Оценка основных средств и переоценка основных средств

Оценка основных средств и переоценка основных средств

Переоценка основных средств позволяет оптимизировать налог на прибыль и налог на имущество. Балансовая стоимость имущества будет отражать рыночную… Оценка и переоценка основных средств требуется: · для оптимизации налогообложения;

Оценка предприятия

Оценка имущества предприятия

Оценка инвестиций

Оценка рисков

Оценка основных средств и переоценка основных средств

1. Экономическая сущность и классификация основных фондов

Экономическая сущность основных фондов

Состав и классификация основных фондов

Для учета и планирования основных фондов государством разрабатывается единая для всего народного хозяйства классификация. Средства труда объединяются по их видам, группам, подгруппам, а также по отраслям народного хозяйства и сферам деятельности, что позволяет их типизировать, кодировать, формировать единые формы учета и отчетности. Для учета, оценки и анализа основные средства (фонды) классифицируются по ряду признаков (рис. 1).
Рис. 1. Классификация основных средств (фондов)⁴
Наиболее общим классификационным делением фондов является их структура по сферам деятельности: производственные, функционирующие в материальном производстве, составляют около 80% и непроизводственные, обслуживающие жилищно-коммунальное хозяйство, здравоохранение, просвещение, науку, культуру – более 20%. Это деление имеет важное экономическое значение для всех уровней хозяйственного управления, в том числе и для предприятия. Непроизводственные основные фонды, находящиеся на балансе предприятия, не воспроизводят свою стоимость, она утрачивается. Их содержание и развитие осуществляется, в основном, из прибыли. В новых условиях хозяйствования многие организации непроизводственной сферы преобразованы в коммерческие предприятия, и отраслевое деление фондов перестало отражать эту пропорцию. В действующем с 1996 г. Общероссийском классификаторе основных фондов предусмотрена иная группировка по секторам экономики: отрасли, производящие товары (52%), и отрасли, оказывающие рыночные и нерыночные услуги (48%).
Классификация основных фондов по секторам и отраслям народного хозяйства позволяет отслеживать и корректировать направления развития экономики: эффективнее использовать стимулирующие рычаги развития прогрессивных и приоритетных отраслей. В промышленности России сосредоточено более 34% стоимости основных фондов, 13% – в сельском хозяйстве, 4% – в строительстве, 13% – на транспорте и в связи, 18% – в жилищном хозяйстве; на здравоохранение, образование, культуру и искусство приходится всего 6,5% стоимости фондов, а на науку– 1,3%.⁵ Отраслевая структура основных фондов должна быть перестроена: удельный вес отраслей, непосредственно занятых обслуживанием жизни населения, будет возрастать. В этом направлении изменится и отраслевая структура основных фондов промышленности, которые более чем на 80% сосредоточены в отраслях тяжелой промышленности, а в легкой – несколько более 2%, в пищевой – 6%. Повышение конкурентоспособности предприятий легкой и пищевой промышленности связано, прежде всего, с интенсивным техническим переоснащением их производственного аппарата и повышением их удельного веса в общей стоимости основных фондов промышленности.
Для управления основным капиталом на всех уровнях хозяйствования первостепенное значение имеет функционально-видовая группировка средств труда. Она позволяет получить информацию о важнейших качественных изменениях, происходящих в экономическом потенциале предприятий. Динамика видовой структуры отражает изменения в технической оснащенности производства, темпах внедрения инноваций, развитии специализации, концентрации и комбинирования и др.
Действующая классификация объединяет основные фонды в 10 групп:
1. Здания (из них выделяются жилые здания).
2. Сооружения.
3. Передаточные устройства.
4. Машины и оборудование.
5. Транспортные средства.
6. Инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь (в том числе мебель).
7. Рабочий скот.
8. Продуктивный скот.
9. Многолетние насаждения.
10. Другие, не перечисленные выше виды основных фондов.⁶
Каждая группа состоит из множества разнообразных средств труда. Стоимость зданий в составе промышленно-производственных основных фондов России занимает 28%. В группу сооружений (составляющую, соответственно, 21%) включаются горные выработки, нефтяные и газовые скважины, подземные и гидротехнические сооружения, мосты, путепроводы и др. К передаточным устройствам относятся трубопроводы, водопроводы и канализация, электропередача, связь и т.д. (6%).
Особо многочисленный и разнообразный состав имеет четвертая группа «Машины и оборудование». Сюда включаются силовые машины и оборудование (турбины, электродвигатели, генераторы, теплотехническое оборудование и проч.); рабочие машины и оборудование (металлорежущие станки, кузнечно-прессовые машины, литейное и электротехническое оборудование, подъемно-транспортные машины и др.); измерительные и регулирующие приборы и лабораторное оборудование; с 1972 г. в отдельную подгруппу выделена вычислительная техника. Удельный вес группы машин и оборудования составлял в 1996 г. 28%, а в 1990–40% в общей стоимости фондов промышленности.
Доля транспортных средств–автомобили, автобусы, электрокары, автодрезины и т.п. – возросла соответственно с 2% до 14%. В составе основных фондов учитываются только те инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь, которые служат более одного года и стоят более одного миллиона руб. за единицу до переоценки на 1 января 1996 г. (после деноминации – 1000 руб.). Остальные относятся к оборотным средствам.
Рабочий скот (лошади, быки, волы, верблюды и др.) выделен в отдельную группу с 1996 г. В состав основных фондов входит и продуктивный скот – взрослые животные, дающие продукцию и приплод (коровы, овцематки, свиноматки и др.). Стоимость молодняка скота и животных на откорме включается в состав оборотных средств сельскохозяйственных предприятий. К основным фондам относятся многолетние насаждения: плодоносящие сады, ягодники, лесозащитные полосы.
Видовая структура основных фондов существенно различается по секторам и сферам экономики, а также по их отраслям. Так, в электроэнергетике основную долю занимают передаточные устройства (32%) и силовые машины и оборудование (33%); в топливной промышленности более половины стоимости основных фондов приходится на долю сооружений (58%); в отраслях машиностроения более 45% занимают машины и оборудование; в легкой промышленности надолго зданий приходится 42% стоимости фондов, в том числе в швейной – 60%.
Прогрессивность изменений в видовой структуре производственных фондов выражается в увеличении доли их активной части, т.е. средств труда, непосредственно участвующих в создании продукта (машины, оборудование, транспортные средства, приборы, инвентарь и др.). К пассивной части фондов, как правило, относят первые две группы: здания и сооружения, т.е. фонды, обеспечивающие условия осуществления производственного процесса.⁷ Чем выше доля активной части фондов, тем большими возможностями располагает предприятие по увеличению выпуска продукции. Деление основных фондов на активную и пассивную части в значительной мере условно. Нередко совершенствование производства заключается в увеличении стоимости сооружений или передаточных устройств, что приводит к прогрессивным изменениям в технологическом процессе. Во многих отраслях промышленности (нефтедобыча, газодобыча и др.) сооружения и передаточные устройства являются наиболее активной частью фондов.
Динамика видовой структуры основных фондов весьма инерционна. В условиях стабильной экономики она изменяется медленно. Так, за последние 50 лет, в промышленности бывшего СССР она практически была одинаковой. Соотношение активной и пассивной частей мало изменилось, главным образом потому, что огромный поток инвестиций в промышленность направлялся на создание новых предприятий, дублирующих в основном действующую структуру и технологические процессы.
Структура основных фондов промышленности современной России заметно отличается от соотношений отдельных групп, сложившихся в советское время. Это, прежде всего, относится к резкому снижению доли машин и оборудования и увеличению удельного веса транспортных средств и прочих основных фондов. Пассивная часть фондов несколько возросла. Эти сдвиги в функционально-видовой структуре основных фондов нельзя считать положительными. Безусловно, в эти годы имело место реальное уменьшение производственных мощностей ряда отраслей промышленности, реализация части станочного парка в другие секторы экономики. Вместе с тем на резкое изменение видовой структуры повлияли проводимые переоценки основных фондов и применяемая система разнонаправленных индексов.
По принадлежности основные фонды подразделяются на собственные и арендованные.
Основные производственные фонды в зависимости от степени их воздействия на предмет труда разделяют на активные и пассивные.
К активным относятся такие основные фонды, которые в процессе производства непосредственно воздействуют на предмет труда, видоизменяя его (машины и оборудование, технологические линии, измерительные и регулирующие приборы, транспортные средства).
Все остальные основные фонды можно отнести к пассивным, так как они непосредственно не воздействуют на предмет труда, а создают необходимые условия для нормального протекания производственного процесса (здания, сооружения и др.).

Износ и амортизация основных фондов

где И – сумма износа основных фондов (начисленная амортизация) за весь период их эксплуатации; Пс – первоначальная (балансовая) или… где Тф и Тн – фактический и нормативный сроки службы данного инвентарного… где Тв – возможный остаточный срок службы данного инвентарного объекта сверх фактически достигнутого в данный момент…

Виды оценки и методы переоценки основных фондов

Оценка основных фондов

Первоначальная (балансовая) стоимость (Сп) отдельных видов ОФ: Сп = Соб + Ст +См , где Соб – стоимость приобретенного оборудования; Ст – затраты по транспортировке оборудования; См – стоимость монтажа…

Методы переоценки основных фондов

Переоценка может быть произведена как специалистом-оценщиком, так и собственными работниками. Если организация решит самостоятельно производить… Если организация привлекает оценщиков, то необходимо: заключить … Отражение в учете результатов переоценки зависит от того, впервые или не впервые переоценивается основное средство. …

Заключение

Основные производственные фонды представляют собой совокупность произведенных общественным трудом материальных ценностей, действующих в неизменной натуральной форме в тече­ние длительного периода, неоднократно участвующих в процессе производства и утрачивающих свою стоимость по частям по мере снашивания.
Качественный анализ состояния основных фондов и их использования дает возможность оценить эффективность применения активной и пассивной частей средств труда и на их основе произвести расчет резервов увеличения выпуска продукции и фондоотдачи, которыми являются:¹²

• сокращение количества неустановленного оборудования;
• замена и модернизация действующего оборудования;
• повышение коэффициента использования действующего оборудования;
• увеличение загрузки оборудования за счет сокращения простоев оборудования;
• повышение коэффициента использования производственных площадей;
• реализация достижений научно-технического прогресса в производство;
• увеличение доли активной части основных фондов в основных производственных средствах и другие.

В экономике основные фонды предприятия принято учитывать в стоимостных единицах измерения. Основные фонды в их денежном выражении называются основными средствами.
Оценка основных фондов предприятия может вестись: по первоначальной (балансовой) стоимости, восстановительной и остаточной стоимости.
Первоначальная стоимость основных фондов – стоимость, слагающаяся из затрат по их возведению (сооружению) или приобретению, включая расходы по их доставке и установке, а также иные расходы, необходимые для доведения данного объекта до состояния готовности к эксплуатации по назначению
Восстановительная стоимость основных фондов – это стоимость их воспроизводства в современных условиях. Величина отклонения восстановительной стоимости основных фондов от их первоначальной стоимости зависит от темпов ускорения НТП, уровня инфляции и др. Своевременная и объективная переоценка основных фондов имеет очень важное значение, прежде всего для их простого и расширенного воспроизводства.
Остаточная стоимость представляет собой разницу между первоначальной или восстановительной стоимостью и суммой износа, т.е. это та часть стоимости основных средств, которая еще не перенесена на производимую продукцию.
Переоценка основных фондов - регулярно проводимая переоценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню. Неравномерная динамика рыночных цен на отдельные элементы основных фондов приводит к искаженному представлению о реальной стоимости уже действующих основных фондов, а следовательно, к искаженному определению суммы амортизационных отчислений, себестоимости товаров или услуг, рентабельности, налогооблагаемой базы. Особенно резко это проявляется в периоды, когда наблюдаются высокие темпы инфляции.
В условиях инфляции переоценка основных фондов на предприятии позволяет:

1. объективно оценить истинную стоимость основных фондов;
2. более правильно и точно определить затраты на производство и реализацию продукции;
3. более точно определить величину амортизационных отчислений, достаточную для простого воспроизводства основных фондов;
4. объективно устанавливать продажные цены на реализуемые основные фонды и арендную плату (в случае сдачи их в аренду).

Список литературы

1. Виреман Т., Виноградов С. Передовые практики управления основными фондами предприятия. // Оборудование. – 2002. - № 9 (69)
2. Коробейников О.П., Хавин Д.В., Ноздрин В.В. Экономика предприятия. Учебное пособие. - Нижний Новгород, 2003.
3. Раицкий К. А. Экономика предприятия. - М.: Маркетинг, 2005.
4. Ребин Ю. И. Основы экономики и управления производством. - М.: Дело, 2002.
5. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности: Учеб. пособие для вузов. - Мн.: Новое знание, 2001.
6. Семенов С.А. Структурное подразделение предприятия: методика экономического анализа // Финансовая газета. - №27. - 2004.
7. Сергеев И. В. Экономика предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2004.
8. Экономика и организация промышленного производства. / Под ред. Пановой А.С. - М.: Мысль, 2002.
9. Экономика и статистика фирм / Под ред. Ильенковой С.Д. - М.: Финансы и статистика, 2003.
10. Экономика предприятия / Под ред. В. П. Грузинова - М.: ЮНИТИ, 2001.
11. Экономика предприятия / Под ред. проф. Н.А. Сафронова. – М.: Юристъ, 1998.
12. Экономика предприятия / Под ред. С.Ф. Подкропивного. Учебник. В 2-х т. т.1. - К.: Хвиля-прес, 2001.
13. Экономика предприятия / Под ред. проф. В.Я. Горфинкеля. - М.: Инфра-М, 2004.
14. Экономика промышленного производства./ Под ред. Крамова Е. В. - М.: Мысль, 2005.
15. Яркина Т.В. Основы экономики предприятия. – Таганрог: Изд-во ТГТУ, 2004.

Оценка и переоценка основных фондов

Учет и оценка основных средств осуществляется в натуральной и стоимостной формах.

Оценка в натуральных показателях необходима для определения количества оборудования, его технического состава, расчета производственной мощности цехов, участков предприятия, учета и переучета основных фондов. Такой учет находит свое отражение в технических паспортах и специальных инвентарных карточках, где указываются год приобретения, техническая характеристика и некоторые стоимостные показатели.

Стоимостная оценка наличия и движения основных производственных фондов необходима для формирования политики в области ведения экономики предприятия, направленной на повышение эффективности производства и конкурентоспособности предприятия. Различают четыре вида оценки стоимости основных фондов: первоначальная, восстановительная, остаточная и рыночная (рис. 4.2).

Рис. 4.2. Оценка основных средств

Первоначальная стоимость

Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату (в том числе бывших в эксплуатации), признается сумма фактических… Первоначальной стоимостью основных средств, внесенных в счет вклада в уставный… Первоначальной стоимостью основных средств, полученных предприятием по договору дарения и в иных случаях…

Восстановительная стоимость

Перевод первоначальной стоимости основных средств в восстановительную производится в результате их переоценки, которая может производиться… В условиях инфляции переоценка основных фондов на предприятии позволяет: …

Остаточная стоимость

Оценка основных средств по их остаточной стоимости необходима прежде всего для того, чтобы знать их качественное состояние, в частности определить… Остаточная стоимость показывает фактическую стоимость, которая еще не…

Ликвидационная стоимость

Ликвидационная стоимость –это стоимость реализации изношенных или выведенных из эксплуатации отдельных объектов основных фондов.

Рыночная стоимость

Важным учетным показателем является среднегодовая стоимость основных фондов, так как в течение года она меняется из-за введения новых и выбытия… Среднегодовая стоимость основных фондов (Сср) определяется по формуле: Сср = Снг + Свв × н1/12 – Свыб × н2/12 ,

Оценка основных средств

К основным средствам относятся активы со сроком службы более одного года, используемые предприятием для осуществления производственной деятельности.… Оценка основных средств - это определение стоимости основных фондов… Оценка основных средств осуществляется для: для сделок купли-продажи, обмена; при разрешении имущественных …

Виды оценки основных средств

Полная первоначальная стоимость основных фондов предприятия представляет собой сумму фактических затрат в действующих ценах на: приобретение или… Полная восстановительная стоимость - это сумма расчетных затрат на… Остаточная экономическая стоимость основных фондов представляет собой разницу между полной первоначальной или полной…

Переоценка основных средств

Переоценка основных средств, как правило, проводится организацией не чаще одного раза в год (на начало отчетного года), при этом выполняется переоценка группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Список документов, предоставляемых Оценщику для переоценки основных средств

Оценка и переоценка основных фондов предприятия

Анекдотичен случай, когда стоимость ограждения производственной площадки существенно выше стоимости огороженного земельного участка и/или зданий, на… Переоценка основных средств может быть также востребована при определении… Примерный перечень документов, необходимых оценщику для оценки: