Нормативная калькуляция на 1-ну единицу изделия, руб.

№ п/п	Наименование статьи	Сумма
	Основные материалы
	Покупные комплектующие	171,22
	Заработная плата
	Дополнительная заработная плата (15% от основной (п.3))*	7,5
	ЕСН**	21,28
	Управленческие расходы***
7	Производственная себестоимость (п.1+п.2+п.3+п.4+п.5+п.6)	560
	Коммерческие расходы****
	Полная себестоимость (п.7+п.8)

 

* - дополнительная заработная плата в нормативной калькуляции закладывается процентом к основной заработной плате, в задании указан процент – 15. Следовательно, сумма дополнительной заработной платы равна: 50 * 15% / 100 = 7,5 руб.

** - Процент ЕСН по заданию - 37% (35,6% + 1,4% отчисления на страхование от несчастных случаев). ЕСН начисляется на основную и дополнительную заработную плату: (50+7,50) * 37% / 100 = 21,28 руб.

*** - управленческие расходы по заданию – 60% от прямых расходов. Определим прямые расходы – это материалы, как основные, так и покупные, заработная плата, как основная, так и дополнительная: 100+171,22 + 50+7,50+21,28 = 350 руб.

Управленческие расходы: 350 * 60% / 100 = 210 руб.

**** - коммерческие расходы по заданию 20% от производственной себестоимости. Производственная себестоимость равна: прямые расходы + управленческие расходы: 350 + 210 = 560 руб.

Коммерческие: 560 * 20% / 100 = 112 руб

 

103. Недвижимость. Экономическое содержание, объекты недвижимости, регистрация прав на недвижимость

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё то, что прочно связано с землёй , то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законодатель может признать недвижимыми вещами и другие предметы, в частности к ним уже сейчас отнесены жилые и нежилые помещения, кондоминиумы.

Предприятие в целом, как имущественный комплекс признаётся недвижимостью. В его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукции. работы и услуги (фирменное наименование, товарные и знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Рынком является либо место купли-продажи товаров и услуг, заключения торговых сделок, либо экономические отношения, связанные с обменом товаров и услуг, в результате которых формируется спрос, предложение и цена. Рынок недвижимости, являясь составной частью инвестиционного рынка, решает задачи инвестирования в области реализации и перераспределения прав на недвижимость, определённую законом.

К рынку "Н" относятся следующие объекты "Н":

земельные участки ( регулируется земельным законодательством);

участки недр (регулируется законом "О соглашениях о разделе продукции ");

обособленные водные объекты (регулируется водным законодательством);

леса ( лесное законодательство);

предприятия и их отдельные части: здания, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей- Закон " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

воздушные и морские суда, космические объекты, т.к. они подлежат государственной регистрации.

Таким образом,к рынку земли в первую очередь относится рынок земли, зданий, сооружений, жилья, дач, садовых домиков, жилых и нежилых помещений, дачных и садоводческих участков, и предприятий (как имущественных комплексов), а также водных и воздушных судов, сделки по которым подлежат гос. гистрации.

Сделки с недвижимостью считаются заключёнными только после их государственной регистрации.Инспектор органа регистрации под роспись на заявлении уведомляет заявителя о возможности:

а) отказа в регистрации, обнаружив при приеме документов следующие обстоятельства: наличие подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных исправлений в представляемых документах, наличие документов, исполненных карандашом, а также документов с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание; представление неполного комплекта документов, либо ненадлежащим образом оформленных документов; отсутствие или ненадлежащее оформление документа об оплате за регистрацию, предоставление информации, государственной пошлины, а также несоответствие уплаченной суммы установленному размеру платы, государственной пошлины; не представление документа, удостоверяющего личность лица, обратившегося для регистрации.

б) приостановления регистрации со ссылкой на ст.24 Закона о регистрации:

при отсутствии документа о согласии сособственников при обращении за регистрацией прав на долю в праве собственности на объект недвижимости.

В подтверждение приема документов на регистрацию заявителю выдается расписка, с перечнем документов, указанием даты их представления, фамилией и инициалов лица, принявшего документы, входящего номера принятых на регистрацию документов, являющегося номером регистрации и даты, не позднее которой заявителю будут выданы документы. Расписка подтверждает принятие документов на регистрацию и начало течения срока регистрационных действий. Перечень документов, указанных в расписке, дублируется в заявлении.

Сроки регистрации и предоставления информации указываются заявителем в заявлении, подаваемом соответственно для регистрации, либо получения информации. Документы выдаются инспектором ОПВД в приемные часы и дни в специально отведенном для этого помещении Бюро регистрации.

Выдаче подлежат:

- Подлинники всех документов, предоставленных на регистрацию, при условии, что к делу правоустанавливающих документов, хранящемуся в Бюро, приобщены надлежащим образом заверенные копии указанных документов, либо подлинники их заменяющие;

- Правоустанавливающий документ;

- Документ, послуживший основанием для отчуждения недвижимого имущества - предыдущий Правоустанавливающий документ с отметкой о произведенной регистрации прекращения права;

При осуществленной регистрации, помимо указанных документов, выдается свидетельство о государственной регистрации и (или) в случаях предусмотренных законом, Правоустанавливающий документ, содержащий специальную регистрационную надпись.

При отказе в государственной регистрации в случаях, предусмотренных Законом о регистрации, помимо документов, указанных выше, выдается уведомление об отказе. В случае приостановления регистрации выдается уведомление о приостановлении. При необходимости внесения изменений в Правоустанавливающий документ - также подлинник правоустанавливающего документа и другие документы, необходимые для внесения изменений.

При принятии решения о предоставлении информации: выписка (справка) из Единого Государственного Реестра по установленной форме, содержащая сведения в объеме, предусмотренном законодательством и заявлением,

При отказе в предоставлении информации: сообщение об отказе.

 

104. Анализ состояния и использования трудовых ресурсов

 

Достаточная обеспеченность предприятий нужными трудовыми ресурсами, их рациональное использование, высокий уровень производительности труда имеют большое значение для эффективности производственного процесса. Место и роль производительности труда в экономике предприятия: падение ПТ - рост удельных затрат - падение конкурентоспособности - падение объема продаж - падение прибыли - уменьшение собственного капитала - ухудшение качества материалов, рабочей силы - падение производительности труда. Правильная оценка трудовой деятельности позволяет также установить наиболее действенное, соответствующее затраченному труду материальное вознаграждение.

В процессе данного анализа изучаются:

- обеспеченность производства его структурных подразделений персоналом в целом, по категориям, профессиям, соответствие квалификационного состава предъявляемым требованиям;

- показатели текучести кадров;

- качество использования персонала (рабочего времени);

- эффективность использования персонала (изменение производительности труда);

- эффективность используемой системы оплаты труда и распределения прочих средств, направляемых на потребление;

- резервы более эффективного использования трудовых ресурсов.

Источниками информации могут быть отчеты отдела кадров по движению рабочих, статистическая отчетность "отчет по труду", "отчет о движении рабочей силы, рабочих мест", "отчет о количестве работников в аппарате управления и оплате их труда", данные табельного учета, оперативная отчетность цехов и служб, отчет о затратах на производство и реализацию продукции, другая отчетность, связанная с трудовыми ресурсами предприятия.

В процессе анализа обеспеченности анализируют структуру персонала по категориям, далее подразделяя категории по подразделениям, профессиям, специальностям и квалификации.

Сравнивается требуемое количество по плану (или прошлому периоду) и по факту, выявляются причины отклонений.

Для рабочих определяет средний разряд и сравнивается со средним разрядом работ по плану. Квалификацию административно-управленческого аппарата оценивают по среднему стажу работы по специальности и возрасту.

В процессе анализа могут быть выявлены резервысокращения потребности в трудовых ресурсах (за счет более полного использования имеющийся рабочей силы, роста производительности труда, механизации, автоматизации, внедрение новой техники, организации, технологии работ).

При анализе текучести кадров рассчитывают показатели:

§ коэффициент оборота по приему рабочих= принято на работу/среднесписочная численность персонала; коэффициент оборота по выбытию=кол-во уволившихся /среднесписочную численность;

§ коэффициент текучести = кол-во уволившихся по собственному желанию и за нарушения трудовой дисциплины/среднесписочную численность.

Анализ использования рабочего времени проводится как по предприятию в целом, так по каждому подразделению, отдельным категориям работающих.

Расчет проводят по следующей схеме ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ:

§ номинальный фонд=календарный – нерабочие дни (выходные и праздники)

§ плановый эффективный фонд рабочего времени = номинальный – плановые потери (целосменные и внутрисменные)

§ фактический фонд рабочего времени = плановый эффективный фонд рабочего времени – внеплановые потери .

Фонд рабочего времени зависит от числа работников (Ч), кол-ва отработанных одним работником в среднем за год (Д) и средней продолжительности рабочего дня (Т).

Методом цепных подстановок можно проанализировать изменение фонда рабочего времени и рассчитать его потери. После определения потерь изучают причины из образования, которые могут быть вызваны объективными и субъективными обстоятельствами: дополнительными отпусками с разрешения администрации, заболеваниями, прогулами, простоями из-за неисправности оборудования, из-за отсутствия работы, сырья, электроэнергии и т.п. Каждый вид потерь изучается подробно, особенно те, которые зависят от предприятия. Оцениваются и в рублях те, которые по вине прочих лиц, чтобы выставить им претензии. Затем проводится сводка затрат времени по отдельным рабочим местам путем наблюдений и формирования баланса рабочего времени, на основе которого определяют возможный прирост производительности труда за счет сокращения потерь рабочего времени.

Для оценки уровня производительности труда (ПТ) применяются различные общие, частные и вспомогательные показатели:

§ Обобщающие – среднедневная, среднегодовая выработка продукции одним рабочим или на одного работающего в стоимостном выражении.

§ Частные – трудоемкость единицы продукции (час), среднечасовая или среднедневная выработка

§ Вспомогательные - трудоемкость единицы определенного вида работ, часовая выработка

На практике считают наиболее часто считают :

 

§ Среднегодовую выработку на одного работающего В год ппп = ВПгод/ Чппп,

 

где ВПгод – выпуск продукции за год, Чппп- численность промышленно-производственного перонала.

§ Среднегодовая выработку рабочих В год раб = ВПгод/ Чраб, где Чраб- численность основных производственных рабочих

§ Среднедневная выработку рабочих Вдн = ВП / Тчел-дн, где Тчел-дн – отработанное время (в человеко-днях по табелю)