Земельные русурсы местного самоуправления

ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ БАРНАУЛ 2007 г Содержание ВВЕДЕНИЕ 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ: 1. Городские земли как объект исследования и управления 2. Состав, характеристики и классификация земель местного самоуправления 2. МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ГОРОДСКУЮ ЗЕМЛЮ 2.1. Земельная собственность в России 2. Муниципальная собственность на землю 3. Формирование рынка городской земли 17 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 27 ВВЕДЕНИЕ Одним из главных элементов современной земельной реформы является формирование земельных отношений в городах.

Земельная реформа коренным образом меняет земельный строй страны ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились различные формы собственности, земля становится объектом гражданско-правовых сделок, земельные споры рассматриваются в судах.

Деятельность землепользователей в городах и других поселениях, особенности управления муниципальной землей представляет несомненный интерес. Городские земли — уникальный ресурс — пространственная база для развития урбанизации и размещения всех видов строительства, на которой сосредоточено основное национальное богатство, созданное трудом человека. К названным землям законодательство относит все земли, находящиеся в пределах черты поселений, которая является для них внешней границей.

Черта поселений отделяет городские земли от иных земель. Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью. Наделенные определенными полномочиями в области земельных отношений, органы местного самоуправления планируют использование земли, организуют проведение работ по землеустройству, оформляют права собственности на землю, участвуют в осуществлении контроля, а так же взимают плату за землю.

Однако в нашей стране земельные платежи в общей структуре доходов местных бюджетов составляют незначительную часть, хотя в других странах земельные налоги традиционно являются одним из главных источников бюджета. Управление земельными ресурсами городов на современном этапе связано, прежде всего, с практическим определением права собственности на городские земли, разграничением земель городов, находящихся в муниципальной собственности по территориальным уровням управления, совершенствованием системы управления имущественно-земельным комплексом города, разграничением функций управления городской недвижимостью между различными ветвями власти, определением дифференцированного норматива платы за городскую территорию в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением оценки городских земель, развитием рынка городских земель, созданием инфраструктуры этого рынка.

Вместе с тем, чтобы понять проблемы сегодняшнего и завтрашнего дня современного города, необходимо также иметь четкое представление о градообразующих факторах каждого административно-территориального образования, возможностях влияния средствами управления и права на состояние развития города, его окружающей природной среды. От того, насколько оперативно, эффективно и удачно будут решены эти вопросы, будет зависеть градостроительная, социальная и бюджетная политика города, реализация социально-экономических приоритетов городского развития. 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ 2.

Городские земли как объект исследования и управления

Многие люди хотят сохранить первозданную красоту земли и ставят во гла... невозможность использовать вместо нее какие-либо иные средства произво... земли лесного фонда; 6. земли водного фонда; 7. Земли этой зоны предприятиям не передаются, но благоустраиваются и озе...

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ГОРОДСКУЮ ЗЕМЛЮ

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ГОРОДСКУЮ ЗЕМЛЮ 2.1

Земельная собственность в России

Земельная собственность в России. Начало земельной реформе в России бы... Земельный кодекс ликвидировал монополию исключительной государственной... В интересах дальнейшего совершенствования земельных отношений в услови... Из государственных земель выделяются земли федерального значения. Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется п...

Формирование рынка городской земли

Существует целый ряд критериев (т.е. и т.д. Все собственники земельных участков имеют право совершать сделки, то е... Ставки земельного налога зависят от следующих факторов: – категории зе... Дифференциация обусловлена многими факторами, в том числе условиями тр...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ В первом разделе работы были рассмотрены земельные ресурсы местного самоуправления, городские земли, их состав, характеристики и классификация.

Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что земля один из важных экономических ресурсов, затрагивающих различные сферы деятельности: экономическую, политическую, социальную.

В частности земельные ресурсы муниципальных образований — необходимый компонент для увеличения урбанизации, расширения строительства в городах, а так же для развития агропромышленного комплекса в муниципалитетах. Значительно влияет на эти преобразования правильное определение, разграничение и классификации земельных ресурсов.

С принятием Земельного кодекса и прочих нормативно-правовых актов стало намного легче, хотя и не совсем, ориентироваться в земельных правоотношениях. Второй раздел курсовой работы касается исследования собственности на муниципальную землю. Проблема собственности всегда стояла особенно остро, тем более собственности на городскую землю. На сегодняшний день наблюдается тенденция передачи муниципальной земли в частную собственность, в связи с этим и возникают проблемы земельной собственности муниципалитетов.

Важную и нужную роль в разрешении вопросов земельной собственности играет исполнительная власть муниципальных образований. Только грамотное и правильное управление земельными ресурсами, в соответствии с действующим законодательством, может улучшить и стабилизировать земельные отношения. Таким образом, для решения проблем, связанных с земельными ресурсами, и реализации земельного законодательства необходима мощная управленческая основа для эффективного и результативного управления.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации. Сиб.унив.изд-во, 2003. – 112 с. М.: НОРМА-ИНФРА М, 2005. 1.5 Закон Российской Федерации « О плате за землю» Статья 12.

литература 2.1 Антипов А.А, Носов С.И. Организация и оценка эффективности землепользования и землевладения. М.: РЭА. 2000. 2.2 Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельных реформ. М 1998. – 146 с. 2.3 Лекции по экономике города и муниципальному управлению. М. фонд «Институт экономики города». 2004. – 340 с. 2.4 О´Салливан А. Экономика города.

М.: ИНФРА-М, 2002. Ч. II Земельная рента и землепользования. 706 с. 2.5 Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях / Под ред. Э.К. Трутнева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.