Договор долевого участия в строительстве - Курсовая Работа, раздел Право, - 2003 год - Спбгу Юридический Факультет. Кафедра Гражданского Права.курсовая Работа По Т...
СПбГУ Юридический факультет. Кафедра гражданского права.Курсовая работа По теме: Правовые проблемы квалификации договора долевого участия в сторительстве Выполнил: Студент 3 курса, 2 потока, 3 группы Туманов Дмитрий Юрьевич Проверил: к.ю.н. Дроздов Игорь Александрович Санкт-Петербург, 2003. План: Введение…3 Глава I 1. Общая характеристика договора долевого участия в строительстве … ………5 Глава 2. Проблемы квалификации договора долевого участия в строительстве … …2.1 Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи….…2.2 Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора подряда. ….… 2.3 Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора простого товарищества… 21 Заключение….24 Список использованной литературы…25 Введение. В условиях резкого перехода от системы централизованного государственного финансирования жилищного строительства и изменения экономической ситуации в стране неизбежно должны были появиться новые формы вовлечения средств в строительство.
С начала 90-х этот вопрос решился использованием так называемого договора долевого участия в строительстве.
При этом новая форма отношений обладала рядом преимуществ в сравнении с прямой покупкой жилья на первичном и вторичном рынках – это: - поэтапная оплата (в большинстве случаев) - затраты на приобретение жилья при долевом участии, как правило, ниже рыночной стоимости готового жилья на 10-30% - возможность учета интересов дольщика при планировке жилого помещения.
Для застройщика же договор долевого участия в строительстве также представляет значительный интерес, чем и объясняется его практическая распространенность, так как позволяет эффективно аккумулировать средства большого количества инвесторов. Объединяя разные по величине вклады частных лиц, застройщику удается сформировать достаточные для строительства финансовые активы.
Таким образом, долевое участие в строительстве вышло на первый план по сравнению со всеми иными формами финансирования строительства жилья: такими, как долгосрочное и краткосрочное банковское кредитование, ипотечное кредитование и т.д. Однако такая удобная форма привлечения денежных средств в строительство имеет ряд определенных проблем. В первую очередь это недостатки законодательства, противоречия и пробелы в правовых актах о долевом участии строительстве, которые порождают ошибки и недоработки при заключении соответствующих договоров, что, в свою очередь, ведет к значительному увеличению арбитражных споров в этой сфере хозяйственной деятельности.
Именно из-за нормативной неурегулированности этих отношений и возникает вторая, основная, проблема – это проблема квалификации правовой природы отношений долевого участия в строительстве. Глава 1.
По договору долевого участия в строительстве одна сторона (Застрой¬щик... Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, обычно... Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей дру¬гих лиц ... При ненадлежащем финансировании Доль¬щиком строительства Застройщик вп... 424 ГК РФ.
Проблемы квалификации договора долевого участия в строительстве
Проблемы квалификации договора долевого участия в строительстве.
Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи
Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи. Договор долевого участия в строительстве имеет некое сходство с договором купли-продажи недвижимости. Особенно ярко это сходство прослеживается в отношении договора купли-продажи будущих недви¬.
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Договор долевого участия в строительстве
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:
Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов
В условиях товарного производства для удовлетво- рения общественных потребностей необходима купля-продажа продуктов на рынке.
Этот договор служит удовлетворению все- возможных потребительских нужд… Чаще договор заклю- чается между гражданами покупателями и государственными или кооперативными розничными торговыми…
Правовые проблемы квалификации договора долевого участия в сторительстве
С начала 90-х этот вопрос решился использованием так называемого договора долевого участия в строительстве.
При этом новая форма отношений обладала рядом преимуществ в сравнении с прямой… Для застройщика же договор долевого участия в строительстве также представляет значительный интерес, чем и объясняется…
Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
До недавнего времени граждане удовлетворяли свои жилищные потребности главным образом за счет жилья, получаемого на условиях договора найма в… На сегодняшний день принцип распределения жилья, построенного за счет… Реформа жилищно-коммунальной сферы призвана повысить эффективность использования и улучшения сохранности жилищного…
Договор аренды. Виды договоров аренды
На сайте allrefs.net читайте: Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. План... Введение...
Налоговые риски при долевом строительстве
Если же на дату вступления Закона в силу застройщик такое разрешение получил, то требования Закона на него не распространяются.
Новый порядок В отличие от Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ… Что же изменилось с принятием Закона? Теперь привлекать для строительства денежные средства от физических лиц можно…
Понятие договора. Виды и формы договоров
Ст.421 ГК закрепляет правила, обеспечивающие свободу договора а субъекты гражданского права свободны в решении вопросов заключения договора не… Законы, устанавливающие обязательные для сторон правила, обратной силы не… Договоры продолжают действовать на первоначально оговоренных условиях. Если в законе прямо указано, что его положения…
Определение и юридическая природа договора страхования. Форма страхового договора. Страховой полис
Права и обязанности по договору страхования Сравнительная таблица обязанностей страхователя и прав страховщика возникающих в результате... Содержание договора страхования определяют совокупность условий вытекающих... Сравнительная таблица обязанностей страхователя и прав страховщика возникающих в результате неисполнения этих...
0.037
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Договор займа, кредитный договор
Тогда они вынуждены обращаться к лицам, обладающим необходимыми финансовыми ресурсами, в том числе к банкам.Аналогичное положение может сложиться и… При этом следует иметь в виду, что граждане обычно удовлетворяют свои… И лишь у социально-куль¬турных учреждений главным источником оплаты расходов служат бюд¬жетные ассигнования. Субъекты…
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ МСФО 11 «ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА» С ПБУ 2/08 «УЧЕТ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА»
Этот процесс предопределяет необходимость переосмысления критериев формирования учетной и отчетной информации, более четкого определения элементов… Данная тема актуальна и потому, что в период функционирования … Помимо, осмысления и внедрения в российскую практику провозглашенных в МСФО принципов учета и отчетности, для…
Сравнительный анализ Маастрихтского договора о создании ЕС и договора о создании СНГ
Следует заметить, что не все страны к 90-м годам имели одинаковые возможности, отдельные государства характеризовались наличием оппозиционно… Итак, начнем рассмотрение данной темы прежде всего с истории принятия… В первую очередь обратим внимание на реформу Европейских Сообществ - ЕОУС, ЕЭС и Евроатома, где прежний отрыв…
Новости и инфо для студентов