Характеристика объекта бизнеса. Факторы, определяющие себестоимость коттеджного поселка.
Характеристика объекта бизнеса. Факторы, определяющие себестоимость коттеджного поселка. - раздел Маркетинг, Маркетинговый анализ
Себестоимость Коттеджного Поселка Зависит От Многих Ф...
Себестоимость коттеджного поселка зависит от многих факторов. Определяющими являются:
1) Стоимость земельного участка (как правило, зависит от расположения (шоссе, расстояние от МКАД), категория и целевое назначение земельного участка (если она в другой категории (назначении), то требуются дополнительные затраты на перевод)
2) наличие коммуникаций (какие коммуникации и как далеко необходимо провести)
3) наличие хороших подъездных путей (нужно ли строить дороги)
4) класса строящегося поселка
5) типа строящегося поселка (поселок с внутренней инфраструктурой, без нее и т.д.
6) материалы домов, различные проекты.
7) Прочие факторы.
Разброс цен на дома в коттеджных поселках очень широк. Цены на коттеджи разного класса на разных направлениях разные.
Маркетинговый анализ. Потребители.
Согласно прогнозам НИиПИ Генерального плана города Москвы, к 2025 году население столичного региона превысит 20 млн человек, при этом только 14 млн из них будут жить в черте города. Границы Москвы
Маркетинговый анализ. Предложение.
Традиционно больше всего предложений приходится на Новорижское направление (17%). Наблюдается тенденция сокр
Маркетинговый анализ. Спрос.
По сравнению с предыдущим годом несколько изменилось распределение поселков по категориям. Так, количество объектов экономкласса увеличилось практически в два раза, тех же, что относятся к бизнес-к
Маркетинговый анализ. Цены.
Средние цены в коттеджных поселках в зависимости от направления и расстояния от МКАД (долл. /кв. м)
Шоссе
Расстояние от МКАД, км
Маркетинговый анализ. Анализ рынка земли в Подмосковье.
Рынок подмосковной земли можно условно поделить на несколько ценовых зон: первая зона - до 10 км, вторая - от 10 до 20 км, третья - от 20 до 30 км, и четвертая - от 30 до 60 км. Участки в первых тр
Маркетинговый анализ. Анализ конкуренции.
По различным оценкам, от 60 до 80% земель экс-сельхозназначения в Московской области принадлежат частным компаниям.
Крупнейшие землевладельцы Московской области на
Финансовый план. Инвестиции.
Общая величина необходимых инвестиций - для строительства всего коттеджного поселка составляет166 000 000 рублей. С учетом продажи части коттеджей на нулевой стадии проекта, необходимая сумма инвес
Новости и инфо для студентов