Характеристика объекта бизнеса. План деятельности организации.

 

В начале осуществления проекта будет заключен договор с независимой управляющей компанией N. Управляющая компания начнет строительство инфраструктуры и проведение коммуникаций (газопровод, водопровод, электричество, канализация, телефон и Интернет, по желанию). После заселения коттеджного поселка, Управляющая компания будет выполнять функции по содержанию и обслуживанию поселка, по его охране, решать вопросы, связанные с страхованием.

Также, компания заключает договор с риэлторской организацией, которая будет заниматься продажей коттеджа и оформлением сделок по купле земли и продаже коттеджного поселка.

3.4Характеристика объекта бизнеса. Характеристика коттеджного поселка «Миронцево» и генеральный план.

Месторасположение поселка:

Шоссе: Ленинградское ( Пятницкое)
Расстояние от МКАД: 50 км.
Направление: Северо-западное
Район Московской области: Солнечногорский
Ближайший населенный пункт: д. Миронцево

Общая характеристика коттеджного поселка:

Класс	Эконом
Вид	Для постоянного проживания
Общая площадь поселка	7 га.
Кол-во коттеджей
Различие по видам коттеджей	Отсутствует
Различие по участкам	Отсутствует
Площадь коттеджей	160 кв. м.
Площадь участков	15 соток
инфраструктура	Внутренняя/ средняя
Коммуникации: Электроснабжение Водоснабжение Газоснабжение	Своя подстанция на 250 кВа На границе поселка На границе поселка
Особенности близ лежащего ландшафта	Истринское водохранилище вблизи поселка

Генеральный план коттеджного поселка:

I, II, III, IV – улицы

 

Инфраструктура коттеджного поселка:

· КПП / Пост охраны

· Гостевая автостоянка

· Минимаркет/ аптечный киоск

· Высокий уровень дороги внутри поселка

· Детская площадка

· Спортивная площадка

· Необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация, Интернет

· Ландшафтное обустройство: деревья, кустарники вдоль дороги, дорожки

Функции Управляющей компании после заселения коттеджного поселка:

 

· Наблюдение за работой всех систем жизнеобеспечения, таких как газо- и водопровод, электричество, канализация

· обслуживание ливнестоков, систем пожаротушения, автоматической пожарной и охранной сигнализации

· уборка улиц, уход за посадками,газонами, вывоз мусора и утилизация отходов

· охрана поселка

· ремонт коттеджей

· решение вопросов, связанных со страхованием

· ландшафтный дизайн участков

· прочее

 

Средняя цена услуг службы эксплуатации составляет 100 – 400 долл. США. При этом в цену включены эксплуатационные расходы (использование инженерных систем, уборка и обслуживание территории, охрана, отчисления на обустройство дома) и коммунальные платежи (за тепло- и водоснабжение, канализацию, вывоз мусора).

3.5Характеристика объекта бизнеса. Характеристика коттеджа Эконом класса коттеджного поселка «Миронцево».

Основные характеристики коттеджа:

Площадь	160 кв.м.
Кол-во этажей
Материал	Пенно-блоки
Внешняя отделка	Дерево/кирпич/сайдинг/исскуственный камень

 

 

Поэтажный план коттеджа:

1-ый этаж:

Название	Кв. м.
Веранда	12.7
Столовая	15.8
Каминная	10.2
Кухня	14.5
Гостиная	17.9
Холл	7.0
Ванная	7.8
Вспомогательное помещение	5.1

2-ой этаж:

Название	Кв.м.
Спальня 1	22.5
Спальня 2	10.6
Спальня 3	7.4
Ванная	6.8
Ванная	5.9

Содержание: