Таймшер в системе отдыха

ТАЙМШЕР. Timeshare в переводе с английского означает раз деление времени, т.е. разделение между многими людьми времени использования какого-то имущества - в данном случае, апартаментов. Таймшеp timeshare придумали в 60-х годах в Европе как способ продавать гостиничные номера.Принцип таймшера, как операции с недвижимостью, изобретн европейцами, как уже было сказано, но только американцы со свойственным им прагматизмом подняли его на нынешний уровень. Суть его в том, что покупается недвижимость не целиком, а конкретные клубные недели, определенного времени года, как правило, в пожизненное пользование.

Это позволяет сэкономить на общей цене, а также снизить затраты на содержание недвижимости и налоговые платежи. Идея такая покупаете в собственность на прекрасном курорте шикарные апартаменты и владеют ими от одной до 51-й недели в году. Владелиц получает право обменять эти недели отдыха на другие в любом конце света.И все это за сущие гроши по сравнению со стоимостью недвижимости на том же курорте.

Всего несколько тысяч долларов за право пожизненного, наследуемого владения апартаментами. К тому же можно в любой момент продать, обменять, сдать в аренду, завещать и т.д. Если обладатель таймшеpа не желает, он может не отдыхать ежегодно в одном и том же месте. Хозяева отелей организовали обмен отдыхом для своих клиентов. В мире существует две компании, помогающие владельцам таймшеpа поменяться местами отдыха друг с другом.В Европе более известна компания RCI, в которую вовлечено около трех тысяч клубов в более чем 85-ть странах мира. Во всем мире миллионы людей становятся владельцами недель отдыха.

Таймшеpы в системе RCI подразделяются на несколько категорий в зависимости от времени года и выражаются в трех цветах красном разгар сезона, белом межсезонье и синем наименее популярное время года для отдыха. Понятно, что красная неделя - наиболее дорогая и выгодная при обмене.По качеству обслуживания курорты делятся на стандартные международной категории и так называемые золотой короны.

К системе обмена отдыхом RCI подключено более 3000 курортов по всему миру. Услугами ежегодно пользуются примерно 6 млн. человек. А два года назад представительство RCI открылось в Москве. В странах, законы уважающих, таймшерная деятельность регламентируется.Первый законодательный акт по этому поводу был подписан Е Величеством королевой Елизаветой II 16 марта 1992 г. За Великобританией последовали Соединенные Штаты, Франция, Германия и прочие законопослушные государства. Таймшер в зарубежных странах - категория правовая.

К великому сожалению в России, пока нет такого закона. В недрах Госкомитета по туризму и Думы только зреет закон о таймшерах.Большинство таймшерных компаний, действующих в России, зарегистрированы как туристические фирмы, но часто не имеют лицензии на ведение туристической деятельности. Напрямую они с клубными отелями не связаны тут вклинивается западная компания, зарегистрированная в какой-нибудь офшорной зоне, на Маврикии или на острове Мэн, и ассоциация, объединяющая клубы в России нас действуют RCI и CSV, имеющие представительства в Москве.

Числом посредников определяется и цена таймшера. В Москве таких фирм сейчас несколько десятков. К сожалению, они на сегодняшний день прибегают к сомнительным методам работы, используя некорректные меры воздействия на клиентов.Более того, несмотря на небольшой срок деятельности компаний, торгующих таймшерами на российском рынке, уже известны печальные примеры есть сбежавшие фирмы, есть компании, к которым предъявлены иски. Таймшер - клубный отдых.

Клубный отдых - одна из возможностей туристического досуга, представляющая собой проживание в отелях клубного типа или отелях объединенных в клубную систему. Одна из основных систем такого типа - RCI International - система обмена апартаментов для отдыха категории таймшер. Наряду с RCI существует также Interval International II, но сво наибольшее распространение эта система получила в США. Политику клуба определяет наблюдательный комитет, который избирается на ежегодном общем собрании, на котором также обсуждаются и утверждаются годовые финансовые и аудиторские отчты.

Качественный отдых, даже в самом лучшем клубе, со временем может надоесть, для того, чтобы этого не происходило, и была создана система обмена клубными неделями. Специальная комиссия проверяет соответствие клуба, определнным нормам.Если клуб входит в систему обмена, то для того, чтобы осуществить обмен, необходимо связаться с ближайшим офисом этого клуба.

Помимо владения клубной неделей, необходимо иметь и персональное членство в клубе.На данный момент, средняя стоимость членства в среднем заподно-Европейском клубе составляет 5 лет 825 3 года 495 1 год 150 Обменный потенциал недели складывается из нескольких факторов, одним из главных из которых является сезонность красный сезон - высокий лучший сезон белый сезон межсезонье синий - наименее ценный сезон. Стоимость обмена зависит также от того, какой это обмен - внутриконтинентальный или межконтинентальный.

Есть ещ очень важный, но не особо афишируемый фактор - фактор качества курорта, это своего рода градация курортов, напоминающая общепринятую звздную классификацию. Бывают клубы стандартные, международной категории и золотой короны.Эти категории не являются постоянными, клуб, входивший в золотую корону два года назад, на момент прибытия клиента может оказаться похожим на подмосковный пансионат, но это скорее исключение из правил.

Клубы очень дорожат этим званием и с гордостью вывешивают сертификаты золотой короны на самых видных местах. Немаловажным фактором является общая площадь апартаментов и время нахождения недели. Жители стабильных стран планируют свой отдых на годы и поэтому имеют возможность поднять обменный рейтинг своих недель.Не отягощнные проблемами виз и авиарейсов, они имеют возможность осуществлять поздние обмены, при которых, имея не самую лучшую неделю, получают взамен более лучшую, от которой кто-то отказался в последний момент.

Плюсы клубных систем оценили и крупные гостиничные компании- Marriott, Hilton, Hyatt, Radisson.Есть ещ один очень важный аспект при покупке клуба российскими гражданами - сочетание графика полтов российских самолтов, со временем заезда в клуб. В качестве примера The Regency Club Tenerife 1658- хороший клуб, 100-я золотая корона на протяжении своего существования, приятный скандинавский контингент отдыхающих, но время заезда один раз в неделю не стыкуется с нашими самолтами.

Конечно, можно полететь чартером из Хельсинки или осуществить маршрут Люфтганза Москва-Франкфурт-Мадрид Иберия Мадрид-Тенерифе обратно также, но помимо финансовой стороны вопроса, такие полты имеют мало общего с клубным отдыхом. Отличие отдыха в клубной системе от отдыха в гостинице.Во-первых, в клубной системе член клуба чувствует себя как в очень хорошем уютном доме есть все необходимое для жизни - кухня со всеми принадлежностями, утюг, гладильная доска, телевизор, холодильник, стиральная машина, телефон, камин и т.д. Из этого пункта вытекает возможность очень сильно сэкономить на расходы, связанные с питанием.

Член клуба покупает в крупном супермаркете раз, два в неделю полуфабрикаты, соки, воду, вино. А продуктов там такое разнообразие и обилие и очень хорошего качества. Помещаете это все в холодильник. Остается только подогреть.При этом не теряет возможности посетить ресторан, бары, воспользоваться услугами шведского стола.

Члену клуба не надо прерывать своих планов, чтобы попасть в строго отведенный интервал времени на завтрак, обед и ужин. К тому же в отелях часто запрещено приносить с собой воду и еду в номер, так как вода в гостинице дорогая и является одним из источников дохода. Во-вторых, если, к примеру, член клуба имеете двуспальные апартаменты, то имеете право поселиться в них со своими друзьями.В каталоге RCI указано в пункте о проживании две цифры, например 64. Первая цифра означает максимальное количество проживающих, вторая - комфортное проживание.

В третьих, одним из достоинств системы было то, что, единожды вложив деньги, люди получили возможность ежегодно менять место отдыха. Система превосходно зарекомендовала себя и даже стала неким символом разумного и эффективного вложения средств. Стоимость апартаментов постоянно растет.Член клуба можете сдавать в аренду свои недели 1000, а сами будете отдыхать по бонусным неделям 400. За одну неделю на Канарских островах можно получить две недели в Америке.

В четвертых, это пожизненно и передается по наследству. Однажды вложив деньги, член клуба и его дети пользуетесь этим навсегда. В пятых, существуют система скидок на авиа перелет.Основные преимущества Таймшера Высокий уровень проживания и обслуживания Возможность переносить недели своего отпуска на последующие годы и таким образом увеличивать период отдыха Возможность передать за согласованную сумму свои недели во временное пользование аренду маркетинговым компаниям Возможность подарить свои недели или передать по наследству Возможность продать свои недели в будущем это великолепный способ для предприятий и организаций решить проблему приобретения и содержания курорта для своих сотрудников и их семей это наиболее экономичный способ проведения своего отпуска при обеспечении более высокого уровня комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными видами отдыха.

Среди плюсов клубного отдыха можно отметить его особое преимущество для семейного и молоджного отдыха, наличие укомплектованной кухни и отсутствие необходимости подстраивать свой распорядок под расписание примов пищи в обычных отелях.

Независимые исследования показывают, что более 85 владельцев таймшеров довольны своим приобретением. Владелец недель проводит свой отдых не в гостиничном номере, а в элегантном апартаменте или коттедже со всеми удобствами.И наиболее привлекательная часть системы отдыха - это огромный выбор равноценных курортов более 3000 клубов в более чем 80 странах мира. Традиционные английские усадьбы, романтичные французские шато, крытые пальмовыми ветвями полинезийские бунгало, нависающие над крутыми альпийскими спусками коттеджи, андалузские домики у теплого средиземноморского побережья.

Таймшер это долгосрочное и перспективное вложение капитала. Основные недостатки Таймшера Самым существенным недостатком такой системы являются большие первоначальные вложения.К тому же отсутствие законодательной базы на такой вид туризма, как таймшеp, существенно увеличивает риск быть обманутым.

Репутация таймшера в России сильно подмочена. В судах рассматриваются сотни гражданских дел по искам людей, пострадавших от недобросовестных действий туристических компаний, занимающихся организацией клубного отдыха и таймшером. Это очень напоминает покупку квартиры.