СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ. - Курсовая Работа, раздел Науковедение, Курсовая работа по дисциплине Практика оценки стоимости недвижимости на тему Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры Определение Рыночной Стоимости Объекта Оценки Производилось Методом Сравнител...
Определение рыночной стоимости объекта оценки производилось методом сравнительной единицы в рамках сравнительного подхода.
Затратный подход не использовался по причине невозможности выделить долю затрат на строительство квартиры из общей стоимости жилого дома.
Доходный подход не использовался, поскольку квартиры в чистом виде не являются объектами доходной недвижимости.
РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Таблица 8.4.1
Наименование объекта
Общая площадь помещения, кв.м.
Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.
Вес, %
Рыночная стоимость, руб.
Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход
Затратный подход
Сравнительный подход
Доходный подход
Двухкомнатная квартира
56,5
-
2 854 267
-
-
-
2 854 267
Таким образом, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,5 кв. м., в том числе жилая 28,9 кв. м., расположенная на 1-ом этаже в 16/тех.подполье этажном жилом доме по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7 кв. 4, по состоянию на 01.10.2011 г. составляет (округленно):
2 855 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.
Указанная стоимость верна в рамках определенных нами ранее ограничительных условий и допущений. Имущество по данной рыночной стоимости может быть реализовано в течение 6 месяцев.
Курсовая работа по дисциплине... Практика оценки стоимости недвижимости на тему...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
ОБЩИЕ ТЕРМИНЫ.
Оценка (appraisal, valuation) - акт или процесс определения стоимости.
Оценщик (appraiser) - лицо, которое благодаря полученному образованию и специальной под
Географическое положение Пермского края
Пермский край – субъект Российской Федерации, входящий в Приволжский федеральный округ. Код региона – 59.
Пермский край образован 1 декабря 2005 года в результате объединения Пермской обла
Город Пермь
Пермь - один из крупнейших городов Урала, областной центр. Европа начинается с Перми - город расположен у подножия Уральских гор, разделяющих Европу и Азию, на двух берегах Камы, крупнейшего приток
Анализ пермского рынка недвижимости.
Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функци
АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
Таблица 6.3.1
Местоположение
Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4
Типичное использование окружающей недв
НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость - это имущество, которое может использоваться не одним, а несколькими способами.
Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величи
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении недвижимости и исходит из принципа замещения, гласящего, что покупатель, проявляя должную благоразумность, не заплати
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Сравнительный подход к оценке недвижимости отражает принцип спроса и предложения, а также принцип замещения.
Необходимой предпосылкой для применения методов сравнительного
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом основывается на принципе ожидания. В соответствии с этим принципом типичный инвестор, то есть покупатель объекта недвижимости,
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции о
ПРИЛОЖЕНИЯ
РАЗДЕЛ 10 «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ»
Ликвидационная стоимость объекта оценки – это стоимость объекта оценки в случае, если объек
Новости и инфо для студентов