Недвижимость

Недвижимость как объект купли-продажи. Источники правового регулирования договор купли-продажи нежилых помещений
Введение... Недвижимость как объект купли продажи Источники правового регулирования договор купли продажи нежилых...

1. Особенности договора купли-продажи недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ.
2. Регистрация перехода прав при купле-продаже недвижимости.

Недвижимость и ипотека
Недвижимость и ипотека... Денис Александрович Шевчук Недвижимость и ипотека квартира в кредит народу кредит для бизнеса под залог...

1. Недвижимость и ипотека: квартира в кредит народу, кредит для бизнеса под залог недвижимости
2. Электронные книги

Недвижимость как объект рыночных отношений
Понятие недвижимости ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ... Различия в понятии недвижимости как объекта оценки и в определении... В международных стандартах оценки недвижимое имущество и недвижимость имеют следующее определения недвижимое...

1. Понятие недвижимости
2. Участки недр
3. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
4. Физический объект Объект экономических Объект правовых Объект социальных
5. Как благо Основные Как источник
6. ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
7. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
8. Понятие «недвижимая собственность», типы, формы и виды собственности на недвижимость
9. СОБСТВЕННОСТЬ

Тезисы с круглого стола Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году
февраля года в Гостином дворе состоялся круглый стол АЦ Индикаторы рынка недвижимости Тема круглого стола Загородная недвижимость в... Сотрудники ООО ФРЭК не могли пропустить столь заметное событие рынка... Таким образом специалисты компании ФРЭК резюмировали выступления спикеров и тезисно изложили взгляд экспертов на...

Недвижимость
Введение... Недвижимость... Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости...

1. НЕДВИЖИМОСТЬ
2. РЫНОЧНАЯ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
3. ВЕЩЕСТВЕННЫЕ, РЫНОЧНЫЕ И ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ПОТЕНЦИАЛЬНОГО ОБЪЕКТА ИНВЕСТИЦИЙ
4. ОСНОВНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
5. ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
6. ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ИНВЕСТИЦИОННУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
7. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Дайте определения: недвижимость, экономика недвижимости. Отличительные признаки недвижимости как объекта инвестирования
Экономика недвижимости это совокупность процессов оценки и управления недвижимостью... К недвижимости относят землю и все улучшения постоянно закрепленные на ней... К недвижимым вещам недвижимое имущество недвижимость относятся земельные участки участки недр и все что прочно...

1. Недвижимость как комплекс отношений. Компоненты недвижимости в зарубежной практике. Составные блоки недвижимости.
2. Инвестиции в недвижимость. Транзакционные издержки объектов недвижимости.
3. Особенности недвижимости как товара.
4. Понятие рынка недвижимости. Его сегментация.
5. Цели анализа рынка недвижимости.
6. Функции рынка недвижимости.
7. Основные отличия рынка недвижимости от традиционного рынка. Особенности Российского рынка недвижимости.
8. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости.
9. Основные факторы, действующие на спрос и предложение.
10. Этапы функционирования рынка недвижимости.
11. Требования к профессионалам рынка недвижимости. Профессиональные участники рынка недвижимости.
12. Жизненный цикл объекта недвижимости.
13. Распределение функций участников девелоперской деятельности на различных этапах создания и реализации объектов недвижимости.
14. Основные функции финансового рынка. Структура финансового рынка.
15. Структура финансового рынка
16. Участники процесса финансирования недвижимости. Источники финансирования недвижимости.
17. Становление процесса оценки недвижимости в период 1861-1893 годов в России. Результаты первых работ по оценке земли в 1861-1893 годах.
18. Результаты работ по оценке городской недвижимости. Организация и результаты работ по оценке недвижимости в 1893-1914 годах.
19. Закон об оценке недвижимого имущества от 8 июня 1893 года
20. Закон об оценке недвижимого имущества от 18 января 1899 года
21. Оценка недвижимости в рыночной экономике. Цели оценки недвижимости.
22. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Понятие рыночной стоимости.
23. Общие понятия о принципах оценки. Анализ объекта оценки с позиции, отражающей точку зрения пользователя.
24. Анализ объекта оценки с позиции, отражающей взаимоотношения компонентов собственности.
25. Принцип спроса и предложения.
26. Понятие о наилучшем и наиболее эффективном использовании недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.
27. Общие положения сравнительного подхода. Основные этапы сравнительного подхода. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
28. Выбор элементов сравнения
29. Условия и время продажи.
30. Физические характеристики.
31. Техника внесения корректировок. Согласование скорректированных цен.
32. Сущность и этапы затратного подхода. Преимущества и недостатки затратного подхода.
33. Преимущества и недостатки затратного подхода
34. Методы расчета затрат на новое строительство. Понятие об УПВС и УПСС.
35. Расчет доходов в доходном подходе. Расчет расходов в доходном подходе.
36. Понятие о кадастровой и индивидуальной оценке недвижимости. Перечислите основные этапы процесса оценки недвижимости.
37. Раскройте состав работ в соответствии с основными этапами оценки недвижимости.
38. Составление отчета об оценке.
39. Группировка объектов оценки
40. Построение моделей оценки
41. Типы информации, необходимые для оценки недвижимости.
42. Формирование массивов внешней информации.
43. Формирование массива внутренней информации.
44. Состав документации для получения внутренней информации об объекте оценки.
45. Общие положения оценки земли. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли.
46. Нормативный метод при оценке земли.
47. Метод сравнения продаж при оценке земли.
48. Метод капитализации земельной ренты при оценке земли.
49. Метод распределения при оценке земли.
50. Метод выделения (извлечения) при оценке земли.
51. Метод остатка при оценке земли.
52. Метод разбивки на участки при оценке земли.
53. Концепция государственного управления недвижимостью
54. Понятие управления недвижимостью. Объекты и субъекты управления недвижимостью. Внешнее и внутреннее управление.
55. Основные цели и принципы управления недвижимостью.
56. Формы государственного регулирования рынка недвижимости. Прямое административное управление.
57. Экономические методы управления рынком недвижимости. Государственное экономическое программирование.
58. Взаимодействие трех ветвей власти при регулировании недвижимости.

Бизнес-план: компания Энская недвижимость
Цели... Объем продаж в г млн руб в г млн руб в г... Обеспечить валовую маржу больше...

1. Создание компании
2. Преимущества
3. Информационные материалы
4. Краткое описание рынка
5. Сегментация рынка
6. Потребности рынка
7. Себестоимость
8. Стратегия маркетинга
9. Ценообразование
10. Стратегия продвижения
11. Программы маркетинга
12. Прогноз продаж
13. Календарный план
14. Менеджеры
15. Вакансии
16. Штатное расписание
17. Прогноз прибылей и убытков
18. Денежные потоки
19. Анализ безубыточности
20. Финансовые показатели

Пример бизнес-плана: компания Энская недвижимость
Цели... Объем продаж в г млн руб в г млн руб в г... Обеспечить валовую маржу больше...

1. Резюме для высшего руководства
2. Создание компании
3. Преимущества
4. Информационные материалы
5. Краткое описание рынка
6. Сегментация рынка
7. Потребности рынка
8. Себестоимость
9. Стратегия маркетинга
10. Ценообразование
11. Стратегия продвижения
12. Программы маркетинга
13. Прогноз продаж
14. Календарный план
15. Менеджеры
16. Вакансии
17. Штатное расписание
18. Прогноз прибылей и убытков
19. Денежные потоки
20. Анализ безубыточности
21. Финансовые показатели

GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
Приложение. Введение. Список используемой литературы. 1.Оценка земельных ресурсов. (Авторы: В.П.Антонов, П.Ф.Лойко и др.) 2.Недвижимость:…

GeoCad, как база данных для ведения реестра регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
Земля, будучи природным ресурсом, является важным составным элементом биосферы. В недрах е имеются громадные залежи полезных ископаемых. Она… Господствующий в обществе способ производства определяет характер земельных… Земля пространственно по площади ограниченна и не чем не заменима В современных условиях развития экономики в России…

“Инвестиции в недвижимость”
Оценка недвижимого имущества есть начало инвестиционного процесса. То есть никакое вложение средств в новую недвижимость не осуществляется без… Для управления недвижимостью необходима методика оценки объектов недвижимого имущества.

1. Существующая нормативно-правовая база
2. Краткое описание объекта
3. Затратный метод
4. Доходный метод
5. Определение основных инвестиционных показателей

Цены на недвижимость: снижение, падение, обвал (мировой опыт)
Между тем проведенный "м2" анализ доступной в Интернете информации свидетельствует: только за последние 35 лет в мире было зафиксировано более… Одна группа ученых утверждает, что говорить о его формировании на рынке… Согласно второму варианту фигурирующие в сделках с недвижимостью суммы должны за 2 года вырасти по крайней мере на…

1. Общеэкономическая ситуация: дежа вю

Недвижимость.
Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Что такое недвижимость Термин недвижимость появился в российском… К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации… В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности,…

1. Сегменты рынка
2. Земельный рынок
3. Размеры земельного участка и другой недвижимости
4. Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам
5. Целевое назначение и зонирование
6. Оценка недвижимости