Торговые центры. - раздел Менеджмент, Курсовой проект по курсу Основы управления объектами недвижимости На Рынке Торговой Недвижимости Череповца Наблюдается Положительная Динамика, ...
На рынке торговой недвижимости Череповца наблюдается положительная динамика, о чем свидетельствуют структурные изменения, происходящие в последние 2 года: превышение темпов роста предложения торговых помещений в торговых центрах (объемов ввода торговых центров) над темпами роста сегмента встроенно-пристроенных помещений. Важной характеристикой рынка торговой недвижимости является то, что развлекательные зоны и фуд-кортовы есть не во всех торговых центрах.
В Череповце торговые центры выводились в основном путем реконструкции и перепрофилирования зданий изначально неторгового функционального назначения; как правило, это бывшие общественно-административные здания, объекты советского периода строительства. Сейчас же наблюдается строительство торговой недвижимости.
К наиболее качественным и крупным торговым центрам Череповца можно отнести ТЦ «Северо-Западный» (общая торговая площадь – 18 тыс. кв. м), ТЦ «Интерсити» (общая торговая площадь – 8 тыс. кв. м), ТЦ «Сатурн» (общая торговая площадь – 8 тыс. кв. м).
Данные торговые центры представляют собой наиболее качественные объекты на рынке - торговые центры с более или менее проработанной концепцией и упорядоченным подбором арендаторов.
Но самым крупным и современным является ТЦ «Июнь». «Июнь»— это первый профессиональный торгово-развлекательный центр в Череповце, демонстрирующий новый уровень комфорта, как для совершения покупок, так и для отдыха и развлечений всей семьей. Якорными арендаторами ТРЦ выступили сеть гипермаркетов «Лента» (5795 кв.м.), сеть многозальных кинотеатров «Мори Синема» (2789 кв.м, 7 залов), сеть гипермаркетов электроники и бытовой техники «М.видео» (2677 кв.м.). Запуск нового объекта предоставил городу порядка тысячи рабочих мест.
Также в ближайшее время планируется открытие ТРЦ «Макси» (32400 кв.м.), который станет самым крупным торговым центром в Заягорбском районе.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... высшего профессионального образования... ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Торговые центры.
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Значение анализа и максимизация рыночной стоимости объекта
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) является базовым в оценке недвижимости и формирует основу, на которой оценщик применяет три традиционных подхода.
Цель анализ
Методы анализа ННЭИ
Способ наилучшего использования недвижимости может либо достигаться на основе уже существующих строений, либо предполагать сооружение принципиально новых улучшений, что требует рассмотрения земельн
Проблемы применения анализа наилучшего использования
В качестве одной из ключевых проблем, с которой сталкиваются аналитики в ходе такого рода исследований в нашей стране, эксперты называют отсутствие детальных планов для большей части территорий и н
Резюме проекта
Объектом исследования является земельный участок, на котором располагается ТЦ «Вега». Он находится в Зашекснинском районе города Череповца, на улице Наседкина.Получение дохода от его функционирован
Описание проекта
Объект исследования – ТЦ «Вега», расположенный по адресу 162600, Россия, Вологодская область, г.Череповец, ул.Наседкина, 10А.
Изначально на данном земельном участке располагался огромный м
Особенности местоположения объекта
Успех проекта напрямую зависеть от местоположения здания. Выбор местоположения является одним из самых важных решений: с одной стороны, местоположение определяет потенциальное количество клиентов и
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли.
Рынок коммерческой недвижимости Черепов
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Череповца – хорошее и надежное вложение средств. На рынке коммерческой недвижимости города количество предложений ограничено. Объектов с необходимой инфрастру
Обзор рынка офисной недвижимости
Сегмент офисной недвижимости Череповца представлен помещениями классов В и С, причем класс С превалирует (59% общего предложения). Общий объем предложения составляет около 25 тыс. кв. м, практическ
Рынок торговых помещений
Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах практически отсутствуют. Средние ставки аренды и цены продажи продолжают рост.
Рынок производственно-складских помещений
Сегмент складских и производственных помещений в Череповце является наименее развитым на рынке коммерческой недвижимости. Складская и производственная недвижимость представлена в основном помещения
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Как уже отмечалось ранее, выбор наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка осуществляется по четырем критериям:
- юридическая допустимость;
- физическая о
Расчет коэффициента капитализации
Коэффициент капитализации выражает зависимость, причем обратно пропорциональную, между величиной годового чистого дохода от эксплуатации объекта недвижимости и его рыночной стоимостью.
Вел
Градостроительный кодекс РФ от 2 июля 2008 года.
2. Гражданский кодекс РФ от 1 января 2012 года
3. Земельный кодекс РФ 1 октября 2008 года
4. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. – Спб.: Издательство «МКС», 2009. –
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов