Аренда

ПЛАН Введение 1.Понятие и элементы договора аренды. 1.1 Понятие договора аренды. 1.2 Элементы договора аренды. 2. Форма и содержание договора аренды. 2.1 Форма и государственная регистрация договора аренды. 2.2 Срок договора аренды. Возобновления арендных отношений. 2.3 Права и обязанности сторон по договору аренды. 15 Заключение. 22 Список используемой литературы. 23 ВВЕДЕНИЕ В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование.

Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, не может потребоваться ему в будущем.

Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном экономическом обороте, получая соответствующую выгоду, доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.

Договор аренды - это наиболее распространенные договоры обязательств по передаче имущества в пользование. 1.

Понятие и элементы договора аренды

Понятие и элементы договора аренды . 1.1

Понятие договора аренды

Если же речь идет о праве пользования без владения, то вещно правовой ... Статья 606 ГК РФ гласит По договору аренды имущественного найма арендо... Арендатором может быть любое юридическое или физическое лицо. В соответствии с п.2 ст. .

Форма и содержание договора аренды

Форма и содержание договора аренды . 2.1

Форма и государственная регистрация договора аренды

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон дого... 609. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистра... К нарушениям, дающим признать арендатора ненадлежаще исполнявшим свои ... 614 ГК РФ о возможности изменения арендной платы не чаще одного раза в...

Права и обязанности сторон по договору аренды

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соо... Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, ко... 3. Законом могут быть установлены случаи запрещение выкупа арендованного ... Переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управ...

Заключение

Заключение Анализируя выше написанное можно сделать вывод, что целью данного договора является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом когда оно не нужно им постоянно, или когда у них для этого нет достаточных средств. Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников, позволяет им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.

Исходя из определения договора можно выделить 3 основные черты характерные для данного договора Во- первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности.

Собственником имущества остается арендодатель. Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю. В-третьих, договор аренды всегда возмездный. Арендатор обязан оплатить за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двухсторонним данный договор является также консесуальным, т.е. таким, который устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Гражданское право. Том 2. учебник. Издание 2, перераб. и доп. под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого М. Проспект, 1999-720с. 2. Гражданское право Учебник под ред. С. П. Гришаева М. Юристъ, 2000 484с. 3. Гражданский Кодекс РФ.