Модернизация систем отопления и теплового оборудования заключается в реализации ряда разнообразных мер, среди которых…

Надстройка, пристройка и передвижка

Зданий.

Все многообразие малоэтажных жилых и общественных зданий по своим принципиальным конструктивным системам, определяющим те или иные возможности их… Здания с несущими продольными стенами из кирпича или крупных блоков (так… крупнопанельные жилые дома с мелким шагом поперечных несущих стен;

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Основная:

Кутуков В. Н. Реконструкция зданий. М., Высшая школа, 1981 г.

Дополнительная:

Федоров В. В. Реконструкция и реставрация зданий. М., «ИНФРА-М», 2003 г.

Булгаков С. Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М. 2001

Бачурина С. С. Мегаполис: методы и модели управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки. М., «СИНТЕГ», 2004 г.

Травин В. И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий «Феникс», Ростов-на-Дону, 2004.

Шагин Л. А., Бондаренко Ю. В., Гончаренко Д. Ф., Гончаров В. Б. Реконструкция зданий и сооружений. «Высшая школа», М., 1991

 

 

Учебное издание

 

 

ТРЕБУХИН Анатолий Федорович

 

 

Технология и организация реконструкции

и капитального ремонта зданий и сооружений

 

 

Учебное пособие

 

 

Лицензия ЛР № 020675 от 09. 12. 1997 г.

 
 


Подписано в печать …. Формат 60х84 1/16 Печать офсетная.

И – Объем п. л. Тираж 300 экз. Зак.

 
 


Московский государственный строительный университет.

Типография МГСУ. 129337, Москва, Ярославское шоссе, 26


[1] Однако эти проекты не предусматривали хорошо обо­рудованных санитарных узлов, не учитывалась инсо­ляция квартир, их сквозное проветривание и изоляция комнат. Основная часть данного жилого фонда была разрушена военными действиями. Лишь в отдалённых от театра военных действий городах Урала и Сибири в рабочих кварталах можно увидеть 3-4-этажные кори­дорные дома с общими санузлами на несколько семей. Это дома, которые уже давно надо было снести, так как и физический, и моральный износ их перешел все границы, и они не подлежат реконструкции.

[2] На первом этаже и в пристройках размещались столовые, прачечные, спортзалы, библиотеки. В ряде случаев предусматривались комнаты-пеналы для молодой пары, но при рождении ребёнка он должен был воспитываться в круглосуточных яслях, детском саду, школе, которые также пристраивались к комплексам. Такие здания-комплексы являются историческими символами зарождения социализма и охраняются государством. В ряде зданий размещены студенческие общежития.

[3] Огромные квартиры, ос­тавшиеся после расселения коммуналок в центральных кварталах городов, после реконструкции превращены в фешенебельные «хоромы» для новых русских. Порой эти квартиры, отделанные самыми современными ма­териалами и мебелью по индивидуальным проектам дизайнеров, ждут своих богатых покупателей по не­сколько лет, но они не торопятся покупать эти кварти­ры, так как в зданиях не создана среда для их комфор­тного проживания. В старых домах нет бассейна, сау­ны, индивидуального гаража на две-три машины, что можно создать только на частном, индивидуальном участке.

 

[4] Самым великолепным примером данного вида реконструкции является развитие комплекса зданий Государственной Третьяковской галереи. Авторы проекта настолько вошли в образ стилистичес­ких характеристик старого здания, что созданные новые корпуса только дополняют и украшают весь ан­самбль застройки. При этом историческое здание как было жемчужиной, так и осталось, потому что авторы не стали вынянчивать новые корпуса ни по этажности, ни по стилистике. Очень-удачно в ансамбль застройки изошли и другие памятники архитектуры — церковь Николы в Толмачах и ряд каменных зданий, конца 19 века. Ряд критиков пишут о том, что маршрут осмотра зданий и его коллекций стал утомителен и запутан, но надо вспомнить огромное количество зданий и залов Эрмитажа — и все станет на свои места.

[5] Одним из интереснейших вариантов реконструкции театров стал проект расши­рения Театра на Таганке в Москве, Старое здание как бы поглощено новым кирпичным монстром, в пасти которого осталась голова – бывший главный вход в театр с великолепным фронтовом. Однако новое здание великолепно смотрится с главной магистрали порода — Садового кольца.

[6] Такие здания рекомендуется использо­вать как универсальные. Для этого в них устанавли­вается современнейшее оборудование по трансформа­ции зрительских мест, арены, сцены, спортплощадки и других элементов, которые здание превращают то в цирк, то в спортзал или в концертный зал, а на другой день — в конференц-зал проведения конг­рессов. Такие залы в структуре города всегда есть и их, безусловно, надо превращать в зады универсаль­ного назначения. Такая эксплуатация зданий создает удобства для населения и большую выгоду для муни­ципалитетов.

– Конец работы –

Используемые теги: Технология, Организация, реконструкции, капитального, ремонта, зданий, сооружений, Учебное, пособие0.13

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Конспекты лекций По дисциплине Организация и технология обслуживания в барах для специальности 260501 Технология продуктов общественного питания
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ... ВОРОНЕЖСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ... Факультет среднего профессионального образования...

Принципы функционирования ЭВМ. Учебное пособие по курсам «Технология программирования» и «Операционные системы»
В пособии излагаются базовые принципы организации и функционирования ЭВМ Рассмотрен состав минимальной ЭВМ с шинной организацией назначение и... Илл библиограф наим...

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ. ЭКОНОМИКА ОРГАНИЗАЦИИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)
На сайте allrefs.net читайте: "УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ. ЭКОНОМИКА ОРГАНИЗАЦИИ (ПРЕДПРИЯТИЯ)"

Учебное пособие учебной ДИСЦИПЛИНЫ Информационные технологии в профессиональной деятельности
Учебное пособие учебной ДИСЦИПЛИНЫ Информационные технологии в... Разработчик к э н доцент Ярошенко Е В...

«ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЛАБОРАНТА ХИМИКО-БАКТЕРИОЛОГИЧЕСКОГО АНАЛИЗА» Учебное пособие
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... высшего профессионального образования... Пензенская государственная технологическая академия...

Технология возведения зданий и сооружений
Освещены практические вопросы технологии производства транспортных, бетонных и монтажных работ, даны конкретные пути их решения на основе типовых… Приведены необходимые справочные материалы. Рецензенты Жакулин А.С кандидат… Такие вопросы, как выбор наиболее экономичного способа выполнения определенного вида работ, машин, механизмов и…

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ Учебное пособие Курс лекций Для студентов высших учебных заведений
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ... ТЕОРИЯ Учебное пособие...

Конспект лекций по учебной дисциплине ПМ 04. Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих МДК 04.01. Технология работ по эксплуатации и ремонту газового оборудования
Государственное бюджетное образовательное учреждение... Саратовской области... cреднего профессионального образования...

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ по дисциплине Технология и организация производства продукции и услуг Тема 1. Организация производственного процесса
по дисциплине Технология и организация производства продукции и услуг... Тема Организация производственного процесса... Основные понятия...

Изучение учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
Изучение учебной дисциплины Проектно сметное дело по специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений предусмотрено учебным... Преподавание дисциплины имеет практическую направленность и требует... Для формирования профессиональных компетенций в процессе обучения проводится контроль теоретических знаний и...

0.051
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам