Оценка стоимости бизнеса

Содержание: Введение 1. Бизнес как объект оценки 2. Принципы оценки бизнеса 3. Подходы и методы используемые в оценке бизнеса 2. Оценка предприятия (бизнеса) на примере ООО Милана 1. Общие сведения 2. Основные предположения и ограничивающие условия 3. Цель оценки 4. Рыночная стоимость объекта оценки 2.5. Социально-экономическое положение региона, расположение объекта оценки 6. Анализ среды местоположения 7. Характеристика рынка предприятия 8. Общая характеристика фирмы 9. Анализ финансового состояния объекта оценки 10.Имущественный (затратный) подход 11. Рыночный (сравнительный) подход 12. Оценка бизнеса доходным подходом 13. Согласование полученных результатов Заключение Список литературы Введение В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов.

Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов. Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или состоявшего на учёте по «нулевой» стоимости.

Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия – объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам.

Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях.

Например, при оценке имущества кредитным отделом банка. Риск-менеджеры банка напрямую заинтересованы в занижении стоимости активов, поскольку занижение снижает риски банка. Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке. Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии.

Целью данной курсовой работы изучение оценки стоимости предприятия на примере ООО Милана. 1.

Бизнес как объект оценки

. Этим «что-то» являются нематериальные активы. И именно они увеличивают... И они же способствуют увеличению стоимости «материальной составляющей»... В 1990 году профессорами Гарвардской школы экономики Дэвидом Нортоном ... Бизнес как объект оценки.

Принципы оценки бизнеса

При этом он сравнивает цены на аналогичные предприятия с ценами на фаб... Прошлое и настоящее состояние бизнеса являются лишь исходной основой, ... При этом очень важна величина, качество и продолжительность ожидаемого... Отсюда следует еще один принцип оценки — принцип вклада, который своди... Ведущим фактором, влияющим на ценообразование в рыночной экономике, яв...

Подходы и методы используемые в оценке бизнеса

При этом учитывается, что будущие доходы, если их оценивать сегодня, б... Следовательно, задача определения стоимости собственного капитала свод... Оценка предприятия (бизнеса) на примере ООО Милана 2.1. Общие сведения Таблица 2.1 Общие сведения об объекте оценки Оцениваемы... процедуру акционирования. В результате бывшее государственное предприя...

Основные предположения и ограничивающие условия

3. 4. 5. 2.5. • Наличие квалифицированного научного, инженерного и производственного...

Анализ среды местоположения

Анализ среды местоположения. Население 1523,3 тыс. Св. 50% территории покрыто лесом. Амур.

Характеристика рынка предприятия

Характеристика рынка предприятия. Коррумпированность чиновников внесло свою лепту в цене строительства, ... В России концентрированы множество заводов по изготовлении материалов ... Развитие строительства тем не менее набирает темп, это связано с прито... 2.8.

Общая характеристика фирмы

2.9. Свидетельство о государственной регистрации № 7211 выдано на основании... № 378н. . Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридич...

Анализ финансового состояния объекта оценки

№4 с. 190 ф. 26 39447,60 1282047 В величине восстановительной стоимости должна быть... Остаток, р. р.

Оценка бизнеса доходным подходом

Выбор модели денежного потока (ДП). Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации. Определение ставки дисконта С технической точки зрения ставка дисконта... Существуют различные методики определения ставки дисконта: Мы выбрали ... р.

Заключение 1. Доходный подход.

Мы считаем, что при оценке сложных объектов оценщик имеет право не давать результирующую стоимость в рамках доходного подхода ввиду невозможности логически обоснованно предсказать будущее развитие ситуации.

Оценщик должен уметь правильно сформулировать несколько сценариев, скажем, оптимистический, консервативный и пессимистический и вычислить для них соответствующие стоимости, а право выбора сценария он может предоставить заказчику отчета.

Ввиду разного уровня квалификации оценщиков, мы считаем целесообразным издание ежеквартальных бюллетеней по ставкам дисконтирования по всем отраслям промышленности под руководством Минимущества РФ и при участии ведущих оценщиков. Эти данные должны иметь рекомендательный характер. 2. Сравнительный подход.

Мы считаем ошибочным вычисление капитализированных стоимостей предприятий-аналогов на дату оценки в силу значительных колебаний курсовой стоимости акций и, в частности сезонной зависимости. Надо уметь отсеивать некоторые предприятия-аналоги ввиду их недостоверной капитализации, а по оставшимся предприятиям уметь определенным образом усреднять и прогнозировать их капитализированные стоимости. В статье предложены возможные способы решения этой задачи. 3. Имущественный подход.

Мы считаем недопустимым игнорирование оценщиками имущественного подхода при оценке стоимости действующего предприятия (бизнеса). 4. О процедуре согласования результатов при оценке действующего предприятия и получении итоговой результирующей стоимости. При оценке сложных объектов оценщик имеет право не давать итоговую оценку по результатам всех трех подходов из-за невозможности логически обоснованно предсказать будущее развитие ситуации. Итоговая стоимость может быть определена в результате совместной работы с заказчиком и оформлена отдельным документом за двумя подписями.

Ввиду разного уровня квалификации оценщиков, считаем целесообразным под руководством Минимущества РФ и при участии ведущих оценщиков издание ежеквартальных (полугодичных) бюллетеней с информацией по весовым коэффициентам для трех подходов по всем отраслям промышленности с целью получения результирующей стоимости. Эти данные должны иметь рекомендательный характер. Список литературы 1. Гражданский кодекс Российской Федерации: ФЗ № 51. 2. Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», М.: Кремль, 29 июля 1998 г ФЗ № 135. 3. Закон РФ «О залоге» от 29.05.92 г. 4. Закон РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров», М.: Кремль, 23 сентября 1992 г. 5. Закон РФ «О правовой охране программ для ЭВМ и баз данных», М.: Кремль, 23 сентября 1992 г. 6. Закон РФ «О правовой охране топологии интегральных микросхем» М.: Кремль, 23 сентября, 1992 г. 7. Закон РФ «Об авторском праве и сменных правах», М.: Кремль, 9 июля, 1993 г. Закон РФ «О селекционных достижения 8. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник.

СПб.: Гуманистика, 2003. 9. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. 10. Григорьев В. В Островская И. М. Оценка предприятий.

Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998 г. 11. Григорьев В. В Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА – М 1996 г. 12. Есипов В. Е Маховикова Г. А Терехова В. В. Оценка бизнеса СПб.: Питер, 2002 г. 8. Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1997 г. 9. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие.

Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во «ЭКМОС», 2002 г. 10. Федотова М. А Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Изд-во «ЭКМОС», 2000 г.