рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Маркетинг
/
Финансовый план. Отчетность.

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Финансовый план. Отчетность.

Финансовый план. Отчетность. - раздел Маркетинг, Маркетинговый анализ План Затрат: Площадь ...

План затрат:

	Площадь	Цена	Всего, руб.
земля	700 соток	100 000 р/сот.	70 000 000
коттеджи	6 400 кв. м.	15 000 р/ кв.м.	96 000 000

План доходов:

	Площадь	Цена	Всего, руб.
Земля (продажа на нулевой стадии)	175 соток	105 000 р/сот.	18 375 000
Коттеджи (продажа на нулевой стадии)	1 600 кв. м.	22 500 р/кв.м.	36 000 000
Земля		110 000 р/сот.	57 750 000
Коттеджи	4800 кв. м.	30 000 р/сот.	144 000 000

Итоговый план:

	Всего, руб.
Текущие затраты	166 000 000
Выручка (Без НДС)	256 125 000
Прибыль (нулевая стадия)	12 875 000
Прибыль (последняя стадия)	77 250 000
Прибыль (всего)	90 125 000
Чистая прибыль	68 480 000

Итоговая стоимость коттеджа при продаже на первоначальной стадии: 5 437 500 рублей.

На последней стадии: 6 725 000 руб.

Время строительство - 1 год

Время реализации – 1 год

Рентабельность: 41.2%

Денежный поток на нулевой стадии = 12875 тыс. руб.

На оставшейся стадии сумма денежных поступлений = 201750000 руб.

Уставный капитал = 124500 тыс. руб.

Ставка дисконтирования = 8%

Таблица денежных потоков по месяцам:

Порядковый номер месяца	Денежный поток, тыс.руб.
Нулевая стадия
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5
	16812,5

PV = 54375/ (1+ 0,2/3)^0 + 0 + 16812,5/ (1+ 0,2/3) ^1 + 16812,5/ (1+ 0,2/3) ^2 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^3 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^4 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^5 +16812,5/ (1+ 0,4/3) ^6 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^7 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^8 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^9 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^10 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^11 +16812,5/ (1+ 0,2/3) ^12 =

12875+ 15756,795 + 14767,380 + 13840,094 + 12971,035 + 12156,546 + 11393,202 + 10677,79 + 10007,3 + 9378,913 + 8789,984 + 8238,036 + 7720,746 = 148572,821 тыс. руб.

NPV = 148572,821 – 124500 = 24072,821 тыс. руб.

Т.к NPV > 0, то проект следует принять.

Индекс рентабельности инвестиций PI = 1,2

Срок окупаемости проекта = 10 месяцев.

7.Оценка рисков. SWAT – анализ.

Сильные стороны компании:

· Удобное местоположение объекта

· Использование современного и высокоэффективного оборудования

· Налаженные отношения с управляющей и риэлторской компаниями

· Сравнительно быстрая окупаемость проекта и его эффективность.

Слабые стороны предприятия:

· Нет раскрученной торговой марки

· Первоначально основным объектом является только один коттеджный поселок

· Ограниченные возможности финансирования проекта за счет собственных средств

· Абсолютная зависимость от покупателей на нулевой стадии реализации проекта

Благоприятные факторы рынка:

· Относительная незанятость рынка коттеджных поселков

· Абсолютная незанятость рынка поселков класса эконом

· Устойчивый платежеспособный спрос на коттеджи

Угрожающие факторы рынка:

· Большое количество крупных строительных компаний

· Нынешнее состояние трассы

· Возможный ипотечный кризис

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Маркетинговый анализ

Бизнес проект Вида Комода...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Финансовый план. Отчетность.

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Резюме. Выбор отраслевой направленности и цель создания предприятия
Отраслевым направлением данного предприятия является строительное направление по причине постоянного спроса со стороны потребителей, незанятости рынка и дальнейшей перспективы разв

Характеристика объекта бизнеса. Факторы, определяющие себестоимость коттеджного поселка.
Себестоимость коттеджного поселка зависит от многих факторов. Определяющими являются: 1) Стоимость земельного участка (как правило, зависит от расположения

Характеристика объекта бизнеса. План деятельности организации.
В начале осуществления проекта будет заключен договор с независимой управляющей компанией N.

Маркетинговый анализ. Конкурентоспособность.
3.1 Маркетинговый анализ. Анализ отрасли и оценка рынка. По данным фонда имущества Московско

Рынок загородной недвижимости Подмосковья в 2007 году
Сегмент Количество активных объектов Объем рынка, кв. м Коттеджные поселки 5 400 000

Маркетинговый анализ. Потребители.
Согласно прогнозам НИиПИ Генерального плана города Москвы, к 2025 году население столичного региона превысит 20 млн человек, при этом только 14 млн из них будут жить в черте города. Границы Москвы

Маркетинговый анализ. Предложение.
Традиционно больше всего предложений приходится на Новорижское направление (17%). Наблюдается тенденция сокр

Маркетинговый анализ. Спрос.
По сравнению с предыдущим годом несколько изменилось распределение поселков по категориям. Так, количество объектов экономкласса увеличилось практически в два раза, тех же, что относятся к бизнес-к

Маркетинговый анализ. Цены.
Средние цены в коттеджных поселках в зависимости от направления и расстояния от МКАД (долл. /кв. м) Шоссе Расстояние от МКАД, км

Маркетинговый анализ. Анализ рынка земли в Подмосковье.
Рынок подмосковной земли можно условно поделить на несколько ценовых зон: первая зона - до 10 км, вторая - от 10 до 20 км, третья - от 20 до 30 км, и четвертая - от 30 до 60 км. Участки в первых тр

Маркетинговый анализ. Анализ конкуренции.
По различным оценкам, от 60 до 80% земель экс-сельхозназначения в Московской области принадлежат частным компаниям. Крупнейшие землевладельцы Московской области на

Маркетинговый анализ. Выбор месторасположения.
Общая площадь коттеджного поселка составит 7 га. земли.

Маркетинговый анализ. Конкурентоспособность.
Всего на Ленинградском шоссе построено 7 коттеджных поселков: Название поселка км. От МКАД Класс Раздолье

Инвестиционный план. Формирование начального капитала.

Все основные активы будут взяты в лизинг.
2. На нулевом этапе строительства планируется продажа 25% домов коттеджного поселка. Общее количество коттеджей

Финансовый план. Инвестиции.
Общая величина необходимых инвестиций - для строительства всего коттеджного поселка составляет166 000 000 рублей. С учетом продажи части коттеджей на нулевой стадии проекта, необходимая сумма инвес