Описание проекта - раздел Менеджмент, Курсовой проект по курсу Основы управления объектами недвижимости Объект Исследования – Тц «Вега», Расположенный По Адресу 162600, Россия, Воло...
Объект исследования – ТЦ «Вега», расположенный по адресу 162600, Россия, Вологодская область, г.Череповец, ул.Наседкина, 10А.
Изначально на данном земельном участке располагался огромный металлический ангар, но в 2001 году его разобрали. Строительство данного торгового центра началось в 2006 году, официальное открытие состоялось 1 июня 2011 года.
Конструкция здания современна. На металлический каркас навешиваются панели.
Общая площадь торгового центра составляет 6000 кв. м.
Полезная площадь – 5600 кв. м.
Строительный объём здания – 72000 куб. м.
Высота здания – 12 м.
Количество этажей – 3
Инвестиционная привлекательность – средняя
Группа капитальности - II
Сообщения между этажами происходит посредством центральной лестницы и эскалаторов. В торговом комплексе три входа. Имеется грузовой лифт и разгрузочная площадка. Готовая отделка: пол –кафельная плитка, стены –стеновые панели, потолок –1 и 2 этаж железобетонные плиты перекрытия, на 3 этаже частично ж/б плиты, частично Армстронг, двери – стеклянные, лестница – железобетонная.
Для удобства посетителей в торговом центре имеются:
· парковка на 40 машин;
· эскалатор для подъема и спуска;
· банкоматы, терминалы моментальной оплаты услуг.
В ТЦ «Вега» находятся следующие отделы и магазины:
· продуктовый супермаркет «Семья»;
· магазины одежды и обуви;
· отделы бытовой химия «Чёрный кот»;
· отдел магазина Центр света «Эдисон»;
· салон штор «Эдельвейс»;
· салоны мобильной электроники и сотовой связи «Мегафон», «Банзай», «DNS»;
· кафе-пиццерия «Жар-пицца»;
· Мебельный салон «Valerie».
Кроме торговых помещений в здании есть помещения для персонала, подсобные помещения и сантехнические комнаты.
В ТЦ «Вега» проведены все необходимые коммуникации - холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электричество, телефонные и канализационные сети.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... высшего профессионального образования... ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Описание проекта
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Значение анализа и максимизация рыночной стоимости объекта
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) является базовым в оценке недвижимости и формирует основу, на которой оценщик применяет три традиционных подхода.
Цель анализ
Методы анализа ННЭИ
Способ наилучшего использования недвижимости может либо достигаться на основе уже существующих строений, либо предполагать сооружение принципиально новых улучшений, что требует рассмотрения земельн
Проблемы применения анализа наилучшего использования
В качестве одной из ключевых проблем, с которой сталкиваются аналитики в ходе такого рода исследований в нашей стране, эксперты называют отсутствие детальных планов для большей части территорий и н
Резюме проекта
Объектом исследования является земельный участок, на котором располагается ТЦ «Вега». Он находится в Зашекснинском районе города Череповца, на улице Наседкина.Получение дохода от его функционирован
Особенности местоположения объекта
Успех проекта напрямую зависеть от местоположения здания. Выбор местоположения является одним из самых важных решений: с одной стороны, местоположение определяет потенциальное количество клиентов и
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли.
Рынок коммерческой недвижимости Черепов
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Череповца – хорошее и надежное вложение средств. На рынке коммерческой недвижимости города количество предложений ограничено. Объектов с необходимой инфрастру
Обзор рынка офисной недвижимости
Сегмент офисной недвижимости Череповца представлен помещениями классов В и С, причем класс С превалирует (59% общего предложения). Общий объем предложения составляет около 25 тыс. кв. м, практическ
Рынок торговых помещений
Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах практически отсутствуют. Средние ставки аренды и цены продажи продолжают рост.
Торговые центры.
На рынке торговой недвижимости Череповца наблюдается положительная динамика, о чем свидетельствуют структурные изменения, происходящие в последние 2 года: превышение темпов роста предложения торгов
Рынок производственно-складских помещений
Сегмент складских и производственных помещений в Череповце является наименее развитым на рынке коммерческой недвижимости. Складская и производственная недвижимость представлена в основном помещения
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Как уже отмечалось ранее, выбор наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка осуществляется по четырем критериям:
- юридическая допустимость;
- физическая о
Расчет коэффициента капитализации
Коэффициент капитализации выражает зависимость, причем обратно пропорциональную, между величиной годового чистого дохода от эксплуатации объекта недвижимости и его рыночной стоимостью.
Вел
Градостроительный кодекс РФ от 2 июля 2008 года.
2. Гражданский кодекс РФ от 1 января 2012 года
3. Земельный кодекс РФ 1 октября 2008 года
4. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. – Спб.: Издательство «МКС», 2009. –
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов