рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - раздел Строительство, Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства   Отрасли Народного Хозяйства Различаются Характером Выполняемы...

 

Отрасли народного хозяйства различаются характером выполняемых функций и относятся к сфере материального производства и к непроизводственной сфере. Отраслями материального производства являются промышленность, сельское хозяйство, энергетика, строительство и другие. К отраслям непроизводственной сферы относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука и другие.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством предприятия, здания и сооружения, инженерные сети, дороги, благоустройство, т.е. основные фонды отраслей народного хозяйства. Кроме этого функциями отрасли строительства являются реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов. Таким образом, задачами отрасли являются обновление, расширение и воспроизводство основных фондов отраслей народного хозяйства, включая собственные.

Организационная структура отрасли включает научно-исследовательские, проектно-изыскательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, транспорт, производство строительных материалов.

В капитальном строительстве участвуют многие отрасли народного хозяйства. Они обеспечивают строительство металлом, конструкциями, цементом, лесоматериалами, другими строительными материалами, топливом, энергетическими ресурсами, машинами и механизмами, оборудованием и мебелью. Выпускаемая продукция строительной отрасли составляет десятую часть в экономике страны. Трудовые ресурсы строительной отрасли составляют около 10% трудоспособного населения.

В соответствии с выполняемыми функциями участниками инвестиционного процесса являются многие по существу независимые организации: инвесторы, заказчики, застройщики, подрядные строительно-монтажные и проектные организации.

Инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий за счет собственных или заемных средств финансирование строительства. Он имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестирования, может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции.

Заказчик – это юридическое или физическое лицо, управляет строительством по всему инвестиционно-строительному циклу: от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию и выхода его на проектную мощность.

Застройщик является землевладельцем, сдает в аренду земельные участки под строительство.

Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора (контракта), утвержденным проектом, требованиями СНиП, ГОСТ и сертификатов качества.

Целевыми задачами для инвесторов и заказчиков являются минимизация капитальных вложений и сроков строительства объектов, получение дополнительного дохода от досрочного их ввода в эксплуатацию.

Целью подрядчиков является максимум рентабельности выполняемых работ на основе использования научно-технического прогресса. Повышение рентабельности строительного производства за счет повышения сметной стоимости находится в противоречии с целевой задачей инвесторов и заказчиков по минимизации капитальных вложений.

Организационными формами выпуска строительной продукции являются хозяйственные и подрядные способы строительства, строительство «под ключ», организация подрядных торгов.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется силами заказчика или инвестора. Этот способ находит применение при реконструкции и расширении существующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории действующих предприятий. Он не способствует индустриализации строительства, созданию высококвалифицированных строительных коллективов. Однако в результате единства руководства эксплуатацией и строительством объектов повышается заинтересованность в быстром и качественном выполнении работ по реконструкции, перевооружению и расширению предприятия; упрощается решение вопросов строительного производства.

Подрядный способ в строительстве является основным с 1936 года. Взаимоотношения подрядных организаций с заказчиками регулируются договорами подряда, действующими Правилами о договорах подряда и финансирования в строительстве.

Строительство объектов «под ключ» повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита и упрощает систему его взаимоотношений с заказчиком.

Получение подряда на основе торгов, в отличии от прямых двусторонних договоров, создает условия конкурентной среды между подрядными организациями, поставщиками материалов и оборудования. Это позволяет заказчику выбрать наиболее выгодные предложения по критериям цены, коммерческих и технических условий.

Заказчики в открытой или закрытой форме приглашают на торги претендентов на проектирование и строительство объектов, на поставку оборудования; вручают комплект документации, в котором излагаются основные положения по предмету торгов и характер коммерческих условий. Назначается дата рассмотрения предложений тендерным комитетом, состоящим из независимых высококвалифицированных специалистов. При подаче документов в тендерный комитет для подтверждения своих намерений претенденты вносят залог в размере 2% от суммы предложения, который возвращается при отклонении предложения. В назначенное время вскрываются конверты с предложениями, объявляются претенденты, допущенные к дальнейшему рассмотрению. Далее изучаются предложения, кредитоспособность претендентов, их производственные возможности. Принимается решение о присуждении заказа. Фирма победитель заключает контракт с заказчиком, в котором оговариваются условия платежей, система ответственности за выполнение договорных обязательств. Контракт должен иметь юридическое сопровождение.

Строительство как отрасль материального производства отличается от других отраслей характером продукции, условиями вложения, освоения и возврата денежных средств, методами организации и управления производственными процессами, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция неподвижна, орудия труда и рабочие перемещаются по фронту работ. Стоимость строительной продукции зависит от конъюнктуры цен на рынке земли. На экономические показатели строительной продукции влияние оказывает фактор времени: большие капитальные вложения отвлекаются из оборота (омертвляются) на длительное время, измеряемое годами. Вложение средств в строительство объектов является решением ответственным и рискованным, требует соответствующих технико-экономических расчетов.

Затраты ресурсов на создание строительной продукции зависят от района строительства, его природно-климатических условий.

Многочисленность участников строительного процесса, многообразие их производственных связей вызывает необходимость использования таких экономических критериев, которые объединяли бы участников в деле достижения общей цели - завершение строительства в заданные сроки с минимальными затратами при соблюдении частных интересов, главным из которых является получение максимально возможной прибыли.

Большое число и сложность взаимных связей требуют четкой организации и координации работ многочисленных участников строительных процессов.

Длительность строительных процессов обусловила ведение расчетов за условно-готовую продукцию: за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здания или видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих.. Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса..

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Основных производственных фондов
Основные фонды в строительстве являются средствами труда и представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих длительное время в сфере производства и в непроизводственн

Воспроизводство основных производственных фондов
Основные фонды в процессе производства изнашиваются, утрачивают первоначальные эксплуатационные качества: их стоимость переноситься на вновь создаваемую продукцию; идет процесс воспроизводства ОПФ.

Лизинг в строительстве
Условиями, способствующими развитию лизинговых отношений в строительстве, являются: большой износ ОПФ, дороговизна современной техники и, в связи с этим, трудности с ее обновлением. Для обновления

Определение оборотных средств
Производственные фонды строительных организаций (СО) содержат основные и оборотные средства. Оборотные средства СО материализованы в оборотных производственных фондах в виде: производствен

Нормирование оборотных средств
  Управление оборотными средствами, распределение их по стадиям кругооборота требуют разработки экономически обоснованных нормативов по каждому элементу оборотных средств: по производ

Общие положения по оценке инвестиций
  Инвестициями являются вложения денежных средств, материальных и интеллектуальных ценностей в процессе реализации инвестиционных программ и проектов с целью получения дохода или же д

Показатели оценки эффективности инвестиций
  Инвестиции в основные фонды называются капитальными вложениями (КВ). Эффективности капитальных вложений можно подразделить на традиционные и рыночные методы оценки.

Учет фактора времени при определении экономической эффективности инвестиций
  Заказчики – инвесторы заинтересованы в досрочном вводе объектов в эксплуатацию, так как это способствует снижению потерь от «замораживания» капитальных вложений в незавершенном стро

Общие положения сметного ценообразования
Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тен

Составление локальных смет
  Локальные сметы составляются по установленной в МДС 81-35.2004 (приложение 2, образец 4) форме. Для составления локальных смет необходимо иметь следующие исходные материалы

Составление объектных сметных расчетов
Сметная стоимость всех работ по объекту, определенная локальными сметами и сметными расчетами, объединяется в объектном сметном расчете (объектной смете). Форма этого сметного документа представлен

Составление сводных сметных расчетов
  При строительстве комплексов зданий и сооружений в составе сметной документации составляются сводные сметные расчеты, форма которых принимается согласно МДС 81-35.2004 (приложение 2

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
  Основной целью предпринимательской деятельности является получение прибыли, формируемой выручкой от реализации строительной продукции, работ, услуг в действующих ценах без НДС за вы

ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  Основными целями строительной организации являются: удовлетворение потребностей населения в строительной продукции и получение прибыли. Прибыль – это реализованный чистый д

Общие положения
Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, уве

Качество проектных решений
Показатели оценки качества проектов классифицируются по числу учитываемых свойств, форме выражения, содержанию, фактору времени, степени определенности, форме исчисления. По числу учи

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
  Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий. Реконструкция

Средства финансирования
  Инвесторами, осуществляющими вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть: - органы, уп

Регулирование инвестиционных вложений
Государственная поддержка инвестиционно-строительных проектов осуществляется путем финансирования федеральных целевых программ в порядке, установленном законами РФ. Ежегодно утверждаются бюджеты и

Банковская система
Банки аккумулируют денежные средства юридических и физических лиц, размещают эти средства на условиях возвратности, платности и срочности. Они осуществляют предоставление кредитов, займов, ссуд; пр

Организационно-правовые основы предпринимательства
В рыночных условиях частное и коллективное предпринимательство является инициативной деятельностью граждан с целью получения прибыли (личного дохода) в сферах производства товаров, коммерческого по

Организация бизнеса в строительстве
  Предпринимательская деятельность может быть индивидуальной без привлечения наемного труда, а также деятельность предприятий с привлечением наемного труда. Статус предприяти

Структура управления предпринимательством
Фирмы, входящие в такие объединения как: консорциумы, корпорации, концерны, ассоциации, фонды – сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и права юридического лица. Руководящие органы этих объ

Конкуренция в условиях предпринимательства
Конкуренция – это наличие на рынке большого числа независимых покупателей и продавцов, возможность для покупателей и продавцов свободно выходить на рынок и покидать его. Конкуренция – это

Банкротство строительных фирм
  Несостоятельность строительных организаций означает неспособность удовлетворять требования кредиторов по оплате выполняемых работ, продукции поставщиков, обязательных платежей в бюд

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги