рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ - раздел Образование, Договор Аренды Квартиры &nb...

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
 
г. _______________ « ____ » _____________ 20___ г.
 
Г-н_____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендодатель”, с одной Стороны, и
 
Г-н_____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендатор”, с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”,
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:  
1. Предмет Договора
Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем. Указанное жилое помещение находится по адресу: г. _______________, ул.______________________ ____________________________________________________________________________ дом № ______ кв. № ______, здесь и далее именуемая “Квартира” Квартира принадлежит Арендодателю на основании ______________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________от ________________________, зарегистрированного в реестре, за № ________________, копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью. Квартира имеет следующие характеристики: жилая площадь: _______ кв. м. количество комнат: _______.  
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение ______________ дней после подписания Договора. Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.
2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц. Арендодатель обязуется:
2.3. Меблировать и оборудовать Квартиру согласно Приложению №3 к Договору.
2.4. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.
2.5. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней.
2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Квартиру в период действия Договора, за исключением счетов за электроэнергию, а также за междугородние и международные телефонные переговоры, осуществленных с телефона _____________________________. При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам.
2.7. Арендодатель имеет право ________ раз в месяц _____ числа каждого месяца посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за ________ дней.
2.8. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита.
2.9. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору, не позднее _________ дней с момента прекращения Договора.
3. Права и Обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору.
3.2. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.
3.3. Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду.
3.4. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.
3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
3.6. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее _________ дней с момента прекращения Договора.
3.8.Соблюдать тишину в ночное время, не проводить ремонтные работы в ночные, утренние и вечерние часы, а также в выходные дни.  
4. Условия Оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублевого эквивалента ____________________________________________________________________________ долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.
4.2. Первый платеж будет осуществлен Арендатором Арендодателю в размере рублевого эквивалента ____________ ( _________________________________________) долларов США по текущему курсу ЦБ на момент оплаты за первые ______ месяц(а) срока аренды и страховой депозит в размере ______ (_____________________________) долларов США в течение ______ банковских дней со дня подписания Договора.
4.3. Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно/поквартально до ______ дня оплачиваемого периода.
5. Ответственность Сторон
5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.  
5.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении № 2 к Договору.
5.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем на _______ банковских дней Арендатор выплачивает пеню в размере _______ % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.
6. Основания досрочного расторжения Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за _______ дней до момента прекращения Договора.
6.2. Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за ______ месяц(а) до момента прекращения Договора.
6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в пункте 6.4 Договора.
6.4. В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Квартиру и страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Нанимателю не позднее 7 (семи) дней с момента прекращения Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.  
7. Срок действия Договора
7.1. Срок аренды составляет ______________ дня.
7.2. Течение срока аренды начинается с момента передачи Квартиры Арендодателем Арендатору.
7.3. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
9. Дополнительные условия
9.1. Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица: 1. __________________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________________ 3. __________________________________________________________________________
9.2. Ущерб Квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.
9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту нахождения Арендодателя.  
9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.
9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.  
10. Адреса для уведомлений и банковские реквизиты Сторон
Арендодатель Г-н ____________________________________________________________________ Паспорт Адрес: Тел.: Моб.: Банковские реквизиты:  
Арендатор Г-н ___________________________________________________________________ Паспорт Адрес: Тел.: Моб.: Банковские реквизиты: 11. Подписи Сторон     Арендатор _____________________ Арендодатель _______________________        

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

К Договору Аренды № ______ от _____ _______________ 20__ г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

    Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между

___________________________ ________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ №3 к Договору аренды № _____, от _____________ 20___ г.

 

Спальня       Гостиная    
  Занавеси         Кресло    
  Двуспальная кровать         Софа / диван    
  Прикроватная тумба         Телевизионная тумба с полками    
  Гардероб         Люстра    
  Люстра         Журнальный столик    
  Лампа настольная         Телевизор    
  Телевизор         Занавеси    
  Комод         кондиционер    
          Ковер    
               
        Прихожая    
          Гардероб    
Кухня         Кресло    
  Кухонная плита         Журнальный столик    
  Обеденный стол            
  Стул       Гостевая комната    
  Холодильник         Письменный стол    
  Посудомоечная машина         кондиционер    
  Микроволновая печь         Занавеси    
          Двуспальная кровать    
          Прикроватная тумба    
        Ванная комната    
          Стиральная машина    
          Сушильная машина    
               
  Набор ключей            

 

АРЕНДАТОР _________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________

 

Развернуть
Открыть в широком формате

– Конец работы –

Используемые теги: Договор, аренды, квартиры0.063

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Договор аренды. Виды договоров аренды
На сайте allrefs.net читайте: Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. План... Введение...

Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
Стороны договора - арендодатель и арендатор. По общему правилу, и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут выступать… Никаких специальных требований к нему закон не предъявляет.Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во…

Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов
В условиях товарного производства для удовлетво- рения общественных потребностей необходима купля-продажа продуктов на рынке. Этот договор служит удовлетворению все- возможных потребительских нужд… Чаще договор заклю- чается между гражданами покупателями и государственными или кооперативными розничными торговыми…

Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
Стороны договора - арендодатель и арендатор. По общему правилу, и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут выступать… Никаких специальных требований к нему закон не предъявляет.Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во…

Тема: Договор аренды
На сайте allrefs.net читайте: Тема: Договор аренды.

Договор аренды
Список используемой литературы. Введение. Процессы демократизации в области экономики затронули арендные отношения одними из первых. Прежде всего… К ним относятся предприятия, и иные производственно – хозяйственные комплексы,… Они являлись одними из первых принятых законодательных актов, выводящих гражданско – правовые отношения из-под…

Договор займа, кредитный договор
Тогда они вынуждены обращаться к лицам, обладающим необходимыми финансовыми ресурсами, в том числе к банкам.Аналогичное положение может сложиться и… При этом следует иметь в виду, что граждане обычно удовлетворяют свои… И лишь у социально-куль¬турных учреждений главным источником оплаты расходов служат бюд¬жетные ассигнования. Субъекты…

Договор аренды и его виды
Факультет гражданско правовой... Кафедра гражданского права... Договор аренды и его виды...

Аренда. Рынок аренды нежилых помещений (данная работа по Экономике недвижимости)
В советский период после отмены частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и… Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких… Аренда появилась примерно за два тысячелетия до Р.Х и предметом ее была земля.

Понятие договора. Виды и формы договоров
Ст.421 ГК закрепляет правила, обеспечивающие свободу договора а субъекты гражданского права свободны в решении вопросов заключения договора не… Законы, устанавливающие обязательные для сторон правила, обратной силы не… Договоры продолжают действовать на первоначально оговоренных условиях. Если в законе прямо указано, что его положения…

0.037
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам
  • Содержание договора аренды недвижимости Московский новый юридический институт...
  • Договор аренды транспортного средства Договор аренды транспортного средства имеет свои особенности, обусловленные его предметом. Также для данного договора характерны особенности, связанные со спецификой… Целями данной работы являются: 1) Выявление особенностей договора аренды транспортного средства, выделяющих его в…
  • Сравнительный анализ Маастрихтского договора о создании ЕС и договора о создании СНГ Следует заметить, что не все страны к 90-м годам имели одинаковые возможности, отдельные государства характеризовались наличием оппозиционно… Итак, начнем рассмотрение данной темы прежде всего с истории принятия… В первую очередь обратим внимание на реформу Европейских Сообществ - ЕОУС, ЕЭС и Евроатома, где прежний отрыв…
  • Договор подряда его отличие от трудового договора С тех пор как человечество перешло от первобытного состояния к цивилизации, государство и право стали неотъемлемыми компонентами всех процессов и… В тесной связи с политикой, основным институтом которой является государство,… Знание истории и теории государства и права, конкретных правовых норм, определяющих законные основы жизнедеятельности…
  • Аренда. Рынок аренды нежилых помещений (данная работа по Экономике недвижимости) В советский период после отмены частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и… Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких… Аренда появилась примерно за два тысячелетия до Р.Х и предметом ее была земля.